Villa unifamiliare moderna sulla diga con triplo garage e seminterrato a Beneden-Leeuwen

Questa lussuosa e moderna villa unifamiliare sulla diga, costruita nel 2007, è situata su un terreno soleggiato nel cuore di Beneden-Leeuwen. La proprietà in Dijkstraat 49 combina lusso, comfort e sostenibilità in un'esperienza abitativa sublime. Il design senza tempo è stato creato con un focus sull'ottimizzazione dello spazio e sull'ingresso della luce naturale. Con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto e un ampio seminterrato, questa casa offre molto piacere di vivere per tutta la famiglia. È adatta anche per combinare la vita con una professione domestica. L'interno si sviluppa su quattro piani, offrendo un totale di 275 metri quadrati di spazio abitabile. Ciò significa che c'è molto spazio per vivere, lavorare, giocare e rilassarsi. La proprietà copre un lotto di 641 metri quadrati e si trova letteralmente ai piedi della Waalbandijk.

Entrando in casa, l'ampiezza degli spazi è immediatamente evidente. Il soggiorno è impostato in modo regale ed è diviso intelligentemente da un caminetto suggestivo. Questo camino crea una mezza connessione aperta tra la zona salotto e la sala da pranzo, permettendo agli spazi di rimanere collegati pur mantenendo ciascuno la propria atmosfera. Una caratteristica sorprendente di questo livello è l'abbondanza di luce. Grazie alle finestre a bovindo sia anteriori che posteriori, la luce naturale inonda il soggiorno. Questo conferisce alla stanza un carattere aperto e vivace, assicurando che ogni stagione porti la sua atmosfera. Su tutto il piano terra è stato posato un elegante pavimento in piastrelle con comodo riscaldamento a pavimento.

La sala da pranzo costituisce una naturale estensione del soggiorno ed è connessa in modo giocoso alla zona salotto tramite il caminetto. Ciò garantisce il mantenimento del contatto tra le persone, pur avendo ogni angolo la propria atmosfera distinta. C'è molto spazio qui per un grande tavolo da pranzo, dove lunghe cene, notti da gioco o drink spontanei possono aver luogo facilmente. Dalla sala da pranzo si cammina direttamente in cucina. Cucinare diventa un piacere qui con molto piano di lavoro grazie al layout intelligente, armadietti bianchi lisci, un piano di lavoro in grigio solido e buoni elettrodomestici incorporati. La cucina è pratica, chiara e stilosa. È un luogo dove si vuole cucinare e chiacchierare con tutti seduti al bancone. Che si tratti di bambini che fanno i compiti accanto ai fornelli o di amici che restano un po', c'è sempre spazio per convivialità. Per le giornate estive o un caffè veloce all'aperto, si può uscire tramite le porte scorrevoli sia dalla sala da pranzo che dal soggiorno sotto la pergola. Interno ed esterno si fondono senza sforzo, come se la casa fosse un grande accogliente luogo d'incontro.

Adiacente alla cucina c'è una pratica lavanderia con accesso al garage. È ideale per il bucato, lo stoccaggio extra o per riporre oggetti che si preferisce non tenere in vista. Tutto è a portata di mano senza sembrare disordinato. Al primo piano ci sono tre belle camere da letto di buone dimensioni. Sono luminose, rifinite con cura e abbastanza grandi da creare davvero il proprio angolo. Tutti possono ritirarsi qui, dormire, lavorare o praticare un hobby senza ostacolarsi a vicenda. Il bagno è curato e dotato di molti comfort inclusa una vasca idromassaggio, doppio lavandino e una spaziosa doccia walk-in. Le visite notturne al bagno non sono un problema grazie alla presenza di un bagno separato al primo piano. Inoltre, c'è una pratica stanza di deposito e un ulteriore armadio a muro per oggetti non necessari costantemente ma tenuti nelle vicinanze.

Attraverso la scala fissa si raggiunge il secondo piano. Attualmente utilizzato come spazio di archiviazione, ma con un po' di immaginazione, questo piano può essere trasformato in una camera da letto extra, una stanza hobby o un ufficio domestico. Ci sono ampie possibilità qui per adattare la casa interamente al proprio modo di vivere. Il seminterrato è un enorme bonus per questa proprietà. È accessibile dai quartieri abitativi e dall'esterno tramite una grande porta sezionale che fornisce un facile accesso al secondo garage. Nel seminterrato c'è un enorme spazio multifunzionale che può essere utilizzato interamente a proprio piacimento. Può servire come garage extra, ufficio, stanza hobby, sala giochi per i bambini, una palestra domestica o persino un bar personale. Le possibilità sono infinite.

All'esterno, la proprietà è stata progettata con cura. Il giardino è ben curato e si sente sia verde che privato. Linee eleganti, siepi mature e più terrazze assicurano un giardino che è sia stiloso che pratico. Le siepi formano una recinzione naturale, rendendo la privacy e la tranquillità una questione di corso. La terrazza rialzata vicino alla casa offre una bella vista sul verde ed è il posto perfetto per lunghe serate estive con amici e familiari. I diversi livelli nel giardino danno all'insieme un carattere giocoso e spaziale. Qui si gode la vita all'aperto in tutta pace, con un caffè al sole del mattino o un buon bicchiere di vino mentre il giorno si trasforma lentamente in sera.

La posizione è quasi ineguagliabile. Si vive qui letteralmente ai piedi della Waalbandijk. Da un lato c'è il accogliente centro del villaggio con negozi, ristorazione e strutture, e dall'altro la pace e lo spazio del fiume Waal. Sulla diga si può camminare, correre o fare picnic all'infinito. Beneden-Leeuwen è un nucleo popolare nella Terra di Mosa e Waal, in parte dovuto alla sua dimensione e all'alto livello di strutture. Con circa 7500 abitanti, il villaggio ha una funzione regionale. Oltre a una gamma molto estesa di negozi, ha una ricca vita associativa. Il villaggio appartiene al comune di West Maas en Waal, che si trova entro il quadrato urbano di Arnhem, Nijmegen, Den Bosch e Utrecht ed è circondato dalla natura. Qui si può camminare e pedalare all'infinito, lungo il fiume o attraverso polder e foreste. Inoltre, l'area ricreativa acquatica De Gouden Ham con marina si trova all'interno del comune. Questo fornisce qualità per sentirsi meravigliosamente liberi ogni giorno e godere.

Beneden-Leeuwen ha un alto livello di strutture. Ci sono due scuole elementari e il Pax Christi Junior College per l'istruzione secondaria. Il villaggio ha la sua propria biblioteca. Per tutti i tipi di attività sportive, non si deve lasciare il villaggio e c'è una fiorente vita associativa. Ci sono molti negozi compresi tre grandi supermercati dove si può andare per tutte la spesa quotidiana. La proprietà ha un'etichetta energetica A ed è completamente isolata con isolamento del tetto, doppio vetro, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata CV Nefit del 2007, un camino a gas e riscaldamento a pavimento parziale. Questa casa staccata offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in un ambiente abitativo versatile.