Affascinante Casa a Schiera con Giardino Spazioso a Borne
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccezionale lotto di 323 m² con un giardino posteriore profondo 60 metri, che è molto insolito per una casa a schiera e offre ampie possibilità all'aperto.
- Posizione comoda vicino alla stazione NS, ai trasporti pubblici e alle comodità quotidiane, combinata con la vicinanza all'area naturale Twickel per attività ricreative.
- Garage in muratura indipendente con elettricità e parcheggio sulla propria proprietà, fornendo deposito sicuro e parcheggio fuori strada.
- La proprietà viene fornita con un rapporto di ispezione strutturale, dando agli acquirenti trasparenza sulle condizioni dell'edificio.
- Strutture complete al piano terra tra cui un bagno completo con vasca da bagno, doccia e mobile da bagno, riducendo la necessità di salire le scale per le routine quotidiane.
Punti deboli
- Solo una camera da letto formale al primo piano, che limita l'idoneità della proprietà per famiglie o per chi ha bisogno di molteplici camere da letto.
- L'etichetta energetica F indica una scarsa efficienza energetica, che probabilmente si tradurrà in costi energetici più elevati e potrebbe richiedere investimenti futuri nell'isolamento e negli aggiornamenti delle finestre.
- La proprietà è stata costruita nel 1880, e sebbene disponga di un'ispezione strutturale, gli edifici più vecchi richiedono tipicamente più manutenzione e possono avere problemi nascosti.
- È presente solo un doppio vetro parziale, il che significa che alcune finestre sono a vetro singolo, contribuendo alla perdita di calore e potenzialmente a livelli di comfort più bassi.
- A 3.012 euro al metro quadrato, il prezzo per superficie abitabile è relativamente alto data la modesta superficie abitabile di 86 m².
Descrizione
Questa casa a schiera si trova in Deldensestraat nel comune di Borne e presenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa con un'area esterna notevolmente spaziosa. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1880 e ha una superficie abitabile totale di circa 86 metri quadrati, con un volume totale di circa 296 metri cubi. Ciò che distingue questa proprietà è la generosa dimensione del lotto di 323 metri quadrati, considerevolmente più grande del tipico per una casa a schiera di questa epoca.
La disposizione del piano terra è stata organizzata per massimizzare il comfort abitativo. Entrando, si viene accolti in un ingresso che fornisce accesso a un'area guardaroba e al quadro elettrico. Il soggiorno affacciato sulla strada offre uno spazio piacevole per il relax e le attività quotidiane. Adiacente all'area soggiorno si trova la moderna cucina aperta, che include una zona pranzo. Una caratteristica notevole della cucina è il lucernario che permette l'ingresso di abbondante luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina è dotata di un completo set di elettrodomestici integrati tra cui lavastoviglie, piano cottura, cappa aspirante, forno combinato, freezer e frigorifero.
Dall'area cucina, un portale fornisce accesso alle connessioni per gli elettrodomestici da lavanderia, rendendo le faccende di bucato convenienti e pratiche. Si trova anche al piano terra un bagno separato e un bagno completo. Il bagno è dotato di mobile da bagno, doccia e vasca da bagno, offrendo strutture sanitarie complete senza la necessità di salire le scale per le routine quotidiane.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala e presenta un ampio disimpegno che è stato configurato per includere un ufficio o area di studio a casa. Questa configurazione riconosce la crescente necessità di uno spazio di lavoro dedicato all'interno della casa. Il primo piano contiene anche una camera da letto, rendendo questa proprietà particolarmente adatta a single, coppie o a coloro che lavorano da casa e danno priorità allo spazio esterno rispetto a molteplici camere da letto.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e attualmente serve come sala hobby. Questo spazio soffitta offre potenzialità per vari usi a seconda delle esigenze dei futuri proprietari, sia come spazio aggiuntivo, uno spazio di lavoro creativo, o potenzialmente un'altra area funzionale.
