Spaziosa casa a schiera con 4 camere da letto nella verde Brakkenstein

Situata in Derick Huessenstraat nel desiderabile quartiere di Brakkenstein a Nimega, questa casa a schiera offre uno spazio abitativo confortevole di 116 metri quadrati situato su un lotto di 154 metri quadrati. La proprietà vanta quattro camere da letto, rendendola adatta a famiglie o a chi apprezza spazio extra per un ufficio in casa o per ospiti. Costruita nel 1958, la residenza è stata sottoposta a una significativa modernizzazione nel 2019, che include un piano terra ridisegnato, una nuova cucina aperta, un bagno e un wc aggiornati, l'installazione di una scala fissa per la soffitta e l'aggiunta di un abbaino al secondo piano.

Derick Huessenstraat è caratterizzata come una strada tranquilla e verde con ampie opportunità di parcheggio. Il giardino anteriore offre un piacevole angolo per gustare il caffè del mattino, e c'è spazio sufficiente per riporre le biciclette. Entrando nell'ingresso, la qualità delle finiture risulta evidente grazie alle pareti perfettamente intonacate e a un pavimento in parquet di rovere che si estende in tutto il piano terra. L'ingresso dà accesso alla zona giorno, al wc, a una cantina e alla scala per i piani superiori. La cantina offre un pratico spazio di stoccaggio per le provviste o potrebbe ospitare un frigorifero o un congelatore aggiuntivo.

Il soggiorno è luminoso e accogliente. Nella parte anteriore della casa è stato creato un comodo angolo salotto con una piacevole vista sulla strada. La sezione posteriore del soggiorno funge da ideale zona pranzo. Questo spazio si collega in modo fluido alla cucina aperta e, grazie alle porte a vetri che si aprono completamente, i residenti possono godere di un'abbondante luce diurna e di una piacevole vista sul giardino.

La cucina aperta è disposta a forma di L ed è dotata di moderni elettrodomestici incassati. Questi includono un piano cottura a induzione con cappa aspirante, un forno, un combinato frigorifero-congelatore e una lavastoviglie. Il rubinetto è collegato a una caldaia per acqua calda installata nel 2022. I frontali bianchi degli armadietti combinati con piastrelle verdi conferiscono alla cucina un aspetto moderno e fresco. Scaffali in legno e una nicchia aggiungono un tocco giocoso al design. Una porta in cucina fornisce accesso diretto al giardino.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un ampio bagno. Un armadio a muro si trova comodamente sul pianerottolo. Le due camere da letto più grandi, ciascuna con spazio per armadio a muro, possono essere arredate come camere matrimoniali. La terza camera da letto è ideale come cameretta per bambini o studio. Questo intero piano è dotato di un pavimento in laminato dalle tonalità del legno.

Il confortevole bagno è dotato di una combinazione vasca-doccia, una doccia walk-in, un lavabo con mobile da bagno, un secondo wc e un radiatore di design. Lo spazio ha un'atmosfera calda ottenuta attraverso piastrelle accuratamente coordinate e un mobile da bagno in legno. Una finestra fornisce ulteriore luce diurna e ventilazione naturale, una caratteristica molto pratica.

Una scala fissa conduce al secondo piano, che presenta un pianerottolo e una generosa quarta camera da letto. Sul pianerottolo si trovano la caldaia centrale e le predisposizioni per lavatrice e asciugatrice. I muri inclinati sul pianerottolo e nella camera da letto offrono spazio per riporre oggetti non necessari quotidianamente. Anche questo piano ha un pavimento in laminato. L'abbaino installato nel 2019 fornisce un significativo spazio aggiuntivo e luce naturale. Gli armadi sono stati costruiti in modo solido, permettendo di ricavare un comodo sedile sotto la finestra.

Il giardino ben curato è raggiungibile tramite le porte a vento dal soggiorno, la porta della cucina o l'ingresso posteriore. Il giardino offre un'accattivante combinazione di verde e un'ampia terrazza. Grazie alla sua orientazione ovest, il giardino riceve la luce del sole dal pomeriggio fino al tramonto. È disponibile una rimessa in legno verde per riporre mobili da giardino e attrezzi. Inoltre, c'è un secondo edificio in pietra per deposito situato dietro il giardino, insieme al sentiero che porta all'ingresso posteriore.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica A. Il tetto, le pareti e gli infissi sono isolati. Undici pannelli solari sono stati installati nel 2022, contribuendo a un consumo energetico sostenibile. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione Intergas Xtreme 36 HR del 2019, di proprietà dell'immobile. L'acqua calda è fornita attraverso il sistema di riscaldamento centralizzato e una caldaia elettrica.

Il quartiere Brakkenstein è noto per il suo carattere pacifico e la vicinanza alla riserva naturale di Heumensoord e al Parco Brakkenstein. I servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi, tra cui una scuola primaria, asili nido e un supermercato. L'area offre anche vari negozi locali, parchi giochi e ristoranti, oltre a una vita comunitaria attiva.

Andare in bicicletta verso il centro di Nimega richiede circa quindici minuti. La linea di autobus 14 fornisce un collegamento con Plein 1944 in circa venti minuti. L'Università Radboud, gli ospedali, le principali arterie stradali e sia la Stazione Centrale di Nimega che la Stazione di Heyendaal sono facilmente raggiungibili.

La proprietà è offerta a un prezzo di 535.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Il prezzo richiesto per metro quadrato ammonta a 4.612 euro. I termini di accettazione sono da discutere. La designazione catastale è HATERT B 5602, con piena proprietà. Lo spazio esterno di deposito totale è di 12 metri quadrati e il volume interno della proprietà è di 422 metri cubi. La proprietà include cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica e naturale, una canna fumaria e connessioni per cavo TV.