Spaziosa residenza indipendente con garage e giardino nel centro di Wolvega
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta una camera da letto e un bagno al piano terra, rendendola adatta a residenti anziani o a coloro che preferiscono vivere su un solo livello.
- È situata nel centro di Wolvega a pochi passi da tutti i servizi pur offrendo ancora un lotto privato di 615m2.
- La casa include ampio spazio di stoccaggio e parcheggio con un garage indipendente in muratura, un edificio separato per la rimessa e una soffitta.
Punti deboli
- La casa ha un'etichetta energetica D e un isolamento parziale, il che potrebbe comportare costi energetici più elevati rispetto alle case moderne altamente isolate.
- Lo spazio di stoccaggio della soffitta è accessibile solo tramite una scala a scomparsa, il che limita la facilità di accesso e l'utilizzabilità di questo spazio.
- Il cortile posteriore è situato a est, il che significa che riceve il sole mattutino ma potrebbe avere una limitata luce solare diretta sulla terrazza la sera.
Descrizione
Questa residenza indipendente è situata nel centro di Wolvega e offre un ambiente abitativo confortevole e spazioso. La proprietà presenta un'estensione, una lavanderia in muratura attaccata alla casa, un garage indipendente in muratura, un edificio separato per la rimessa e un soleggiato giardino situato su un lotto di 615 metri quadrati di terreno privato. La posizione è particolarmente conveniente, poiché la casa si trova a pochi passi dal centro città. Questo garantisce che tutti i servizi quotidiani siano raggiungibili a piedi, rendendola una scelta pratica per chi apprezza l'accessibilità e la comodità. Inoltre, la presenza di una camera da letto e di un bagno al piano terra rende la proprietà adatta a persone che preferiscono vivere su un solo livello o che necessitano di soluzioni abitative accessibili.
Entrando in casa, si viene accolti in un ampio ingresso che dà accesso alle scale, a un ripostiglio sotto scala, al quadro elettrico e a un bagno di servizio. Il bagno di servizio è dotato di un sanitario sospeso e un rubinetto. La disposizione al piano terra è pensata sia per la funzionalità che per il comfort. Il soggiorno è generoso nelle dimensioni, misurando circa 40 metri quadrati, e presenta un'atmosfera accogliente con accesso a una cantina, che offre spazio extra per la conservazione. Adiacente al soggiorno si trova una cucina semiaperta che copre circa 10 metri quadrati. La cucina è dotata di un allestimento che include vari elettrodomestici integrati, soddisfacendo le esigenze culinarie moderne. La lavanderia, attaccata alla struttura principale, serve come spazio pratico per gli elettrodomestici per il lavaggio e ospita l'impianto di riscaldamento.
Una delle caratteristiche distintive del piano terra è l'ampia camera da letto, che si estende per circa 14 metri quadrati. Questa stanza è dotata di porte scorrevoli che si aprono verso l'esterno, permettendo l'ingresso di abbondante luce naturale e un facile accesso al giardino. Adiacente a questa camera da letto si trova un bagno ben arredato con doccia, sanitario sospeso e lavandino. Questa configurazione al piano terra aumenta la versatilità della casa, rendendola un'opzione eccellente per la vita multigenerazionale o per gli ospiti che preferiscono non usare le scale.
Passando al primo piano, il pianerottolo presenta un vuoto verticale (vide), che aggiunge un senso di apertura e volume alla casa. Su questo livello si trovano quattro camere da letto, con dimensioni rispettive di circa 12, 11, 7 e 6 metri quadrati. Una di queste camere da letto dà accesso a un terrazzo di asciugatura di circa 10 metri quadrati, offrendo utile spazio aggiuntivo per la conservazione o il lavaggio. Il primo piano ospita anche un secondo bagno, dotato di doccia, wc e lavandino. Questo garantisce strutture adeguate per una famiglia o una situazione di convivenza condivisa.
Lo spazio della soffitta è accessibile tramite una scala a scomparsa e offre un'area di stoccaggio di circa 15 metri quadrati. Sebbene questo spazio non sia un pieno piano abitativo a causa del metodo di accesso, serve come area preziosa per riporre oggetti stagionali o effetti personali. La proprietà è stata costruita nel 1963 e presenta isolamento parziale con un'etichetta energetica D. È dotata di doppi vetri per migliorare l'efficienza termica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Nefit HR del 2015, di proprietà dell'immobile, garantendo calore e servizi affidabili.
