Casa familiare ad alta efficienza energetica con etichetta A a Scheemda

Questa casa familiare semi-indipendente ad alta efficienza energetica è situata nella desiderabile zona residenziale di Scheemda, un villaggio nella provincia di Groningen. La proprietà è stata costruita nel 1996 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. La casa sorge su un ampio lotto di circa 329 metri quadrati di terreno privato, offrendo ampio spazio all'aperto per una famiglia.

La proprietà ha ottenuto una definitiva etichetta energetica A, che riflette le varie misure di risparmio energetico che sono state implementate. L'intera casa è completamente isolata e dotata prevalentemente di infissi in plastica con triplo vetro. Inoltre, nove pannelli solari sono stati installati sul tetto, contribuendo a ridurre i costi energetici. La combinazione di queste caratteristiche si traduce in una casa ad alta efficienza energetica che soddisfa gli standard moderni.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso al quadro elettrico, a un bagno di servizio separato e alla scala che conduce al primo piano. Dall'ingresso si accede al soggiorno a forma di L, che è dotato di una stufa a pellet per un riscaldamento e un comfort aggiuntivi. Il soggiorno è in comunicazione aperta con la cucina, creando una sensazione di spazio e facilitando l'interazione sociale durante la preparazione dei pasti e le riunioni familiari.

La cucina aperta è dotata di elettrodomestici pratici, tra cui un piano cottura a induzione con quattro fuochi, una cappa aspirante e una lavastoviglie. Queste caratteristiche rendono la cucina funzionale per l'uso quotidiano. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia che ospita gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Questa stanza offre anche accesso sia al garage che al giardino posteriore, rendendola uno spazio di transizione pratico tra la vita indoor e quella outdoor.

Il garage in muratura attaccato alla casa misura circa 18,2 metri quadrati e offre spazio per parcheggiare un'auto, riporre le biciclette e conservare gli attrezzi da giardino. Il garage è dotato di corrente elettrica. Lungo la casa c'è un ampio viale d'accesso che offre spazio per parcheggiare diversi veicoli all'interno della proprietà, una caratteristica molto apprezzata nelle zone residenziali.

Il primo piano della casa contiene tre camere da letto e un bagno completo. Le camere da letto hanno una superficie di circa 7,6 metri quadrati, 8,7 metri quadrati e 13,2 metri quadrati rispettivamente. Una di queste camere è dotata di un lucernario, che permette l'ingresso della luce naturale nella stanza. Il bagno di questo piano è completamente attrezzato con doccia, vasca da bagno, lavandino e wc. Una scala fissa sul disimpegno conduce al secondo piano.

Il secondo piano ospita la quarta camera da letto, che ha una superficie di circa 9,2 metri quadrati ed è dotata di un lucernario Velux. Sul disimpegno di questo piano sono installati la caldaia centralizzata e l'inverter per i pannelli solari. Il sistema di riscaldamento centrale è composto da una caldaia a condensazione a gas Nefit Trendline HRC 30 CW 5 del 2016, di proprietà del proprietario dell'immobile.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono stati organizzati con cura. Il giardino anteriore è stato allestito come giardino ornamentale con ghiaia, aiuole e piante decorative. Il giardino posteriore recintato è esposto a nord-ovest ed è stato accuratamente mantenuto con un prato, aiuole con piante ornamentali, una terrazza e una capanna in legno indipendente per gli attrezzi da giardino. Si accede al giardino posteriore tramite un sentiero laterale, che fornisce un percorso pratico verso la parte posteriore della proprietà. Il giardino copre un'area di circa 150 metri quadrati, misurando 18 metri di profondità e 9,5 metri di larghezza.

Scheemda offre un'ampia gamma di servizi quotidiani per i suoi residenti. Il villaggio ha diversi supermercati, una parafarmacia, una farmacia, una fioreria e un negozio di ferramenta. La comunità locale è attiva con varie associazioni, tra cui club di calcio, tennis, musica e teatro, che offrono opportunità di coinvolgimento sociale e attività ricreative.

La posizione di Scheemda è ben collegata in termini di trasporti. Il villaggio ha una propria stazione ferroviaria e diverse connessioni autobus, rendendolo accessibile con i trasporti pubblici. Per chi viaggia in auto, l'autostrada A7 è vicina, fornendo collegamenti diretti alla città di Groningen e alla Germania. Questa combinazione di servizi del villaggio e una buona accessibilità rende Scheemda un luogo pratico in cui vivere sia per le famiglie che per i pendolari.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitativa totale di 107 metri quadrati, con ulteriori 19 metri quadrati di altri spazi interni e 3 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale. C'è anche uno spazio di deposito esterno di 7 metri quadrati sotto forma di capanna in legno. Il volume totale dell'edificio è di 456 metri cubi. La proprietà presenta un tetto a croce coperto di tegole ed è dotata di ventilazione meccanica, cavo TV e dei già citati pannelli solari.

La proprietà è offerta a un prezzo di 374.500 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Questo si traduce in circa 3.500 euro per metro quadrato di superficie abitabile. I termini di consegna sono da negoziare e la proprietà è attualmente disponibile sul mercato. La designazione catastale è SCHEEMDA E 2643 e la proprietà è in piena proprietà.

Questa casa familiare combina spazi abitativi pratici con misure di efficienza energetica che aiutano a ridurre i costi mensili. La presenza di quattro camere da letto la rende adatta a famiglie con bambini, mentre il garage e il viale d'accesso soddisfano l'esigenza pratica di custodia e parcheggio dei veicoli. La posizione a Scheemda offre un equilibrio tra la vita di villaggio e l'accessibilità ai più grandi centri urbani.