Caratteristica casa angolare degli anni '30 a Hilversum
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa angolare situata su Eemnesserweg a Hilversum presenta un'apprezzabile combinazione di carattere storico e comfort moderno. Costruita nel 1938, la proprietà è stata attentamente modernizzata nel corso degli anni, mantenendo tuttavia i distintivi elementi architettonici che le conferiscono il suo particolare fascino. La residenza offre circa 132 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, risultando adatta alle famiglie in cerca di una casa che unisca atmosfera e soluzioni abitative pratiche.
L'esterno della proprietà esprime immediatamente la sua eredità degli anni '30. Un ampio bow-window sulla facciata principale è una delle caratteristiche più sorprendenti, permettendo l'ingresso di abbondante luce naturale nelle aree giorno e fornendo al contempo un dettaglio architettonico attraente. L'ingresso è posizionato sul lato laterale, tipico delle case angolari di quest'epoca, e aggiunge al carattere distintivo della proprietà. Un balcone sulla parte anteriore offre uno spazio esterno aggiuntivo con vista sulla verde scena stradale. Il tetto è a falde, coperto con materiale bituminoso e tegole, con le tegole che sono state rinnovate nel 2015.
Entrando dall'ingresso laterale, si viene accolti in un corridoio che dà accesso a un bagno per gli ospiti e alla scala per i piani superiori. Il soggiorno è particolarmente luminoso e spazioso, beneficiando dell'ampio bow-window e di un'ulteriore finestra laterale che esalta la sensazione di apertura. La cucina semiaperta si collega perfettamente alla zona giorno ed è organizzata praticamente per l'uso quotidiano. Una lavanderia adiacente alla cucina offre prezioso spazio aggiuntivo per la conservazione e contribuisce alla funzionalità generale del layout del piano terra.
Il primo piano presenta un ampio disimpegno con un bagno separato. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della casa e ha una configurazione a L, originariamente composta da due stanze che sono state unite. Questa camera da letto include spazi armadio a muro e offre l'accesso al balcone rivolto verso la strada. Nella parte posteriore del primo piano si trova un'altra generosa camera da letto. Il bagno di questo livello è di design moderno ed è dotato di doccia walk-in e di un mobile da bagno. La cucina e il bagno sono stati entrambi ristrutturati nel 2010.
Il secondo piano, che corrisponde al livello del sottotetto, offre proporzioni sorprendentemente generose grazie all'installazione di due grandi abbaini, aggiunti rispettivamente nel 2015 e nel 2023. Questi abbaini hanno trasformato lo spazio in due stanze completamente utilizzabili, attualmente configurate come camera da letto e ufficio in casa. Questa flessibilità permette ai futuri proprietari di adattare lo spazio alle proprie esigenze specifiche, che si tratti di ulteriori posti letto, di uno spazio di lavoro dedicato o di una stanza per gli hobby. Una scala a scomparsa fornisce l'accesso a una soffitta ripostiglio per gli articoli stagionali e per gli oggetti non necessari quotidianamente.
Gli spazi esterni completano efficacemente le aree abitative interne. Il giardino posteriore è riparato e privato, offrendo un ambiente tranquillo per il relax e i pasti all'aperto. Una rimessa in legno nella parte posteriore del giardino offre ulteriore spazio per attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti. Nella parte anteriore della proprietà è stato creato un piacevole sedile dove i residenti possono godersi il sole e osservare il via vai del quartiere.
La proprietà è situata nel quartiere Astronomische di Hilversum, un'area nota per il suo carattere a misura di famiglia e per il suggestivo aspetto delle sue strade. Il quartiere fa parte di un paesaggio urbano e di villaggio protetto, che aiuta a preservare la qualità architettonica storica della zona. Per le famiglie con bambini, nelle vicinanze si trova un popolare parco giochi di quartiere, descritto nell'annuncio come la naturale estensione del giardino posteriore.
I servizi quotidiani sono comodamente raggiungibili. Il centro commerciale Seinhorst si trova a pochi minuti in bicicletta, fornendo tutto il necessario per la spesa quotidiana e altri servizi essenziali. Il centro di Hilversum può essere raggiunto in circa dieci minuti in bicicletta, offrendo una vasta gamma di strutture tra cui il mercato, vari negozi, ristoranti e caffè, un cinema e un teatro cinematografico. Per chi apprezza la natura e la ricreazione all'aria aperta, le lande della Riserva Naturale del Gooi sono raggiungibili a piedi, offrendo ampie opportunità per passeggiate, ciclismo e godersi l'ambiente naturale.
La posizione offre anche una buona accessibilità per i pendolari e i viaggiatori. La Stazione Centrale di Hilversum è rapidamente raggiungibile, fornendo collegamenti ferroviari diretti con Amsterdam, Utrecht e altre grandi città. In auto, l'autostrada A1 è facilmente accessibile, collegando Amsterdam, Utrecht, Amersfoort e Almere. Scuole, club sportivi e strutture internazionali si trovano tutte nelle immediate vicinanze, aggiungendo comodità alla posizione.
In termini di sostenibilità ed efficienza energetica, la proprietà è stata migliorata con solide misure di isolamento. Il tetto, le pareti esterne e le finestre sono tutte isolate, con vetri ad alta efficienza installati ovunque. L'attuale etichetta energetica è C, che riflette un ragionevole livello di prestazione energetica per una proprietà di questa età. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata del 2012, di proprietà e non in affitto. È installata una ventilazione meccanica per garantire una buona qualità dell'aria in tutta la casa. È disponibile la fibra ottica per connessioni internet ad alta velocità.
La proprietà è stata ben mantenuta dagli attuali proprietari. La verniciatura esterna è stata recentemente completata nel 2025, garantendo che la facciata rimanga protetta e presentabile. La combinazione degli interventi di installazione degli abbaini nel 2015 e 2023, il rinnovo delle tegole del tetto nel 2015 e la recente verniciatura esterna indicano un'attenzione costante alle condizioni della proprietà.
Con un totale di quattro camere da letto, due bagni separati e un bagno principale, l'alloggio è organizzato per servire efficacemente un nucleo familiare. La presenza di una cantina aggiunge ulteriore capacità di stoccaggio, integrando quella della soffitta e della rimessa in giardino. Il prezzo richiesto è di 685.000 euro, che si traduce in circa 5.189 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con lo stato di costo per l'acquirente (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto. Le condizioni di accettazione sono descritte come negoziabili, suggerendo una certa flessibilità per quanto riguarda la data del trasloco.
Questa casa angolare rappresenta una solida abitazione per famiglie in una posizione desiderabile, combinando il carattere architettonico degli anni '30 con i comfort e le comodità richiesti dalla vita moderna. La proprietà sembra in buone condizioni e pronta per essere immediatamente occupata, non richiedendo lavori di ristrutturazione significativi o aggiornamenti prima del trasloco.