L'esterno della proprietà offre diversi annessi e spazi all'aperto che contribuiscono al suo fascino. C'è un garage indipendente in muratura con una superficie di circa 20 metri quadrati, che offre parcheggio sicuro o spazio officina. Inoltre, c'è un edificio separato per la rimessa che misura circa 20 metri quadrati e una pensilina che copre circa 15 metri quadrati. Queste strutture esterne offrono ampio spazio per la conservazione di attrezzature da giardino, biciclette o strumenti. Il giardino si trova attorno alla casa e presenta un cortile posteriore situato a est. Questa orientazione permette di godere del sole mattutino e offre un piacevole ambiente all'aperto per il relax o la ricreazione. La dimensione totale del lotto è di 615 metri quadrati, offrendo un significativo grado di privacy e spazio.
Il tetto è un tetto a padiglione coperto con membrana bituminosa e tegole, che è una costruzione tipica e duratura per le case di quest'epoca. La proprietà è classificata come casa unifamiliare e casa indipendente. L'accessibilità è segnalata come adatta a persone con disabilità e agli anziani, in gran parte grazie alle strutture al piano terra. La superficie abitativa totale è di 150 metri quadrati, con altro spazio interno che ammonta a 20 metri quadrati e spazio esterno legato all'edificio che misura 15 metri quadrati. Lo spazio di stoccaggio esterno ammonta a 35 metri quadrati. Il volume dell'edificio è di 620 metri cubi. La casa contiene sei stanze in totale, comprendenti cinque camere da letto e due bagni, più un wc separato. Ci sono due piani abitativi e un piano soffitta.
Per quanto riguarda la disposizione dello spazio esterno, la proprietà si trova in una posizione centrale all'interno di un'area residenziale. Il cortile posteriore è di 180 metri quadrati con una profondità di 12 metri e una larghezza di 15 metri. È accessibile tramite un ingresso posteriore. È presente anche un balcone. Le strutture di parcheggio includono il parcheggio su proprio terreno e opzioni di parcheggio pubblico nelle vicinanze. La proprietà è offerta con un trasferimento da concordare ed è attualmente disponibile per l'acquisto. Il prezzo richiesto per metro quadrato è indicato nei dettagli dell'annuncio, riflettendo il valore di mercato dell'area e le dimensioni della proprietà. Questa casa rappresenta un'opportunità solida per chi cerca una casa indipendente con carattere, spazio e una comoda posizione a Wolvega.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions '2 douches' in the features section and describes 'douche' in the bathroom descriptions.
Bathtub
The listing specifies '2 douches' in the features and mentions only a shower in the descriptions, with no reference to a bathtub (bad or ligbad).
Ensuite Bathroom
The description states that the ground floor bedroom (circa 14m2) has 'toegang tot badkamer' (access to bathroom), indicating an ensuite configuration.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is '1 apart toilet' (separate toilet) in the features section.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features. In this market, a bidet would typically be listed if present.
Rain Shower
The listing mentions 'douche' generically but does not specify a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
There is no mention of a double shower or a large shower cabin that would imply 'double' in the description.
Shared Shower
The house has two bathrooms; one is ensuite, and the other is located on the 'overloop' (landing), making it a shared facility for the other bedrooms.
Shared Toilet
The property has a separate toilet on the ground floor and a toilet in the first-floor bathroom accessible via the landing, both serving as shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing indicates '2 wastafels' (2 sinks) for '2 badkamers' (2 bathrooms) and uses the singular form in the description, implying single sinks rather than a double vanity.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present) in the features section.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (back garden) of 180m2 and a garden surrounding the house.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden) and a garden surrounding the house.
Rooftop Terrace
The features section lists 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig', indicating a balcony is present but a roof terrace is not.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) of circa 15m2.
Guest House
The listing mentions a garage and shed, but no guest house.
Waterfront
No mention of a waterfront location in the text.
