Villa esclusiva su specchio d'acqua con privacy e possibilità di espansione

Questa distinta villa unifamiliare è situata sull'ampia Dokter Mees ten Oeverlaan 7 nel desiderabile villaggio di Wilnis, specificamente all'interno dell'area Maricken-Veenzijde. Offerta a un prezzo di € 895.000 kosten koper (a carico dell'acquirente), questa residenza presenta un'opportunità unica per chi cerca una spaziosa casa familiare con un notevole potenziale in una posizione primaria. La proprietà è caratterizzata da un ampio terreno di 979 metri quadrati e una superficie abitabile totale di 166 metri quadrati, offrendo molto spazio per una confortevole vita familiare e personalizzazioni future.

La villa si trova in un parco ville verde ed esclusivo alla fine tranquilla di un vicolo cieco, garantendo un ambiente pacifico e adatto ai bambini. La posizione offre un alto grado di privacy, ulteriormente migliorato dagli alberi e arbusti maturi che circondano la proprietà. Una delle caratteristiche più sorprendenti di questa casa è la sua diretta prossimità a uno specchio d'acqua ornamentale, offrendo viste panoramiche e un'atmosfera serena. Il giardino sul retro confina con questa acqua, permettendo ai residenti di godere degli effetti calmanti dell'elemento acquatico direttamente dal proprio giardino.

Costruita nel 1972, la villa si trova in condizioni datate ma solide, permettendo ai nuovi proprietari di ristrutturare e modernizzare la proprietà secondo i propri gusti e requisiti. Esistono ampie possibilità per estendere la casa, rendendola un progetto adatto a chi desidera creare la casa dei propri sogni. I grandi elementi finestrati in tutta la casa assicurano un piacevole afflusso di luce naturale, creando una transizione armoniosa tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Il piano terra è stato precedentemente ampliato e include una veranda, una sauna e un bagno, il che significa che la proprietà soddisfa già determinati requisiti per una vita adatta a tutte le età.

La disposizione della casa è sia pratica che spaziosa. L'ingresso si trova sul lato sinistro della proprietà, conducendo in un ingresso che fornisce accesso all'armadio guardaroba, a un servizio e alla cassetta contatori. Dall'ingresso si accede al soggiorno, che è diviso in una zona relax e una zona pranzo. La zona relax, di circa 35 metri quadrati, è orientata verso il giardino e presenta un camino aperto e grandi finestre con due porte che conducono alla terrazza esterna. Questo spazio è organizzato attorno al camino, creando un punto focale accogliente per il relax. Adiacente al soggiorno si trova la veranda o giardino d'inverno, che si collega alle strutture della sauna e al bagno al piano terra.

La zona pranzo è situata sulla parte anteriore della casa, accanto alla cucina semi-aperta. Questa area ha un potenziale particolare per la ristrutturazione, poiché si presta perfettamente alla creazione di una grande cucina moderna open space. Curiosamente, le idee per questa trasformazione sono già state sviluppate da un interior designer e sono disponibili per la visione all'interno della proprietà. L'attuale cucina è su misura, disposta a angolo e dotata di vari elettrodomestici incorporati. Dalla cucina si ha vista sul giardino anteriore e sulla tranquilla strada chiusa al traffico. Una lavanderia con allacciamenti per la biancheria e il sistema di riscaldamento è accessibile dalla cucina. Questa lavanderia fornisce anche accesso al garage interno.

Salendo al primo piano, una scala in legno conduce al disimpegno che dà accesso a tre ampie camere da letto e un secondo bagno. Le due camere da letto situate sul retro della casa sono entrambe di circa 20 metri quadrati e presentano ampio spazio di archiviazione incorporato. Una di queste camere ha anche un piccolo soppalco per lo stoccaggio extra. La camera da letto principale si trova sul fronte della casa e beneficia anche di armadi a muro e l'accesso a un balcone. Il secondo bagno su questo piano è ben attrezzato con vasca da bagno, lavabo con rubinetti doppi e servizi igienici.

Il garage è parte integrante della casa ed è accessibile sia dal viale di accesso che attraverso la lavanderia. Il garage presenta porte scorrevoli che danno sulla strada ed è dotato di un significativo spazio armadi, offrendo ulteriore stoccaggio oltre al parcheggio di un veicolo. Il viale di accesso fornisce spazio parcheggio per almeno due auto.

L'area esterna di questa proprietà è un vero asset. Il giardino ben curato è molto soleggiato e gode di piena privacy grazie alla sua posizione e alla presenza di vegetazione matura. Oltre alla terrazza sul retro, c'è una terrazza laterale e una rimessa in legno nella parte posteriore del giardino per riporre gli attrezzi da giardinaggio. Le dimensioni del terreno permettono diverse terrazze, consentendo ai residenti di seguire il sole durante la giornata. Il giardino è orientato a sud-ovest, mentre la terrazza laterale è rivolta a sud, e c'è una specifica terrazza vicino all'acqua progettata per catturare il sole serale. Davanti, il giardino confina con un ampio, tranquillo e frondoso viale.

Il distretto di Veenzijde I a Wilnis è noto come un ambiente residenziale tranquillo e piacevole per persone di tutte le età. Wilnis detiene una posizione centrale nel Randstad, situata tra le grandi città di Amsterdam e Utrecht. Grazie alla vicina autostrada N201, destinazioni come Amstelveen, Aeroporto di Schiphol, Hilversum e Utrecht sono facilmente e rapidamente accessibili. I servizi giornalieri sono ben curati, con negozi, un grande supermercato, scuole primarie, asili nido, un centro sanitario, impianti sportivi e trasporti pubblici tutti a breve distanza. Le città circostanti di Vinkeveen, Mijdrecht e Uithoorn sono anche facilmente raggiungibili.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha un'etichetta energetica E. L'isolamento include doppi vetri. Il sistema di riscaldamento è fornito da riscaldamento ad aria calda e il camino aperto, mentre l'acqua calda viene generata tramite una caldaia elettrica. La proprietà è in piena proprietà (freehold). Con la sua combinazione di un ampio terreno, posizione strategica e solida base per la ristrutturazione, questa villa offre una prospettiva convincente per i potenziali acquirenti.