Lo spazio esterno è indubbiamente uno degli aspetti più notevoli di questa proprietà. Il giardino posteriore misura 210 metri quadrati e ha una profondità impressionante di 60 metri con una larghezza di 3,5 metri. Il giardino è esposto a sud-est, il che significa che beneficia del sole mattutino e pomeridiano per gran parte della giornata. Questo giardino esteso offre numerose possibilità di personalizzazione, che si tratti di un accogliente zona soggiorno, uno spazio gioco per bambini, o anche un orto. L'accesso al giardino posteriore è disponibile tramite un sentiero posteriore.
Alla fine del giardino si erge un garage in muratura indipendente con capacità per un veicolo. Il garage è dotato di elettricità, aggiungendo alla sua praticità. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa, e c'è anche parcheggio pubblico nelle vicinanze per veicoli aggiuntivi o visitatori.
La posizione di questa proprietà offre una combinazione equilibrata di comodità e dintorni naturali. La stazione ferroviaria NS e le strutture di trasporto pubblico sono a breve distanza, rendendo gli spostamenti semplici. Varie comodità quotidiane come negozi e servizi sono anch'esse nelle vicinanze. Allo stesso tempo, la vicinanza all'azienda Twickel fornisce facile accesso a percorsi pedonali e ciclabili dove si può godere della natura e della tranquillità.
La proprietà presenta un tetto mansardato coperto con tegole e ha ventilazione naturale integrata da un lucernario. L'isolamento include isolamento del tetto e doppi vetri parziali. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha del 2011, che è inclusa nell'acquisto come proprietà di proprietà. L'etichetta energetica è classificata F, che è tipica per un edificio di questa età e indica potenzialità per futuri miglioramenti dell'efficienza energetica.
La proprietà è offerta con un rapporto di ispezione strutturale, fornendo trasparenza sulle condizioni dell'edificio. Il contratto di acquisto includerà una disposizione per un deposito del 10 percento o garanzia bancaria. La proprietà è offerta sulla base dei costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili. Le misurazioni indicate, le planimetrie e le cifre del contenuto sono indicative e non possono essere considerate come esatte. La proprietà viene offerta parzialmente arredata.
Con un totale di quattro stanze, un bagno e un bagno separato, questa casa a schiera offre una disposizione pratica distribuita su tre livelli abitativi. La combinazione di una posizione centrale con buone connessioni di trasporto e l'insolitamente grande giardino rende questa una proprietà distintiva nel mercato immobiliare di Borne. Il prezzo richiesto è di 259.000 euro sulla base dei costi a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 3.012 euro per metro quadrato di superficie abitabile.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing explicitly mentions 'douche' (shower) in the bathroom description
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description
Ensuite Bathroom
Bathroom is on ground floor, bedroom is on first floor - no indication of ensuite
Guest Toilet
Listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) which serves as a guest toilet
Bidet
No mention of bidet in bathroom facilities
Shared Shower
Single-family home (tussenwoning), not shared housing
Shared Toilet
Single-family home (tussenwoning), not shared housing
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'verrassend diepe achtertuin' with 210 m², 60 meters deep and 3.5 meters wide.
Side Garden
It's a 'tussenwoning' (terraced house) which typically doesn't have side gardens.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned and the property has a mansard roof typical of older Dutch houses.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the listing.
Guest House
Only a detached garage is mentioned, no guest house or separate living quarters.
Waterfront
No water features or waterfront location mentioned. The property is near Twickel nature area but not on water.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Borne, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Borne is a smaller town and no city views are mentioned. The house faces the street (straatgerichte woonkamer).
Remarkable Garden View
The deep 60-meter garden could provide garden views from the rear, but it's not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Borne is located inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour views are present or mentioned.
Remarkable Landmark View
Near Twickel is mentioned but no specific landmark view from the property is described.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha gas combi boiler from 2011 for heating.
Fireplace
A fireplace is not mentioned anywhere in the property description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned, and central heating via a CV boiler is specified.
