Ampia Casa Familiare Indipendente con 5 Camere da Letto a Balk

L'immobile situato in De Weind 52 a Balk è una casa familiare indipendente ben mantenuta, costruita nel 2005. Situata in una strada tranquilla all'interno di un popolare quartiere residenziale, questa proprietà offre una generosa area abitativa di 188 metri quadrati distribuita su due piani, situata su un lotto di 529 metri quadrati.

Il metodo di costruzione utilizzato per questa casa è la costruzione a telaio in legno, nota per le sue buone proprietà di isolamento e l'efficienza energetica. La proprietà ha una classificazione energetica A, che conferma il suo design efficiente dal punto di vista energetico. Ulteriori caratteristiche sostenibili includono pannelli solari e un sistema ibrido di pompa di calore. Il sistema di riscaldamento è composto da riscaldamento a parete integrato dalla pompa di calore ibrida, mentre l'acqua calda è fornita da una caldaia combinata elettrica di proprietà e non in affitto.

Arrivando alla proprietà, si viene accolti da un ampio vialetto d'accesso che offre spazio per il parcheggio di più veicoli. L'ingresso principale conduce in un ingresso che dà accesso al quadro elettrico, alla scala per il primo piano e all'invitante zona giorno.

Il soggiorno e la cucina aperta insieme formano il cuore della casa. La cucina a forma di L è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari, creando uno spazio pratico dove cucinare e socializzare si fondono naturalmente. La disposizione della cucina permette l'interazione con familiari e ospiti durante la preparazione dei pasti.

Una caratteristica notevole di questa proprietà è la generosa estensione che è stata aggiunta alla struttura principale. Questo spazio abitativo aggiuntivo è caratterizzato da ampie sezioni finestrate che permettono l'ingresso di un'abbondanza di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. L'estensione offre un'eccellente privacy nonostante la sua apertura. Lo spazio è stato progettato con proporzioni generose e presenta porte finestre che forniscono un accesso diretto al giardino. Dall'estensione, c'è anche un accesso diretto a una sala giochi e a una pratica zona lavanderia.

L'ex spazio garage è stato convertito in una combinazione di sala giochi e lavanderia. Tuttavia, l'annuncio nota che questo spazio offre anche possibilità per una vita adeguata all'età, poiché i collegamenti sono già stati predisposti a questo scopo. Questo elemento di design lungimirante aggiunge all'usabilità a lungo termine della proprietà.

Il primo piano ospita cinque camere da letto in totale, rendendo questa casa particolarmente adatta a famiglie più numerose, a chi lavora da casa o a chiunque necessiti di stanze aggiuntive per hobby o ospiti. La presenza di cinque camere da letto offre flessibilità nell'utilizzo dello spazio, che sia per dormire, lavorare o attività ricreative. Oltre alle camere da letto, il primo piano contiene un ampio bagno e un bagno separato. Il bagno è dotato di doccia walk-in, vasca da bagno e lavandino. Un secondo bagno separato si trova su questo piano.

Lo spazio di deposito è fornito attraverso una soffitta accessibile tramite una scala a scomparsa. Questa soffitta è ideale per riporre articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali che non sono necessari su base quotidiana.

Lo spazio esterno è stato progettato e mantenuto con cura. Il giardino posteriore è esposto a sud-est, il che significa che beneficia della luce solare per gran parte della giornata. Il giardino presenta una zona terrazza con copertura o pergolato, fornendo un riparo per pranzi all'aperto o relax indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. È presente una casetta in legno indipendente nel giardino, dotata di elettricità e acqua corrente, che ne aumenta l'utilità pratica. Il giardino è descritto come offrendo un buon grado di privacy, rendendolo uno spazio piacevole per rilassarsi o intrattenere amici e familiari.

La posizione della proprietà a Balk offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e comodo accesso ai servizi. La casa è situata a breve distanza a piedi da tutti i servizi essenziali disponibili nel villaggio. Balk serve come città principale dell'ex regione di Gaasterland e fornisce ai residenti una gamma completa di strutture.

Balk è situata nella parte sud-orientale della provincia della Frisia, non lontano dall'IJsselmeer, un grande lago interno nei Paesi Bassi. Dal 2014, il villaggio fa parte del comune di De Friese Meren, che è uno dei comuni più grandi della Frisia in termini di superficie. Il villaggio stesso ha circa quattromila abitanti e vanta una ricca storia, in particolare legata al commercio del burro, che nei secoli ha portato alla costruzione di molti edifici monumentali che caratterizzano ancora oggi il centro del villaggio.

L'area circostante di Balk è molto apprezzata per la sua bellezza naturale e le opportunità ricreative. Il villaggio è situato tra diversi laghi frisoni, rendendolo un'ottima base per gli appassionati di sport acquatici. Il paesaggio unico di Gaasterland attira anche persone che amano l'escursionismo o il ciclismo, con numerosi itinerari disponibili per esplorare lo scenario distintivo di questa parte della Frisia.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha un tetto a capanna coperto con tegole. Il volume totale dell'edificio è di 727 metri cubi. Oltre ai 188 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 17 metri quadrati di altro spazio interno, 18 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 9 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Il pacchetto di isolamento include doppi vetri, vetri ad alta efficienza, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e la proprietà è descritta come completamente isolata.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 675.000 euro, offerto come transazione a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 3.590 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per la visita e la data di trasferimento può essere discussa, indicando una certa flessibilità a questo riguardo.

L'annuncio descrive la proprietà come pronta per essere abitata, suggerendo che è stata ben mantenuta e non richiede lavori di ristrutturazione o riparazione immediati. Questo aspetto, combinato con le moderne caratteristiche energetiche e la disposizione flessibile, presenta una casa che può soddisfare varie esigenze di stile di vita sia ora che in futuro.

Il metodo di costruzione a telaio in legno, sebbene meno comune della muratura tradizionale nelle costruzioni residenziali olandesi, ha guadagnato riconoscimento per le sue qualità di isolamento e la velocità di costruzione che permette. Quando combinato con le ulteriori misure di isolamento descritte nell'annuncio, questo approccio costruttivo contribuisce alla classificazione energetica A e all'efficienza energetica complessiva della casa.

La presenza di un sistema ibrido di pompa di calore indica un impianto di riscaldamento che combina una pompa di calore con una caldaia tradizionale, permettendo un funzionamento efficiente in diverse condizioni meteorologiche. Questo tipo di sistema utilizza tipicamente la pompa di calore per condizioni più miti e passa alla caldaia durante i periodi più freddi, ottimizzando sia il comfort che il consumo energetico.

L'orientamento del giardino verso sud-est è considerato favorevole nei Paesi Bassi, poiché cattura il sole mattutino e pomeridiano evitando il calore intenso del tardo pomeriggio e della sera che un giardino esposto a ovest potrebbe sperimentare durante i mesi estivi. Questa orientazione significa anche che il giardino riceve la luce solare per una parte significativa della giornata durante le stagioni primaverili ed estive.