Spaziosa Villa Bifamiliare con Giardino a Koudum

L'immobile situato al Douwe Van Epemastraat 7 a Koudum presenta una solida residenza bifamiliare subito abitabile. Questa casa spaziosa è ideale per una vasta gamma di residenti, inclusi chi si affaccia per la prima volta sul mercato immobiliare, giovani famiglie alla ricerca di spazio per crescere o anziani alla ricerca di uno spazio più piccolo ma confortevole. La casa è posizionata su un generoso lotto di terreno di 281 metri quadrati. Costruita originariamente nel 2007, la struttura è stata ben mantenuta ed è pronta per essere occupata immediatamente. La proprietà vanta una Classe Energetica A, che riflette il suo efficiente consumo energetico e gli standard di costruzione moderni.

La posizione della casa è particolarmente vantaggiosa, situata a breve distanza a piedi o in bicicletta dal centro di Koudum. Koudum è un villaggio affascinante nel comune di Súdwest-Fryslân, spesso definito il cuore caldo della Frisia sud-occidentale. Il villaggio ospita circa 2700 abitanti e offre una vasta gamma di servizi. È strategicamente situato vicino ai laghi De Morra e De Fluessen, rendendolo un polo centrale per gli sport acquatici e il tempo libero. L'area attira migliaia di turisti dalla primavera inoltrata fino all'autunno inoltrato che vengono a godere della tranquillità, del bellissimo paesaggio e delle eccellenti strutture sportive e alberghiere. L'atmosfera amichevole assicura che molti visitatori tornino anno dopo anno, stabilendo Koudum sia come area residenziale desiderabile che come meta turistica popolare.

La casa stessa è costruita tradizionalmente con materiali di qualità progettati per garantire longevità e comfort. La costruzione include muri a cavedio, pavimenti in cemento a terra e telai in legno duro per le finestre dotati di doppi vetri. Queste caratteristiche contribuiscono alla sensazione di solidità della casa e aiutano a mantenere una temperatura interna stabile. Il tetto è un tetto a falde coperto di tegole. L'isolamento in tutta la proprietà è completo, con isolamento del tetto, doppi vetri, vetro HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale, specificamente una caldaia combinata a gas HRK del 2007, di proprietà dell'immobile.

Entrando al piano terra, i residenti sono accolti in un ingresso che fornisce accesso al bagno (WC), all'armadio dei contatori, alla scala per il piano superiore e alla zona giorno. Il soggiorno è progettato per essere uno spazio accogliente e funzionale. Adiacente alla zona living c'è una cucina aperta dotata di elettrodomestici moderni tra cui un piano cottura a induzione, un frigorifero, un forno combinato e un elegante piano di lavoro. Questa disposizione facilita una facile interazione tra le zone di cottura e di pranzo. Dalla stanza posteriore della zona giorno si ha accesso a una lavanderia e al giardino. L'inserzione nota che questa stanza posteriore, combinata con la lavanderia, offre il potenziale per essere utilizzata come camera da letto e bagno al piano terra, fornendo flessibilità alla disposizione per soddisfare varie esigenze.

Il primo piano della residenza ospita tre camere da letto, rendendolo adatto per una famiglia o per coloro che necessitano di stanze aggiuntive per il lavoro o gli ospiti. Il bagno di questo livello è ben arredato con un lavandino, una doccia walk-in e un WC. Lo spazio di stoccaggio è disponibile nella soffitta, accessibile tramite una scaletta a scomparsa e offre spazio extra per riporre oggetti stagionali o effetti personali. La superficie abitabile totale della proprietà è di 120 metri quadrati, con un volume edilizio totale di 494 metri cubi. Inoltre, ci sono 15 metri quadrati di altri spazi interni e 17 metri quadrati di spazi esterni adiacenti all'edificio.

Le aree esterne della proprietà sono progettate per massimizzare la privacy e il godimento. Il giardino posteriore è descritto come spazioso e riparato, offrendo un alto grado di privacy per i residenti. Gode della luce solare per tutto il giorno, rendendolo un luogo ideale per il giardinaggio o per rilassarsi all'aperto. Il giardino è ulteriormente arricchito dalla presenza di un pergolato, che fornisce una zona coperta per sedersi, e di una rimessa di legno staccata di 12 metri quadrati. La proprietà dispone anche di un vialetto dove possono essere parcheggiate più vetture, una comodità significativa per le famiglie con più di un'auto. Il giardino è situato attorno alla casa, garantendo l'esposizione alla luce da più lati.

In termini di dettagli tecnici e proprietà, l'immobile è offerto con lo stato di disponibile. Il prezzo richiesto è di 389.000 euro, con costi a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di circa 3.242 euro. La consegna della proprietà è da concordare. La designazione catastale è SÚDWEST-FRYSLÂN A 6434. La situazione di proprietà è piena proprietà. Il parcheggio è su terreno proprio della proprietà. Il tipo di proprietà è classificato come casa unifamiliare e specificamente come casa bifamiliare. I punti salienti dell'inserzione includono l'ampia zona giorno, le tre camere da letto, l'ampio spazio di stoccaggio e il pergolato in giardino, l'anno di costruzione del 2007, la Classe Energetica A, la dimensione del lotto di 281 metri quadrati, il giardino posteriore riparato e il vialetto privato.