Spaziosa Casa Familiare Ampliata con Grande Giardino ad Almelo

Situata su Deldensestraat nell'area di Bornsestraat en omgeving Zuid di Almelo, questa proprietà si presenta come una deliziosa residenza familiare originariamente costruita nel 1927. Nel corso degli anni la casa ha subìto significativi miglioramenti, in particolare una sostanziale estensione posteriore che ha trasformato lo spazio abitativo al piano terra. Con una superficie abitabile totale di 128 metri quadrati distribuita su più livelli, la proprietà offre alloggi che superano ciò che ci si aspetterebbe tipicamente da una casa di questa epoca.

La disposizione del piano terra è stata studiata attentamente per massimizzare la funzionalità per la vita familiare moderna. Entrando dalla porta d'ingresso, i visitatori sono accolti in un ingresso che dà accesso ai vari spazi del piano terra. Un ripostiglio cantina è comodamente posizionato nell'ingresso, offrendo spazio di stoccaggio pratico per gli effetti domestici. Il soggiorno principale è spazioso e beneficia della luce naturale che entra attraverso le finestre dotate di telai in plastica e doppi vetri, installati nel 2016.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'ampia estensione posteriore che ospita un'ampia zona cucina e pranzo open plan. La cucina è ben equipaggiata con elettrodomestici integrati tra cui un frigorifero, un forno elettrico, una lavastoviglie, un piano cottura in ceramica e una cappa aspirante. Dalla cucina si accede direttamente al giardino, creando un connubio perfetto tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Adiacente alla cucina c'è un'ulteriore sala che potrebbe servire a molteplici scopi a seconda delle esigenze degli occupanti. Questo spazio flessibile si adatterebbe ugualmente bene come sala da pranzo dedicata, ufficio domestico, stanza giochi per bambini o un'area salotto tranquilla lontana dallo spazio abitativo principale.

Il piano terra contiene anche un bagno dotato di doccia e mobile lavabo. Un bagno separato con WC a parete e un piccolo lavandino offre ulteriore comodità. La zona lavanderia, chiamata stookruimte nell'annuncio, ospita gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, tenendo questi elettrodomestici essenziali ordinatamente nascosti dalle principali aree abitative.

Passando al primo piano, il disimpegno dà accesso a tre camere da letto. La camera da letto principale presenta l'aggiunta pratica di un doppio armadio a muro, offrendo ampio spazio per riporre vestiti e effetti personali. L'intero primo piano è stato finito con pavimentazione in laminato, creando una superficie uniforme e di facile manutenzione in tutta l'area. Sebbene l'annuncio specifichi un totale di quattro camere da letto, la quarta si trova in realtà al piano terra nella parte estesa, fungendo dalla sala aggiuntiva flessibile menzionata in precedenza.

L'accesso al secondo piano avviene tramite una scala a scomparsa, che conduce a uno spazio di stoccaggio in soffitta. Questa area fornisce utile spazio aggiuntivo per articoli che non sono necessari quotidianamente ma che devono essere conservati in modo sicuro all'interno della casa.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono degni di nota. Il giardino posteriore si estende per impressionanti 195 metri quadrati e misura 32,5 metri di profondità per 6 metri di larghezza. Il giardino è stato progettato tenendo a mente la scarsa manutenzione, con erba artificiale che garantisce un aspetto ordinato durante tutto l'anno senza la necessità di falciatura o irrigazione regolare. Una struttura di pergola coperta offre un posto riparato per sedersi all'aperto, permettendo agli residenti di godersi il giardino indipendentemente dalla pioggia leggera o dal forte sole. Posizionata all'estremità del giardino c'è una moderna dependance in legno dotata di un angolo cottura. Questa struttura versatile potrebbe servire come stanza per hobby, ufficio domestico separato dalla casa principale, o semplicemente come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Una rimessa in legno separata offre ulteriore spazio per attrezzature e strumenti da giardino.

La proprietà beneficia di diversi aggiornamenti pratici. I telai delle finestre in plastica con doppi vetri sono stati installati nel 2016, contribuendo a un miglior isolamento e a ridotte esigenze di manutenzione rispetto ai telai in legno originali. Sono state installate tapparelle alle finestre di tutta la proprietà, offrendo una maggiore privacy, sicurezza e la capacità di controllare efficacemente i livelli di luce. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas prodotta da Itho Daalderop, installata nel 2013 e inclusa nella vendita.

Il certificato di prestazione energetica della proprietà mostra una valutazione di F. Sebbene questo indichi che ci sia margine di miglioramento in termini di efficienza energetica, vale la pena notare che la proprietà beneficia di doppi vetri nella maggior parte delle finestre. I futuri proprietari potrebbero prendere in considerazione misure di isolamento aggiuntive per migliorare la valutazione energetica e ridurre i costi di riscaldamento continuativi.

Situata su un lotto di 382 metri quadrati, la proprietà offre una generosa quantità di spazio esterno rispetto all'impronta edificata. Il volume totale dell'edificio è di 382 metri cubi. Gli spazi aggiuntivi oltre all'area abitativa principale includono 6 metri quadrati di altro spazio interno, 10 metri quadrati di spazio esterno annesso e 30 metri quadrati di deposito esterno.

Il parcheggio presso la proprietà è garantito tramite parcheggio pubblico su strada nell'area circostante. Il giardino è esposto a est, il che significa che riceve il sole mattutino e rimane relativamente riparato durante le ore pomeridiane e serali più calde.

Il quartiere Bornsestraat en omgeving Zuid di Almelo è un'area residenziale che offre comodo accesso ai servizi locali e alle reti di trasporto. La proprietà viene messa in vendita con un prezzo richiesto di 389.000 euro, che equivale a circa 3.039 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile immediatamente, con la data esatta di consegna da concordare tra acquirente e venditore.

Questa casa familiare rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà che combina il carattere d'epoca con moderni e pratici miglioramenti. I lavori di estensione hanno significativamente potenziato lo spazio abitativo al piano terra, mentre il grande giardino offre un ambiente esterno che si adatterebbe alle famiglie con bambini o a coloro che amano trascorrere del tempo all'aperto. La disposizione flessibile delle stanze permette alla proprietà di adattarsi ai mutevoli bisogni dei suoi occupanti nel corso del tempo.