Walk In Closet
A walk-in closet is not mentioned in the layout or features.
Home Office
The layout explicitly mentions a 'thuiswerk-/studieplek' (home work/study area) on the first floor landing.
Skylight
The description explicitly mentions a 'lichtkoepel' (skylight) providing natural light in the kitchen.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the description.
Bay Window
A bay window is not mentioned in the description.
Private Indoor Pool
This is a standard 86 m² terraced starter home; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and would not fit the property type.
Stile Interno
Scandinavian
No indicators of Scandinavian design are present in the description.
Modern
The house was built in 1880 and has a classic layout, though it features a modern kitchen.
Industrial
There are no elements indicative of an industrial style.
Mediterranean
There are no elements indicative of a Mediterranean style.
Classic
The house is a terraced home built in 1880 with a mansard roof, indicating a classic architectural style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1880, described as 'charmante woning' (charming house), typical of historic Dutch terraced housing with mansard roof.
Early 20th Century
Built in 1880, which predates the early 20th century period (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1880, well before the post-war period (post-1945).
Modernist
Built in 1880 with traditional architecture. The 'modern kitchen' refers only to interior renovation, not the building style.
Newly Build
Built in 1880 and explicitly listed as 'bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
Explicitly listed as 'vaatwasser' in the built-in appliances
Oven
Listed as 'combi' which is a combi-microwave/oven appliance providing oven functionality
Microwave
Listed as 'combi' which is a combi-microwave/oven appliance providing microwave functionality
Refrigerator
Explicitly listed as 'koelkast' in the built-in appliances
Freezer
Explicitly listed as 'vriezer' in the built-in appliances
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; layout description does not suggest one
Open Plan Kitchen
Described as 'moderne open keuken' meaning modern open kitchen
Pantry
No mention of a pantry in the description or layout
Stove
Explicitly listed as 'kookplaat' (cooktop) in the built-in appliances
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
A regular extractor hood (afzuigkap) is listed, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
Property is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing
Design Kitchen
Described as modern but no specific design brand or luxury features mentioned
New Kitchen
Described as modern but house is from 1880 with no explicit mention of kitchen being newly installed
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing mentions 'Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren' (parking on own property and public parking) and 'oprit' (driveway).
Storage Room
Listing mentions 'Externe bergruimte 14 m²' (external storage space 14 m²).
Garage
Listing mentions 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
Garage capacity is explicitly stated as 1 car.
Attic
Listing mentions '2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping' (2nd floor: attic reachable via fixed stairs), currently used as hobby room.
Cellar
No cellar mentioned in the layout description; ground floor layout described without one. Uncommon for this type of 1880 Dutch terraced house.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for 1 car.
Underground Parking
This is a terraced house from 1880; no underground parking exists.
Shed
No separate shed mentioned; only a detached garage is listed as outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property, not sold separately.
Regole
Owners Association
This is a terraced house (tussenwoning) from 1880. No VvE (Vereniging van Eigenaren) fees or details are mentioned in the listing, which would typically be included if an owners association existed. Dutch listings for properties with VvE usually specify monthly/annual fees.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1880, which does not have an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own front door and hallway (entree, hal).
Automatic Gate
Listing mentions a driveway and detached garage, but there is no mention of any gate.
Gated Community
The house is located on a public street (Deldensestraat) in a regular residential neighborhood.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessed by stairs built in 1880, and the only bedroom is on the first floor, making it highly inaccessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances) in the portal.
Laundry Room
The washing machine connections are located in a 'portaal' (portal/hallway), which is not a dedicated laundry room.
Smart Home
The house was built in 1880 and there are no smart home features mentioned.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), meaning there is no mechanical ventilation system.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in standard Dutch homes.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) under the Energy section.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned, and the listing only specifies partial double glazing.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (roof insulation) in the Energy section.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Remeha, 2011), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an energy label F and relies on a 2011 gas boiler. No additional measures like heat recovery systems are listed.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.