Casa di famiglia attraente con possibilità di espansione in un quartiere ideale per i bambini a Zwijndrecht

Questa attraente casa a schiera è situata in Duparcstraat 17 a Zwijndrecht, nella popolare area Componistenbuurt-Zuid del quartiere Heer Oudelands Ambacht. Costruita nel 1982, la proprietà offre circa 123 metri quadrati di superficie abitabile su un compatto lotto di 120 metri quadrati ed è dotata di un attestato energetico di classe A.

La casa è stata ben mantenuta e accuratamente aggiornata nel corso degli anni. Una delle caratteristiche più apprezzate è l'ampliamento del soggiorno realizzato nel 2005, che ha migliorato significativamente l'area living al piano terra. Entrando, il luminoso e arioso atrio d'ingresso consente l'accesso alle stanze del piano terra e alle scale che portano ai livelli superiori. L'atrio comprende un armadietto del contatore, una copertura del radiatore e una toilette per ospiti separata con un piccolo lavandino.

Il soggiorno al piano terra è uno spazio particolarmente piacevole, che beneficia della luce naturale che filtra attraverso l'ampliamento dotato di cupola luminosa e si apre sul giardino posteriore tramite porte finestre. L'ampliamento offre una connessione armoniosa tra l'area living interna e lo spazio esterno. Accanto al soggiorno sul retro si trova un pratico locale di deposito, a volte chiamato klompenhok, che offre un comodo accesso al giardino. Nella parte anteriore della casa, l'attrezzata cucina open space è dotata di un piano di lavoro in granito e di una serie di elettrodomestici da incasso, tra cui un piano cottura a induzione. La cucina si affaccia sull'area interna pedonale antistante la proprietà, creando un panorama sicuro e gradevole.

Al primo piano, il disimpegno dà accesso alle camere da letto e al bagno. Attualmente, la casa dispone di due ampie camere da letto a questo piano. La camera principale si trova sul retro della proprietà ed era precedentemente suddivisa in due ambienti, il che significa che può essere facilmente riconvertita in due camere separate, se necessario. Questa stanza dispone anche di un pratico armadio a muro. Sul fronte anteriore, una seconda camera da letto è dotata di un armadio a muro. Il bagno di questo piano è stato ampliato e completamente equipaggiato con vasca, box doccia, wc, moderna struttura portante con lavandino e un portasalviette riscaldato.

Il secondo piano offre un ampio spazio aperto attualmente utilizzato come stanza per hobby. Questa stanza è eccezionalmente luminosa grazie a un'ampia finestra mansardata e due finestre sul tetto di dimensioni significative, che inondano l'ambiente di luce naturale. Un locale tecnico separato ospita la caldaia per il riscaldamento centrale, una caldaia a gas combinata Nefit, e comprende un lavandino. La disposizione open plan offre ampia flessibilità per creare una o due camere da letto aggiuntive su questo piano, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni. L'area di deposito nel sottotetto, accessibile da due lati, attualmente funge da accogliente angolo giochi per i bambini.

Il giardino posteriore è ben curato e comprende un capanno in mattoni autonomo con elettricità, accessibile tramite un'entrata sul retro. Il giardino anteriore si affaccia su una piazza pedonale, offrendo un ambiente sicuro e libero dal traffico veicolare dove i bambini possono giocare o visitare il vicino parco giochi e i vicini. Il parcheggio è disponibile nella zona posteriore della proprietà su un'area dedicata.

In termini di prestazione energetica, la proprietà possiede un attestato energetico di classe A. Tale certificazione è sostenuta da diverse modernizzazioni, tra cui pannelli solari, infissi in plastica con doppio vetro e l'impianto di riscaldamento centrale. Queste caratteristiche contribuiscono a ridurre i costi energetici correnti e a garantire un ambiente di vita più confortevole.

La proprietà include un frigorifero e un congelatore a incasso di circa sei mesi. La casa viene offerta con un trasferimento di proprietà da concordare reciprocamente.

Per quanto riguarda la disposizione e le dimensioni, tutte le misurazioni sono state effettuate in conformità alle linee guida di misurazione NEN2580. Queste linee guida mirano a fornire una metodologia di misurazione coerente, pur non escludendo completamente variazioni nei risultati dovuti a differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni del processo di misurazione. Se le dimensioni specifiche sono importanti per voi, si consiglia di verificarle in modo indipendente.

Per quanto riguarda la posizione, la proprietà si trova in un quartiere vivace e ambito di Zwijndrecht. L'area è particolarmente adatta alle famiglie, con un'ottima vicinanza a scuole primarie e secondarie, parchi, impianti sportivi e una varietà di negozi. La stazione ferroviaria NS e l'autostrada A16 sono entrambe facilmente raggiungibili, rendendo la posizione comoda per i pendolari o per chi desidera viaggiare più lontano. La combinazione di un ambiente adatto ai bambini e di servizi quotidiani pratici raggiungibili a piedi o in bicicletta rende questa una posizione altamente funzionale per la vita quotidiana.

In sintesi, questa proprietà in Duparcstraat offre una casa di famiglia ben presentata con un'area living luminosa e spaziosa, tre potenziali camere da letto, un bagno completamente attrezzato e un versatile secondo piano. I recenti miglioramenti energetici, l'installazione di pannelli solari e la cucina modernizzata ne accentuano l'attrattiva. Il contesto tranquillo ma ben collegato in un quartiere orientato alla famiglia completa un immobile che merita seria considerazione.