Villa Unifamiliare Stile Anni '30 Esclusiva con Etichetta Energetica A a Bemmel

Situata in Dwarsdijk 12 nel villaggio di Bemmel, specificamente nell'area residenziale popolare nota come De Essenpas, questa proprietà presenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente abitativo di alta qualità. La residenza è una villa unifamiliare progettata nello classico stile anni '30, offrendo il fascino e il carattere di quel periodo architettonico unito ai comfort degli standard edilizi moderni del 2004. Il prezzo richiesto è fissato a 950.000 euro a carico dell'acquirente. La casa è situata su un lotto di 405 metri quadrati e offre una generosa superficie abitabile di 191 metri quadrati.

La posizione è particolarmente attraente per gli amanti della natura e le famiglie. Il quartiere di De Essenpas è rinomato per il suo piacevole clima abitativo e la sua struttura a misura di bambino. In pochi istanti, i residenti possono accedere alla diga ed entrare nell'area naturale Bemmelse Waard, rendendolo ideale per gli appassionati di escursioni a piedi e in bicicletta. Nonostante l'ambientazione tranquilla, il centro del villaggio di Bemmel e le principali strade di uscita sono facilmente accessibili, garantendo un buon equilibrio tra privacy e connettività. Il parcheggio è comodo, con spazio disponibile sul vialetto privato per più veicoli.

Entrando nella proprietà, si rimane immediatamente colpiti dal layout pratico e lussuoso degli interni. La casa è pronta per essere abitata, non richiedendo lavori di ristrutturazione. Vanta finiture di alta qualità in tutta la casa, tra cui sanitari moderni e neutri, una cucina di lusso, pavimenti in PVC a spina di pesce e pareti e soffitti lisci intonacati. Tutte le porte interne e i telai sono realizzati in legno massello, aggiungendo al senso di qualità.

Il layout del piano terra è progettato per la vita moderna. Presenta un ingresso coperto che porta a un corridoio con un guardaroba e un armadio per i contatori. Qui si trova un bagno per ospiti con lavandino. Il soggiorno è spazioso e accogliente, incentrato su un accogliente caminetto a gas. Grandi porte scorrevoli collegano la zona giorno al giardino, inondando lo spazio di luce naturale. Adiacente al soggiorno c'è la cucina aperta, dotata di una gamma di elettrodomestici di lusso integrati. Questi includono un frigorifero, una lavastoviglie, un piano a induzione a 5 fuochi, una cappa aspirante, un rubinetto Quooker, una macchina da caffè e un forno a microonde combinato. C'è anche una dispensa separata per ulteriore spazio di stoccaggio. Il piano terra fornisce anche l'accesso a una lavanderia e a un grande garage annesso completamente isolato.

Il primo piano serve come area per i bambini o gli ospiti, caratterizzato da tre ampie camere da letto e un ampio disimpegno con un armadio fisso. Il bagno su questo livello è moderno e lussuoso, dotato di doccia walk-in, vasca freestanding, mobile a doppio lavandino e un secondo water. Il pavimento in questo bagno include il riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento al primo piano è fornito da radiatori a bassa temperatura, mentre le unità di condizionamento assicurano una temperatura confortevole durante i mesi più caldi.

Il secondo piano della villa è interamente dedicato ai genitori o agli occupanti principali. Ospita una camera da letto padronale molto spaziosa con armadi a muro su misura. Un secondo bagno di lusso si trova su questo piano, completo di doccia walk-in, un terzo water, riscaldamento a pavimento e un mobile lavabo. Inoltre, questo piano contiene una lavanderia e una caldaia dove si trovano l'impianto di riscaldamento centrale, i collegamenti per la lavatrice e l'asciugatrice. C'è anche uno spazio ufficio separato o una stanza per gli ospiti. Il disimpegno fornisce l'accesso tramite una scala a scomparsa a una spaziosa soffitta, offrendo ampie opzioni di stoccaggio.

La sostenibilità e l'efficienza energetica sono aspetti chiave di questa proprietà. La villa ha un'etichetta energetica A, indicando alte prestazioni nel consumo energetico. È completamente isolata, presentando isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e vetri HR++ ovunque. Per ridurre ulteriormente i costi energetici, la proprietà è dotata di 32 pannelli solari installati nel 2020, con una produzione stimata di 9340 kWh all'anno. Il sistema di riscaldamento è una caldaia combinata Remeha Calenta 40c CW6 HR del 2018. Una caratteristica degna di nota è la presenza di aria condizionata, o pompe di calore aria-aria, su tutti i piani, consentendo sia il riscaldamento che il raffreddamento per garantire un comfort ottimale tutto l'anno.

Lo spazio esterno è altrettanto impressionante. Il cortile sul retro è situato a sud, assicurando che sia inondato di sole durante il giorno. Offre un godimento ottimale con più terrazze dove i residenti possono rilassarsi con un caffè o un bicchiere di vino. Il giardino è paesaggistico e offre un alto grado di privacy. Nel giardino, è accessibile un capannone molto grande, insieme a un ripostiglio per hobby per chi ha il pollice verde. Un cancello scorrevole fornisce l'accesso all'ingresso posteriore.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono un impianto antifurto, tapparelle esterne e ventilazione meccanica. La casa è anche cablata per la connessione in fibra ottica. Il tetto è una struttura composita coperta con materiale di copertura bituminoso e tegole.

In sintesi, questa villa unifamiliare a De Essenpas offre un pacchetto completo di lusso, comfort e sostenibilità. Il layout pratico, i materiali di alta qualità utilizzati e l'elenco estensivo di comfort moderni la rendono una casa pronta per essere abitata per l'acquirente esigente. La combinazione di una posizione tranquilla e ricca di natura con una buona accessibilità ai servizi urbani aggiunge alla desiderabilità di questa residenza esclusiva.