Incantevole Casa a Schiera con Giardino Esposto a Sud-Est ad Assendelft

Situata sulla rinomata Dorpsstraat ad Assendelft, questa casa a schiera del 1914 offre una solida base per gli acquirenti che cercano di creare la loro casa ideale. La proprietà presenta un'opportunità realistica per modernizzare secondo i gusti personali, beneficiando al contempo di un contesto residenziale consolidato con eccellenti servizi facilmente raggiungibili.

L'esterno della proprietà include un giardino anteriore che offre potenzialità per la sistemazione paesaggistica secondo le preferenze del nuovo proprietario. La casa ha un tetto composto coperto da tegole, coerente con le proprietà di questa epoca e tipo. Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti in un ingresso che ospita l'armadio dei contatori e fornisce l'accesso alla scala che conduce al primo piano. L'ingresso si collega direttamente al soggiorno, creando un flusso naturale all'arrivo.

Il soggiorno presenta un piacevole rivestimento del pavimento e pareti finite in toni calmi, contribuendo a un'atmosfera serena. Ampie sezioni di finestre sia davanti che dietro la stanza assicurano abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Questo elemento di design ben pensato fa sì che lo spazio abitativo sembri aperto e accogliente, indipendentemente dalla stagione.

Adiacente al soggiorno, la cucina è disposta in configurazione lineare con un'estetica pulita. I frontali bianchi dei mobili si combinano con un piano di lavoro più scuro per creare un look contemporaneo. La cucina è dotata di un fornello a gas e una cappa aspirante. I faretti incassati forniscono un'illuminazione focalizzata per la cottura e la preparazione del cibo. L'impressione generale è funzionale e ordinata, offrendo una disposizione semplice che funziona bene per la preparazione quotidiana dei pasti.

Una lavanderia si trova accanto alla cucina e contiene l'allacciamento della lavatrice, mantenendo le strutture per il bucato comodamente posizionate lontano dalle aree abitative principali. Dalla lavanderia si può accedere al bagno, situato al piano terra. Questa configurazione può essere particolarmente pratica per i residenti che preferiscono non salire le scale per utilizzare il bagno. Il bagno è finito con piastrelle scure per il pavimento e piastrelle bianche per le pareti, creando un contrasto equilibrato. Include un WC sospeso, un lavandino e una cabina doccia, coprendo tutti i servizi sanitari essenziali in uno spazio accessibile.

Il primo piano contiene tre camere da letto, rendendo la proprietà adatta a piccole famiglie, coppie che necessitano di uno studio o persone che desiderano alloggi per gli ospiti. La camera da letto nella parte posteriore della proprietà si estende per tutta la larghezza della casa, rendendola notevolmente spaziosa. Questa stanza offre anche la possibilità di creare un guardaroba, aggiungendo soluzioni di archiviazione pratiche allo spazio abitativo. I faretti incassati illuminano questa generosa camera da letto. Tutte e tre le camere da letto hanno rivestimenti per pavimenti ordinati e beneficiano di una piacevole luce naturale, contribuendo a creare ambienti confortevoli per dormire e vivere.

Lo spazio all'aperto è una caratteristica significativa di questa proprietà. Il profondo giardino posteriore è esposto a sud-est, il che significa che riceve il sole mattutino e pomeridiano per gran parte della giornata. Il giardino è pavimentato e offre ampio spazio sia per un'area salotto che per una configurazione per pranzi all'aperto. Un buon riparo e la schermatura dalle proprietà vicine garantiscono privacy e un'atmosfera pacifica per il relax all'aperto e l'intrattenimento. L'accesso al giardino è disponibile attraverso un passaggio posteriore, che è comodo per introdurre biciclette o forniture da giardino senza dover passare attraverso la casa.

Una dépendance in legno nel giardino offre spazio di archiviazione coperto per attrezzature da giardinaggio e biciclette. Il capannone è dotato di elettricità, che aggiunge funzionalità per la ricarica o l'utilizzo di piccoli elettrodomestici.

Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze. Sebbene questo significhi che non ci sia uno spazio di parcheggio privato designato, l'area residenziale offre tipicamente una ragionevole disponibilità per i residenti.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi notevoli vantaggi. Winkelcentrum de Saen, un centro commerciale locale, è raggiungibile a piedi, coprendo le esigenze quotidiane di generi alimentari e vendita al dettaglio. L'affascinante centro del villaggio di Krommenie è anch'esso raggiungibile a piedi, dove un macellaio e una panetteria sono tra i servizi nelle vicinanze. Diversi parchi nell'area circostante offrono opzioni per passeggiate, ciclismo e ricreazione all'aperto.

Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza a scuole, strutture per l'infanzia e club sportivi. Strutture mediche sono disponibili anche nelle vicinanze immediate, aggiungendo comodità alla vita quotidiana in questo quartiere.

Per i pendolari, la posizione offre un'eccellente connettività. La stazione NS Krommenie-Assendelft si trova a circa dieci minuti a piedi dalla proprietà. Da questa stazione, servizi ferroviari diretti corrono verso Zaandam e Amsterdam Centraal, rendendo semplice raggiungere i principali centri occupazionali. Le fermate degli autobus sono anch'esse accessibili, e le autostrade A8 e A9 sono facilmente raggiungibili in auto per viaggi verso altre parti della regione.

La proprietà ha un'etichetta energetica D, che riflette la sua età e gli attuali standard di isolamento. La casa beneficia dell'isolamento del tetto e dei vetri HR, che forniscono una base di efficienza energetica che potrebbe essere ulteriormente migliorata con misure di isolamento aggiuntive durante la modernizzazione. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Intergas installata nel 2024 e di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che questo sistema essenziale è recente e non dovrebbe richiedere una sostituzione immediata.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono tende da sole esterne, una connessione in fibra ottica per internet ad alta velocità e una ventilazione naturale in tutta la casa. La proprietà è offerta in piena proprietà.

Un punto importante da notare è le condizioni delle fondamenta. Le fondamenta sono monitorate e, sebbene il subsidenza sia stata misurata come piccola, c'è la previsione che sarà necessario riparare le fondamenta in qualche momento. I potenziali acquirenti dovrebbero tenerne conto nella loro pianificazione e nel loro budget quando considerano questa proprietà. I problemi alle fondamenta sono relativamente comuni nelle proprietà più antiche di questa regione, e questa comunicazione trasparente permette agli acquirenti di prendere decisioni informate.

In sintesi, questa casa a schiera su Dorpsstraat offre una combinazione di spazio abitativo pratico, un'area esterna desiderabile con un'esposizione solare favorevole e una posizione comoda con buon accesso ai servizi e ai trasporti. La proprietà richiede una modernizzazione, che presenta un'opportunità piuttosto che una limitazione per gli acquirenti che desiderano personalizzare la loro casa. Con tre camere da letto, un bagno al piano terra e un profondo giardino soleggiato, le basi sono in atto per creare una residenza confortevole in un quartiere consolidato e ricercato ad Assendelft.