Equestrian Facilities
No mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Wolvega, Friesland, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in the center of Wolvega, but it is a small town without a notable skyline or city panorama.
Remarkable Garden View
The property features a large plot (615m2) with a garden surrounding the house and a sunny backyard, offering a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Wolvega is an inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features or description. The property only mentions natural ventilation, which is standard for Dutch homes of this age.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a 'Nefit hr-combi ketel' (combi boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the room-by-room layout or the list of features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. While the boiler was replaced in 2015, underfloor heating is typically a highlighted selling feature and is not standard for a 1963 build without specific renovation details.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the attic or other rooms.
Bay Window
No bay window (erker) is described in the property layout.
Private Indoor Pool
This is a standard family home; there is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) in the ground floor bedroom, rather than 'openslaande deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or stucco ceilings are mentioned in the description.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a traditional Dutch detached house from 1963. There is no mention of design elements typical of Scandinavian style such as light wood tones, minimalist white interiors, or specific cozy functional aesthetics.
Modern
While the house has modern amenities like a 2015 boiler and double glazing, the structure itself dates back to 1963. The description mentions 'existing construction' and a semi-open kitchen, but the architectural style is not contemporary.
Industrial
There are no industrial features described, such as lofts, exposed brick walls, concrete finishes, or metal beams. The property is a standard residential home.
Mediterranean
The house is located in Wolvega, Netherlands, and was built in 1963. There are no references to Mediterranean architectural features like stucco walls, terracotta roofs, or specific courtyard layouts.
Classic
The property is a detached family home built in 1963, representing a classic architectural style for that era in the Netherlands. It features traditional elements like a ridge roof and a layout typical of older constructions.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1963, this is a standard post-war detached home, not a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The build year is 1963, which places it in the mid-20th century, not the early 20th century (e.g., 1930s).
Post War Functional
Built in 1963, this house represents the post-war period of functional, mass-produced residential construction.
Modernist
While from the 60s, the description implies a standard functional family home rather than a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The listing states the build year is 1963.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as 'half open' with a 'keukenopstelling' (kitchen setup), which typically implies a standard layout against a wall rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'half open' (half open), distinguishing it from a fully open plan kitchen.
Pantry
The listing explicitly mentions an 'aangebouwde stenen bijkeuken' (attached stone utility room/pantry).
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The description is standard ('half open keuken ... met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur') without high-end brand names or specific design features that characterize a 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was built in 1963, and the listing does not mention any kitchen renovation, suggesting it is likely original or dated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The property features a 'trapkast' (cupboard under stairs), a 'droogplateau' (drying platform), and a 'zolder' (attic) accessible via a loft ladder.
Garage
The listing mentions a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) with a capacity of 1 car.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The layout describes a 'zolder' (attic) accessible via a 'vlizotrap' (loft ladder).
Cellar
The layout description states the living room has access to a 'kelder' (cellar).
Covered Parking
The property has a detached garage and an 'overkapping' (canopy/carport).
Underground Parking
The property is a detached house from 1963; underground parking is not present.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the private property of the house, not rented.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house and not sold as a separate unit.
Regole
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'volle eigendom' (full ownership), which typically does not have a VvE in the Netherlands
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold (erfpacht)
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story detached house with a standard staircase and an attic accessible via a loft ladder. There is no mention of an elevator installation.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning'), which inherently includes a private entrance at street level.
Automatic Gate
The description mentions a garage and driveway on the premises but does not mention any type of gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located in the center of Wolvega and is a detached property on its own land, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the property is 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and the elderly) and highlights a bedroom and bathroom on the ground floor.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text states 'bijkeuken met witgoedaansluitingen', which translates to utility room with laundry connections.
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) where the laundry connections are located.
Smart Home
The property is from 1963 with standard features, and there are no mentions of smart home technology or automation.
Ventilation System
The features list specifically mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), implying no mechanical system.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
No mention of a water softener is made in the property description or features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the description or the list of features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) in the features section and mentions 'dubbele beglazing' in the description.
Triple Glazing
The listing specifies 'partially double glazing' and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Nefit hr-combi ketel' (gas combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or electricity storage system is mentioned in the listing.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.