Ampia casa angolare con garage e soleggiato terrazzo vicino a Borgerswold

Questa ben tenuta casa angolare con accesso diretto all'auto è situata all'indirizzo Delf 8 nel quartiere Veendam-Sorghvliet di Veendam. La proprietà occupa una posizione gradevole in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini, comodamente situato vicino all'area naturale e ricreativa nota come Borgerswold. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 275.000 euro, spese di acquisto a carico dell'acquirente.

La casa è stata originariamente costruita nel 1974 e da allora è stata aggiornata con vari miglioramenti. In particolare, la cucina e il bagno sono stati completamente ristrutturati nel 2023, portando questi spazi essenziali agli standard moderni. La proprietà vanta un'isolazione completa che include l'isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento, integrata da vetri HR e HR++ ovunque. Queste misure contribuiscono alla classificazione energetica C della proprietà, che riflette un livello ragionevole di efficienza energetica per una casa di questa epoca.

La superficie abitabile totale misura 124 metri quadrati, distribuiti su tre livelli abitativi. Inoltre, ci sono 18 metri quadrati di altro spazio interno, che includono il garage integrato. Lo spazio esterno annesso all'edificio ammonta a 29 metri quadrati, comprendendo il terrazzo sul tetto e il balcone. Una rimessa in legno staccata di 7 metri quadrati offre spazio di stoccaggio esterno. L'intero lotto copre 240 metri quadrati, con il giardino posteriore che misura specificamente 88 metri quadrati con dimensioni di 13,5 metri di profondità e 6,5 metri di larghezza.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che fornisce accesso a una scala che conduce ai piani superiori e a un bagno dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino. Da questo corridoio, i residenti possono raggiungere il garage integrato, che ha capacità per un veicolo ed è dotato di elettricità e isolamento delle pareti. Accessibile anche dall'ingresso è una spaziosa stanza giardino, che offre versatilità come ufficio domestico, studio, area salotto aggiuntiva o spazio per hobby. Questa stanza presenta una porta che si apre direttamente sul giardino posteriore.

Il giardino posteriore è orientato a sud, garantendo un'eccellente esposizione solare per tutta la giornata. Il giardino include una rimessa in legno indipendente con una struttura coperta annessa, creando uno spazio esterno accogliente adatto per godere le serate estive in un'atmosfera privata. Un percorso di accesso posteriore offre comodità per raggiungere il giardino senza passare attraverso la casa.

Il primo piano contiene le principali aree abitative. Un generoso soggiorno beneficia di ampie finestre che permettono a una quantità abbondante di luce naturale di entrare nello spazio. Il soggiorno fornisce anche accesso a un balcone rivolto verso la strada. Adiacente al soggiorno si trova una moderna cucina a pianta aperta disposta in una pratica configurazione angolare. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati, inclusi un piano cottura a induzione, una lavastoviglie, un frigorifero e un forno a microonde combinato. Una porta a vetro scorrevole dall'area cucina conduce a un ampio e soleggiato terrazzo sul tetto, posizionato per sfruttare appieno l'esposizione meridionale.

Il secondo piano comprende un disimpegno dotato di aria condizionata, tre camere da letto e un bagno completo. Il bagno è dotato di wc sospeso, doccia a pavimento, un radiatore di design e un lavabo fisso con relativo mobile da bagno.

Diverse caratteristiche notevoli aumentano l'attrattiva della proprietà. Dodici pannelli solari sono installati sul tetto, contribuendo alla riduzione dei costi energetici. L'aria condizionata è presente al piano superiore per il comfort climatico durante i mesi più caldi. Nella strada è disponibile una stazione di ricarica municipale per veicoli elettrici. La parte anteriore della proprietà offre un ampio viale d'accesso con parcheggio sui terreni privati.

La posizione offre vantaggi pratici per la vita quotidiana. La proprietà si affaccia direttamente su una striscia verde e un parco giochi, fornendo viste piacevoli e ricreazione all'aperto immediata per le famiglie. L'area naturale e ricreativa di Borgerswold è raggiungibile a piedi, offrendo opportunità per passeggiate, ciclismo e altre attività all'aperto. Club sportivi, scuole primarie e strutture commerciali sono tutti raggiungibili in bicicletta o a piedi.

La proprietà è parzialmente arredata, come indicato nei dettagli dell'annuncio. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata Remeha Quinta 28c, di proprietà dell'attuale proprietario. L'acqua calda è fornita attraverso lo stesso sistema di riscaldamento centralizzato. La struttura del tetto è piatta e coperta con materiale di copertura in bitume. La ventilazione è ottenuta tramite mezzi naturali e la proprietà è dotata di connessione per cavo TV e di un tiraggio per camino.

Il trasferimento della proprietà è disponibile di comune accordo per quanto riguarda le tempistiche. Il prezzo di listino per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 2.218 euro. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato ed è classificata come costruzione esistente.

Questa casa angolare presenta una combinazione di caratteristiche pratiche tra cui un garage integrato, molteplici spazi abitativi esterni, strutture per cucina e bagno aggiornate e impianti di risparmio energetico. La posizione in un quartiere residenziale consolidato con servizi nelle vicinanze e circondato dalla natura aumenta l'attrattiva generale della proprietà per i potenziali acquirenti alla ricerca di una casa per famiglie a Veendam.