Ampia Villa Indipendente Familiare con Cinque Camere da Letto e Giardino Esposizione Sud Soleggiato

Situata nella zona residenziale di Losser-Ovest, questa villa indipendente familiare in Dorpergaarden 51 offre un ambiente abitativo confortevole con ampio spazio sia all'interno che all'esterno. La proprietà è stata costruita nel 1995 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Con una superficie abitabile di 173 metri quadrati distribuita su due piani completi e una mansarda utilizzabile, questa residenza offre molto spazio per le famiglie in cerca di una casa spaziosa e pratica.

Il piano terra vi accoglie con un pratico ingresso che include un bagno con lavandino, l'armadio dei contatori, la scala per il primo piano e spazio sufficiente per un appendiabiti o un guardaroba. L'ingresso dà accesso all'ampia zona giorno, che presenta una disposizione giocosa ma funzionale. Grandi finestre e porte scorrevoli riempiono lo spazio di luce naturale e creano una connessione fluida con il giardino esterno. Il soggiorno offre spazio sufficiente per un'ampia zona seduta, un angolo lettura o giochi e un grande tavolo da pranzo, rendendolo adatto alla vita familiare e per intrattenere gli ospiti.

Adiacente alla zona giorno si trova la cucina aperta, disposta in una comoda configurazione ad angolo. La cucina è dotata di piano cottura, cappa aspirante, forno e frigorifero. Una seconda porta scorrevole dalla cucina fornisce accesso diretto al giardino, migliorando l'esperienza di vita tra interno ed esterno. Dalla cucina si può anche accedere alla rimessa interna, che offre un pratico spazio di lavoro e capacità di stoccaggio aggiuntiva.

Il primo piano continua il tema di ampiezza e comfort. Quattro camere da letto sono accessibili dal corridoio centrale. Una di queste camere ha accesso a un balcone sulla parte anteriore della proprietà, offrendo uno spazio esterno piacevole. Un'altra camera è notevolmente grande ed è stata allestita in modo multifunzionale, ospitando l'allaccio della lavatrice e l'impianto della caldaia centralizzata, con spazio di stoccaggio extra disponibile. Il bagno moderno su questo piano è dotato di lavandino, WC e combinazione vasca-doccia, fornendo tutte le strutture necessarie per una famiglia.

Una scala fissa conduce al piano mansardato, che si presenta come un'area sorprendentemente spaziosa e versatile. La presenza di una finestra permette l'ingresso della luce diurna naturale, e le dimensioni generose rendono questo spazio adatto a vari scopi. Può servire come quinta camera da letto aggiuntiva, un tranquillo ufficio domestico o una stanza dedicata agli hobby, a seconda delle esigenze dei futuri occupanti.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono altrettanto degni di nota. Il giardino avvolge l'intera casa ed è orientato a sud, garantendo la luce solare durante tutto il giorno. Il giardino posteriore misura 190 metri quadrati con una profondità di 19 metri e una larghezza di 16 metri. Il giardino combina piante mature con pavimentazione ordinatamente posata, creando un'area esterna attraente e a bassa manutenzione. La posizione della proprietà garantisce privacy sul retro, rendendolo uno spazio piacevole per il relax e la vita all'aperto.

Nella parte anteriore della proprietà, c'è ampio spazio per il parcheggio all'interno della proprietà. Un carport offre parcheggio riparato, e da lì è possibile accedere alla casa attraverso la rimessa o l'ingresso principale, mantenendosi asciutti in caso di maltempo. La rimessa interna collegata al carport è pratica per riporre biciclette, strumenti da giardino e altri oggetti.

La proprietà detiene un'etichetta energetica B, supportata da isolamento del tetto, doppio vetro, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata a gas Nefit Trendline HRC installata nel 2022, inclusa nella vendita. Caratteristiche aggiuntive includono una connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica e persiane avvolgibili per maggiore comfort e sicurezza.

La casa è situata in un quartiere residenziale tranquillo e spazioso con un piacevole ambiente abitativo. I servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, con il centro di Losser a soli pochi minuti in bicicletta, che offre una varietà di negozi, ristoranti e servizi essenziali. Scuole, strutture sanitarie e trasporti pubblici si trovano anch'essi a breve distanza. La posizione favorevole vicino alle strade principali permette viaggi rapidi verso le città circostanti come Enschede e Oldenzaal.

In sintesi, Dorpergaarden 51 presenta una villa indipendente ben mantenuta che combina spazio, luce e privacy in una posizione comoda. Con cinque camere da letto, un giardino generoso e caratteristiche pratiche come un carport e ampio parcheggio, questa proprietà soddisfa le esigenze delle famiglie in cerca di una casa confortevole e spaziosa nella zona di Losser. Il prezzo richiesto è di 585.000 euro costo acquirente, e è richiesto un deposito o garanzia bancaria del 10 percento del prezzo di acquisto al completamento della vendita. La proprietà viene offerta con arredamento parziale ed è disponibile per il trasferimento con accordo reciproco.