Luminoso appartamento d'angolo con due balconi vicino al Schoterbos a Haarlem Sinnevelt

Questo appartamento spazioso e luminoso con tre vani è situato al quarto piano di un edificio residenziale ben tenuto su Delftlaan nel quartiere Sinnevelt di Haarlem. L'appartamento offre una superficie abitabile di 66 metri quadrati e dispone di due balconi, che offrono spazio all'aperto sia sul fronte che sul retro dell'edificio. L'immobile è stato costruito intorno al 1960 e include un ripostiglio privato al piano terra.

L'appartamento si accede tramite un ingresso chiuso con cassette postali e sistema di citofono. Le scale conducono al quarto piano dove si trova l'appartamento. La distribuzione consiste in un corridoio che consente l'accesso a tutte le stanze.

Nella parte anteriore dell'edificio si trova il soggiorno, che è generosamente spazioso e riceve molta luce naturale attraverso ampie finestre. Il soggiorno offre spazio più che sufficiente per creare una zona salotto e pranzo confortevoli. Dal soggiorno si ha una vista chiara sui campi sportivi, il che aggiunge un carattere piacevole e aperto allo spazio.

La cucina è dotata di una varietà di armadietti superiori e inferiori, offrendo eccellenti opzioni di stoccaggio. La cucina è dotata di diversi elettrodomestici da incasso, tra cui un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante e un forno. C'è anche spazio per un frigorifero e un congelatore, e le connessioni necessarie per una lavatrice e una lavastoviglie sono presenti nell'area della cucina. La cucina offre anche l'accesso a uno dei due balconi, che si affaccia a sud-ovest. Questa orientazione assicura un buon sole pomeridiano e serale sul balcone.

La parte posteriore dell'appartamento ospita due camere da letto, entrambe spaziose. La camera da letto più grande include l'accesso al secondo balcone, che si affaccia sul lato posteriore più tranquillo dell'edificio. Avere un balcone accessibile dalla camera padronale aggiunge un bel spazio esterno privato.

Il bagno è dotato di doccia. C'è anche una toilet separata, che aggiunge praticità all'uso quotidiano. L'intero appartamento è caratterizzato da ampie sezioni di finestre che garantiscono molta luce naturale durante il giorno. L'immobile ha vetrocamera parziale ed è riscaldato da un sistema di riscaldamento centralizzato. La caldaia centralizzata è una caldaia combinata AWB che funziona a gas, ed è di proprietà dell'attuale proprietario.

L'appartamento ha un'etichetta energetica E, che indica che c'è potenziale di miglioramento in termini di efficienza energetica. L'edificio stesso ha un tetto a falde coperto di tegole.

Il contributo mensile al consorzio dei proprietari ammonta a 293 euro. Questa quota copre la manutenzione delle aree comuni, l'assicurazione dell'edificio e i contributi al fondo di riserva. Il consorzio è gestito professionalmente, con assemblee annuali e un piano di manutenzione in atto. Il consorzio è registrato presso la Camera di Commercio.

L'appartamento è situato su un terreno di piena proprietà, il che significa che non c'è obbligo di locazione, il che rappresenta un notevole vantaggio nel mercato immobiliare olandese.

Il quartiere circostante di Sinnevelt offre un piacevole mix di calma residenziale e comodità urbana. Il parco Schoterbos si trova proprio dall'altra parte della strada, offrendo accesso immediato a spazi verdi e opportunità ricreative. A dieci minuti a piedi si raggiunge lo Zaanenbos, un'altra area verde ideale per passeggiate e attività all'aperto. L'area presenta vari parchi e parchi giochi adatti alle famiglie con bambini.

I servizi quotidiani sono ben raggiungibili. Diversi supermercati e negozi locali si trovano nelle vicinanze, rendendo la spesa e altre commissioni convenienti. C'è anche una selezione di boutique, ristoranti e caffè nei dintorni, che vanno dalla ristorazione informale a opzioni culinarie più raffinate.

Scuole e asili nido sono presenti nel quartiere, rendendolo adatto alle famiglie con bambini. L'area è caratterizzata da un mix di tipologie abitative ed è nota per il suo carattere residenziale tranquillo pur essendo ben collegata ai servizi urbani di Haarlem.

L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. La strada N208 è vicina, fornendo rapido accesso alle autostrade principali tra cui l'A9 e l'A200. Questo rende il pendolarismo verso Amsterdam e altre destinazioni semplice in auto. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico e il centro della città di Haarlem con la sua stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile in bicicletta. Il centro di Haarlem, con i suoi estesi negozi, eventi culturali, ristoranti e vita notturna, dista circa quindici minuti in bicicletta.

Per chi ama la spiaggia e le dune, Bloemendaal aan Zee e la riserva naturale Kennemerduinen distano circa venti minuti di bicicletta. Questo rende la posizione attraente per chi desidera un equilibrio tra vita urbana e accesso ad aree ricreative naturali.

Il parcheggio nell'area è possibile senza permesso, il che è un vantaggio pratico data la disponibilità di parcheggio su strada in questa parte di Sinnevelt.

La proprietà viene fornita con una cassetta di stoccaggio privata al piano terra, che offre spazio aggiuntivo per oggetti, biciclette o altri oggetti. Lo stoccaggio esterno misura circa 7 metri quadrati.

In sintesi, questo appartamento offre una combinazione di ambienti spaziosi, luce naturale, due balconi e una posizione comoda in un quartiere ben servito di Haarlem. L'immobile è adatto a singoli o piccole famiglie che cercano una casa confortevole con buon accesso a spazi verdi, servizi urbani e collegamenti di trasporto. Il contributo mensile al consorzio dei proprietari e l'etichetta energetica E sono fattori da considerare, ma la situazione di piena proprietà e il layout pratico rendono questa una solida opzione per chi cerca un appartamento ben posizionato nell'area di Sinnevelt.