Casa familiare pronta per essere abitata con cinque camere da letto a Batau-Zuid

Questa casa familiare si trova in Disselsjeesdrift nel quartiere Batau-Zuid di Nieuwegein. La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è offerta in condizioni pronte per essere abitate. La casa è stata originariamente costruita nel 1975 ed è stata da allora aggiornata con comfort moderni e finiture di alta qualità in tutta la proprietà.

La residenza offre una superficie abitativa totale di 125 metri quadrati distribuiti su tre piani. Il lotto misura 148 metri quadrati e include sia un giardino anteriore che un giardino posteriore. Il giardino posteriore è esposto a ovest e ha una profondità di 9,65 metri e una larghezza di 5,66 metri, fornendo uno spazio esterno di 55 metri quadrati. Nel giardino è stata installata una tettoia in legno di 16 metri quadrati, creando un'area coperta adatta per sedute all'aperto e intrattenimento. Il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore.

Al piano terra, l'ingresso dà accesso a un bagno separato e alla scala che conduce ai piani superiori. Il soggiorno presenta pavimentazione in PVC con riscaldamento a pavimento confortevole e una stufa a legna per calore e atmosfera aggiuntivi. Ampie finestre e una porta finestra scorrevole collegano l'interno con il giardino. Le porte interne presentano un design effetto acciaio, e le finestre sono dotate di tende integrate tra i vetri, contribuendo a un aspetto pulito e ben curato.

La cucina aperta è stata installata nel 2022 ed è rifinita in uno stile moderno e luminoso. È dotata di vari elettrodomestici incorporati, incluso un rubinetto Quooker che fornisce istantaneamente acqua fredda, bollente e gassata. La disposizione della cucina si fonde naturalmente con la zona soggiorno, creando uno spazio abitativo aperto e connesso.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Una delle camere da letto è dotata di aria condizionata per il controllo della temperatura durante i mesi più caldi. Le due camere più grandi sono dotate di zanzariere all'esterno. Il bagno è stato ristrutturato nel 2022 ed è rifinito in toni caldi contemporanei. Include una doccia con doccia a pioggia, un mobile da bagno, un WC e un termosifone di design. Il primo piano è finito con pavimentazione in PVC in tutta la sua estensione.

Il secondo piano è stato ampliato con l'aggiunta di un abbaino, creando due stanze aggiuntive. Una di queste stanze funge da camera da letto ed è dotata di allacciamento idrico. La seconda stanza è adatta per l'uso come ufficio domestico, stanza hobby o camera per ospiti. Il pianerottolo di questo piano ospita l'allacciamento della lavatrice, la caldaia centralizzata e fornisce accesso a una soffitta ripostiglio. Anche il secondo piano è finito con pavimentazione in PVC.

La proprietà ha ottenuto l'etichetta energetica A, riflettendo le sue caratteristiche di efficienza energetica. È stato applicato isolamento al tetto, alle pareti e ai pavimenti, e le finestre sono dotate di vetro ad alta efficienza. Sul tetto sono stati installati dodici pannelli solari per generare elettricità. Gli infissi delle finestre in tutta la proprietà sono in plastica (kunststof), che richiede manutenzione minima.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà del proprietario dell'immobile. Il tetto è un tetto a due falde coperto con tegole.

Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa sotto forma di carport. Inoltre, c'è una rimessa per attrezzi in plastica indipendente nel giardino che è dotata di elettricità.

Il quartiere Batau-Zuid è un'area residenziale con vari servizi nelle immediate vicinanze. Il centro commerciale Cityplaza e una fermata del tram si trovano a circa dieci minuti a piedi dalla proprietà. Il parco Oudegein è raggiungibile in bicicletta, e le autostrade A2, A12 e A27 sono facilmente accessibili da questa posizione.

La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 490.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione associati (kosten koper). Il prezzo richiesto corrisponde a 3.920 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per il trasferimento da concordare reciprocamente per quanto riguarda la data esatta.

La designazione catastale per questa proprietà è JUTPHAAS B 3708. La proprietà è detenuta in piena proprietà (volle eigendom).

Questo annuncio è stato pubblicato su Funda con uno stato che indica che è disponibile. La proprietà è classificata come casa a schiera terminale unifamiliare (eengezinswoning, eindwoning) di costruzione esistente.

Si consiglia ai potenziali acquirenti di avvalersi di un proprio agente di acquisto NVM per la rappresentanza durante il processo di transazione, come raccomandato nell'annuncio.