Luminoso appartamento di 4 stanze con 3 camere da letto e 2 balconi ad Amsterdam

Questo appartamento di quattro stanze si trova in Eastonstraat nel quartiere Osdorp-Zuidoost di Amsterdam. La proprietà offre una superficie abitativa totale di 77 metri quadrati ed è situata al secondo piano di un edificio originariamente costruito nel 1963. Nonostante la sua età, l'appartamento è stato modernizzato e finito secondo gli standard contemporanei, rendendolo pronto per essere abitato immediatamente senza bisogno di lavori di ristrutturazione.

L'ingresso dell'edificio si trova al piano terra, dove i residenti hanno accesso a un corridoio centrale con cassette postali. Da qui, una scala conduce ai piani superiori. Inoltre, c'è una cantina nel seminterrato che appartiene a questo appartamento, fornendo 7 metri quadrati di spazio aggiuntivo per riporre biciclette, bagagli, articoli stagionali o altri effetti personali.

Entrando nell'appartamento al secondo piano, si arriva in un corridoio che dà accesso al quadro elettrico, un ripostiglio e la zona giorno principale. Questa disposizione pratica garantisce che le necessità quotidiane siano organizzate e facilmente accessibili, mantenendo gli spazi abitativi puliti e ordinati.

Il soggiorno e la cucina insieme formano uno spazio abitativo aperto e luminoso nella parte anteriore dell'appartamento. Le ampie finestre permettono l'ingresso di abbondante luce naturale durante il giorno, creando un'atmosfera piacevole e ariosa. Il soggiorno è abbastanza spazioso da ospitare sia una comoda zona seduta che un tavolo da pranzo, rendendolo adatto a varie soluzioni di arredo.

La cucina è disposta in linea e dotata di moderni elettrodomestici incassati. Questi includono un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-congelatore. Dalla cucina si accede direttamente a un balcone coperto nella parte anteriore della proprietà, che offre spazio per sedersi all'aperto e arricchisce l'esperienza abitativa complessiva.

L'appartamento contiene tre camere da letto, tutte ben proporzionate e rifinite con cura. Ogni camera riceve una piacevole luce naturale, che contribuisce a un ambiente abitativo confortevole. La flessibilità di queste stanze permette di utilizzarle come camere da letto, uffici domestici, camere per gli ospiti o spazi per hobby, a seconda delle esigenze dei residenti. Due delle tre camere da letto hanno accesso diretto a un balcone, situato nella parte posteriore dell'appartamento. Anche questo balcone posteriore è coperto, fornendo uno spazio esterno riparato che può essere goduto in varie condizioni meteorologiche.

Il bagno è finito con piastrelle moderne ed è dotato di doccia, un mobile lavabo con armadietto a specchio integrato e un termosifone di design. Nel bagno sono presenti anche gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, permettendo comode strutture per il bucato all'interno dell'appartamento. Inoltre, c'è un bagno separato per gli ospiti contenente un wc sospeso e un piccolo lavandino, che aggiunge praticità alla pianta dell'appartamento.

Per quanto riguarda le specifiche dell'edificio, l'appartamento dispone di doppi vetri per un miglior isolamento e di sistemi di ventilazione sia meccanica che naturale per garantire una buona qualità dell'aria. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato a blocchi e l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico. Il tetto dell'edificio è piatto e coperto con materiale in bitume. L'etichetta energetica della proprietà è classificata D, tipica per gli edifici di questa epoca che hanno ricevuto alcuni ma non estesi miglioramenti nell'efficienza energetica.

La proprietà è soggetta a diritto di superficie (erfpacht), che è stato pagato in modo perpetuo. Ciò significa che il canone di superficie è stato pagato interamente per un periodo indefinito e non sono richiesti pagamenti periodici. Questa è una disposizione favorevole per il proprietario in quanto elimina un obbligo finanziario continuo.

L'associazione dei proprietari (VvE) è correttamente organizzata e registrata alla Camera di Commercio. Il contributo mensile alla VvE è di 313,75 euro. La VvE dispone di un fondo di riserva, tiene riunioni annuali e mantiene un piano di manutenzione attivo. L'assicurazione dell'edificio (opstalverzekering) è anche organizzata tramite la VvE. Questi fattori indicano un edificio ben gestito con attenzione alla manutenzione a lungo termine e alla pianificazione finanziaria.

L'appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale di Amsterdam con circostanti verdi e varie comodità nelle vicinanze. Le necessità quotidiane come supermercati, scuole e strutture sportive sono facilmente raggiungibili. La posizione offre anche un'ottima accessibilità, con opzioni di trasporto pubblico e strade che conducono alla tangenziale A10 nelle vicinanze. Questo rende la proprietà adatta a residenti che apprezzano sia un ambiente abitativo pacifico che comodi collegamenti con altre parti di Amsterdam e della regione circostante.

Il parcheggio nell'area è disponibile negli spazi pubblici intorno al complesso. La situazione del parcheggio prevede parcheggi a pagamento e sistemi di permessi di parcheggio, che è lo standard per la maggior parte delle aree residenziali di Amsterdam.

L'edificio è segnalato come accessibile per persone con disabilità e residenti anziani, il che suggerisce che non ci sono barriere architettoniche significative e che l'edificio soddisfa determinati standard di accessibilità.

Con la sua combinazione di una disposizione pratica, finiture moderne, tre camere da letto, due balconi e una posizione centrale ad Amsterdam, questo appartamento si presenta come una casa funzionale e comoda adatta a varie composizioni familiari, da single e coppie a piccole famiglie o persone che lavorano da casa.