Villa indipendente di nuova costruzione con affaccio sull'acqua nel verde Oostknollendam

Questa villa indipendente di nuova costruzione fa parte del progetto residenziale noto come 't Boerensluisje, situato nel villaggio di Oostknollendam. Il permesso ambientale per questo progetto è già stato concesso, il che offre certezze riguardo al processo di sviluppo. La proprietà è identificata come edificio numero 13 all'interno del progetto ed è situata su Dorpsstraat.

La villa offre una generosa area abitativa di circa 177 metri quadrati, distribuita su tre piani. Al piano terra, i residenti troveranno un'ampia zona giorno con cucina e soggiorno combinati, unita a un piacevole angolo salotto. Questa disposizione permette un'esperienza abitativa aperta e connessa al livello principale della casa.

Il primo piano ospita tre ampie camere da letto, un bagno ben rifinito e un wc separato. Questa configurazione rende la proprietà adatta a famiglie che necessitano di multiple camere da letto mantenendo comfort e privacy. Il secondo piano presenta uno spazio aperto nel sottotetto che include una sala tecnica. Questa area offre l'opportunità di creare due stanze aggiuntive se desiderato, garantendo flessibilità per esigenze future come uno studio, una stanza per gli ospiti o uno spazio hobby.

La proprietà è situata su un lotto di circa 514 metri quadrati, sebbene le dimensioni esatte saranno determinate attraverso il rilievo finale, il che significa che potrebbero verificarsi lievi scostamenti. La casa beneficia di un giardino che circonda la proprietà su tutti i lati, fornendo spazi all'aperto con varie esposizioni durante l'arco della giornata. Inoltre, sul terreno è presente una rimessa in pietra indipendente per riporre attrezzature da giardino, biciclette o altri effetti personali. Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà.

Lo stile architettonico del progetto 't Boerensluisje è stato progettato per integrarsi con il quartiere esistente. Gli edifici presentano un approccio architettonico calmo e rurale con elementi in legno che richiamano l'aspetto caratteristico di Oostknollendam. Lo sviluppo mira a costituire un'estensione naturale del carattere consolidato del villaggio, incorporando al contempo elementi contemporanei e verdi.

Da un punto di vista della sostenibilità, le case in questo progetto sono ad alta efficienza energetica e dotate di un isolamento termico completo. La proprietà sarà equipaggiata con sistemi di chiusura moderni per la sicurezza. L'etichetta energetica non è ancora disponibile in questa fase di sviluppo.

Oostknollendam è posizionato nella regione dello Zaanstreek, fungendo da cuscinetto verde tra le aree urbane di Amsterdam, Alkmaar e Haarlem. Il villaggio offre un ambiente tranquillo con viste sulla natura e sui corsi d'acqua in tutta l'area. Per gli appassionati di sport acquatici, il fiume Zaan e il lago Alkmaardermeer si trovano nelle vicinanze e sono raggiungibili in barca dalle vicinanze della proprietà. La riserva naturale di Wormer e Jisperveld è raggiungibile a piedi, offrendo opportunità per il tempo libero all'aria aperta e l'osservazione della natura.

La posizione offre un comodo accesso a diverse città. In auto, Alkmaar, Amsterdam e Haarlem possono essere raggiunte tutte in circa 20 minuti. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la stazione ferroviaria di Wormerveer è raggiungibile in bicicletta in circa 15 minuti.

Il progetto 't Boerensluisje consiste in un totale di sette abitazioni. Tre di queste sono ville indipendenti, inclusa la proprietà qui descritta. L'edificio numero 15 all'interno del progetto è già stato venduto e la costruzione di quell'unità è iniziata. Il progetto include anche quattro case a schiera che possono essere adattate per l'uso a vita, con opzioni per un ascensore o una camera da letto e un bagno aggiuntivi al piano terra. Anche queste quattro proprietà a schiera sono state vendute e la costruzione è in programma per iniziare.

Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fissato a 1.000.000 di euro, offerto esente da tasse di trasferimento per l'acquirente. Il prezzo al metro quadrato di superficie abitabile è di circa 5.650 euro. La proprietà è offerta tramite lo sviluppatore HSB Ontwikkeling B.V.

L'anno di completamento previsto per questa proprietà di nuova costruzione è il 2026. La proprietà presenta uno stile di tetto a capanna e un volume totale di 719 metri cubi. La designazione catastale è WORMER A 1298, con pieni diritti di proprietà.

Disegni dettagliati e specifiche tecniche per questa proprietà possono essere richiesti all'agente immobiliare per coloro che sono interessati a comprendere l'esatta planimetria e le finiture che saranno incluse nella costruzione finale. La proprietà è attualmente elencata come venduta con riserva, indicando che è stato raggiunto un accordo condizionale con un potenziale acquirente.