Moderno appartamento al sesto piano con vista panoramica e parcheggio privato a Leida

Situato in una posizione tranquilla ai margini del centro di Leida, questo moderno ed efficiente appartamento di tre locali si trova al sesto piano di un complesso residenziale ben tenuto, costruito nel 2016. La proprietà offre una quantità eccezionale di luce naturale e viste impressionanti sulla città. Con un'etichetta energetica A++, questa casa è progettata per una vita confortevole mantenendo al minimo i costi energetici.

L'Edisonstraat è posizionata in un'area residenziale pacifica appena fuori dal trafficato centro di Leida. Nonostante l'ambiente tranquillo, tutti i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. Negozi, ristoranti e caffè si trovano nelle vicinanze, mentre il Noorderpark e il centro storico di Leida distano solo pochi minuti in bicicletta o a piedi. La stazione ferroviaria di Leiden Centraal si trova comodamente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Per chi lavora nel settore medico o scientifico, l'ospedale LUMC e il Bio Science Park sono facilmente accessibili in bicicletta. Gli automobilisti beneficiano della vicinanza delle autostrade A4 e A44, che offrono connessioni rapide verso città come L'Aia, Rotterdam, Utrecht e Amsterdam.

Il complesso residenziale vanta un elegante ingresso comune al piano terra, dotato di sistema di intercomunicazione e cassette postali. Un ascensore fornisce un accesso diretto al sesto piano. Inoltre, questo appartamento è dotato di uno spazio di deposito privato al piano terra, adatto per riporre biciclette e altri effetti personali.

Entrando nell'appartamento al sesto piano, si accede a un corridoio che porta a tutte le stanze. Il corridoio contiene un armadio a muro che ospita l'impianto di teleriscaldamento. Accanto a questo armadio si trova un secondo armadio fisso che funge da spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice. Più avanti nel corridoio si trovano la cabina elettrica e un ripostiglio interno contenente il sistema di recupero di calore.

Al termine del corridoio, una porta si apre sulla cucina a pianta aperta, posizionata centralmente nell'area living. La cucina presenta un'ampia isola con piano di lavoro in composito ed è dotata di un completo set di elettrodomestici moderni. Questi includono un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, una lavastoviglie integrata, un rubinetto con acqua bollente Quooker, un forno a vapore, un frigorifero e un congelatore. Questa configurazione rende la cucina sia pratica che adatta agli appassionati di cucina.

Il soggiorno si trova nella parte posteriore dell'appartamento, affacciato sul lato del balcone. Una porta a scorrimento in vetro a tutta altezza inonda la stanza di luce naturale e offre una vista mozzafiato su Leida. Durante i mesi estivi, lo spazio living può essere ampliato aprendo la grande porta scorrevole verso il balcone. L'area pranzo è situata nella parte anteriore della proprietà e offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo, rendendola ideale per intrattenere gli ospiti o gustare pasti in famiglia.

Dal corridoio è possibile accedere a entrambe le camere da letto. Ogni camera dispone di un grande finestra a vasistas e ad anta, che permette a molta luce diurna e aria fresca di entrare. Le stanze sono ben proporzionate e offrono flessibilità per essere utilizzate come camere da letto, studio o stanza per gli ospiti.

Il moderno bagno è rifinito con standard elevati, presenta piastrelle per il pavimento di colore marrone scuro e piastrelle per le pareti color crema che creano un elegante contrasto. Il bagno include un lussuoso doccia a pioggia e una pratica nicchia per riporre i prodotti da toilette. Un doppio lavabo con mobile abbinato e un radiatore di design completano le dotazioni del bagno.

Per quanto riguarda le specifiche, l'appartamento ha una superficie abitabile di 93,2 metri quadrati. Lo spazio esterno pertinenziale all'edificio, consistente nel balcone, misura 8,7 metri quadrati. Lo spazio di deposito esterno al piano terra è di 6,0 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 303 metri cubi.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti tramite il sistema di teleriscaldamento cittadino, che contribuisce all'efficienza energetica della proprietà. La cabina elettrica è moderna e contiene circuiti elettrici sufficienti per le attuali esigenze di vita.

L'etichetta energetica A++ conferma l'eccellente standard di isolamento di questo appartamento. L'edificio presenta isolamento del tetto, triplo vetro, doppio vetro, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Sono presenti vari tipi di vetrate, inclusi vetri HR e doppi vetri parziali, insieme alla sigillatura contro le correnti d'aria in tutta la proprietà.

Una delle caratteristiche salienti di questa proprietà è l'inclusione di un posto auto privato all'interno dell'area recintata del complesso. Questo è un bene prezioso in una città dove trovare parcheggio può essere difficile.

L'Associazione dei Proprietari (VvE) è attiva e ben organizzata. Il contributo mensile è di 149,77 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione attivo e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Questi fattori indicano un complesso residenziale gestito in modo responsabile.

L'appartamento è offerto a un prezzo di 620.000 euro, con i costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 6.667 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile e i termini di accettazione sono da discutere.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti alla ricerca di una casa moderna, pronta da vivere in una posizione conveniente. La combinazione della posizione al sesto piano, delle viste panoramiche, dell'efficienza energetica e del parcheggio privato rende questa una proprietà molto desiderabile nel mercato immobiliare di Leida. La vicinanza sia al centro città che ai principali collegamenti di trasporto aggiunge all'attrattiva pratica di questa residenza.