Casa angolare con classe energetica A e caratteristiche moderne in un quartiere familiare

Questa invitante casa angolare situata in Dorsvloer a Drachten rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare con comfort moderni ed efficienza energetica. La proprietà è stata completamente aggiornata dagli attuali proprietari, che hanno effettuato investimenti significativi per garantire sia il comfort che la sostenibilità.

La casa occupa un lotto di 173 metri quadrati con una superficie abitabile totale di 130 metri quadrati distribuiti su tre piani. Costruita originariamente nel 1982, questa casa ha subìto ampi lavori di ristrutturazione che includono l'installazione di una nuova cucina e bagno, l'aggiornamento di tutti i telai delle finestre e miglioramenti completi dell'isolamento. Questi aggiornamenti hanno valso alla proprietà la classe energetica A, rendendola sia ecologica che economica da gestire.

Entrando in casa, troverete un ingresso pratico e accogliente con un armadio contatori modernizzato e una scala con spazio di stoccaggio sottostante. Un bagno recentemente ristrutturato è situato comodamente su questo livello. L'ingresso fornisce anche l'accesso a una lavanderia, aggiungendo alla funzionalità del piano terra.

Il soggiorno spazioso serve come cuore della casa, offrendo abbondante luce naturale e un'atmosfera calda e accogliente. Una stufa a legna aggiunge sia carattere che benefici pratici di riscaldamento. La stanza dispone di accesso diretto al giardino esposto a sud, creando un'esperienza di vita indoor-outdoor senza soluzione di continuità.

La cucina, installata nel 2022, è eccezionalmente ben attrezzata e finita con elementi di design moderni. Presenta un piano di cottura a induzione, forno, frigorifero e congelatore, tutti completati da un moderno piano di lavoro scuro. La disposizione attenta e gli elettrodomestici di qualità rendono questo spazio sia funzionale che esteticamente piacevole.

Salendo al primo piano, troverete tre ampie camere da letto, tutte offrendo abbondante luce naturale e spazi abitativi confortevoli. Il bagno recentemente ristrutturato su questo piano rappresenta uno dei punti di forza della casa. Dispone di un doppio lavabo, una spaziosa doccia walk-in e un water, tutti rifiniti con materiali di qualità. La lavatrice è stata intelligentemente integrata dietro una parete per mantenere un aspetto pulito e lineare.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove due lucernari garantiscono abbondante luce naturale. Con un'altezza di colmo di circa 3,20 metri e circa 25 metri quadrati di spazio abitabile, questa versatile area offre eccellenti potenzialità per creare una camera da letto aggiuntiva o una stanza hobby con opzioni di stoccaggio.

L'esterno della proprietà include attraenti aree giardino composte da giardino posteriore, anteriore e laterale. Il giardino posteriore misura 72 metri quadrati con dimensioni di 12,00 metri di profondità per 6,00 metri di larghezza e gode di un orientamento sud-ovest che massimizza l'esposizione alla luce solare. Un ingresso posteriore fornisce comodo accesso al giardino.

Caratteristiche pratiche aggiuntive includono una rimessa per attrezzi in plastica distaccata e posti auto pubblici disponibili vicino alla proprietà.

Il quartiere Trisken in cui si trova questa casa è noto per il suo ambiente verde e a misura di bambino. Le scuole, comprese le scuole primarie pubbliche e cristiane, sono comodamente situate nelle vicinanze. Nonostante la sua tranquilla impostazione residenziale, il centro di Drachten è facilmente accessibile in bicicletta in circa 10 minuti.

Per quelli interessati a visitare la proprietà, è programmata una casa aperta per sabato 28 marzo dalle 11:00 alle 15:00. Gli appuntamenti possono anche essere organizzati per telefono, email o messaggio.

L'efficienza energetica è una caratteristica distintiva di questa casa, con un'impressionante classe energetica A. La proprietà beneficia di un isolamento completo che include isolamento del tetto, vetro HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia HR del 2017, inclusa nell'acquisto.

L'elenco estensivo dei miglioramenti apportati dagli attuali proprietari include un nuovo armadio contatori, una nuova rimessa per attrezzi, sette pannelli solari, nuova cucina (2022), nuovo bagno con water e attacco per lavatrice, nuovo water, caldaia HR (2017), telai delle finestre in plastica con vetro HR++ al piano superiore (2022), telai delle finestre in plastica con vetro HR++ al piano terra (2020), porta d'ingresso in plastica, porta giardino e porta posteriore (2020), isolamento di pareti e pavimenti, e isolamento del tetto.

La proprietà è offerta a un prezzo di € 325.000, costi a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 2.500 €. Il trasferimento di proprietà può essere concordato di comune accordo e la proprietà è attualmente disponibile per l'acquisto.

Questa casa rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà in cui i principali lavori di ristrutturazione sono già stati completati, permettendo ai nuovi proprietari di aggiungere semplicemente il loro tocco personale a questa casa angolare ben mantenuta ed energeticamente efficiente in una posizione desiderata a Drachten.