Appartamento attico con vista sul parco nel centro di Oisterwijk

Questo appartamento di tre stanze è situato nel complesso residenziale De Weijenbergh, nel cuore di Oisterwijk. La proprietà si trova in fondo alla galleria al terzo e ultimo piano, offrendo un'esperienza unica di attico con vista sul parco e sul ruscello Voorste Stroom.

Il complesso residenziale De Weijenbergh gode di una posizione favorevole lungo la Gemullehoekenweg, con un accesso stradale a traffico limitato e ampi parcheggi nel cortile interno pubblico. A breve distanza a piedi si trova il suggestivo centro di Oisterwijk con una vasta gamma di negozi, vari ristoranti accoglienti e terrazze, supermercati e trasporti pubblici tra cui le stazioni degli autobus e dei treni. Il parco pedonale fronte opposto che circonda la bellissima Voorste Stroom è direttamente accessibile, e le foreste e le paludi di Oisterwijk possono essere raggiunte con una breve passeggiata o in bicicletta. Queste caratteristiche rendono De Weijenbergh una location altamente attraente e ricercata per vivere e godersi la vita.

L'ingresso principale, che sarà rinnovato a marzo 2026, è accessibile tramite il primo portale d'ingresso ed è dotato di una porta automatica che dà accesso all'ascensore, alle cassette della posta e alla scala. Dal foyer si accede anche al garage e ai depositi sotterranei. L'ingresso è dotato di un sistema di citofono con connessione video. Dall'ascensore, si percorre la galleria superiore con vista sulla Heilige Joanneskerk per raggiungere l'appartamento.

Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio corridoio a forma di L con pavimento in PVC effetto legno, che si estende in tutta la casa ad eccezione della camera da letto principale. Dal corridoio si accede al soggiorno, al bagno, al wc e a una delle due camere da letto. C'è spazio nel corridoio per un ampio armadio o guardaroba. Il quadro elettrico, ampliato a sei gruppi nel 2023, e il locale caldaia contenente una caldaia Remeha del 2021 si trovano entrambi nel corridoio. Entrambe le installazioni sono state eccellentemente mantenute. La cucina, il bagno e il wc sono stati completamente ristrutturati nel 2023.

Il wc moderno è parzialmente piastrellato con una palette di colori contemporanea ed è dotato di un sanitario sospeso con un piccolo lavandino. Adiacente alla porta d'ingresso sul lato della galleria si trova una comoda seconda camera da letto di cinque metri quadrati. Questa stanza riceve molta luce naturale ed è perfetta come cabina armadio, stanza per gli ospiti e/o spazio per hobby.

L'appartamento dispone di un ampio soggiorno con cucina aperta che si sviluppa per tutta la profondità della casa. Il soggiorno misura ventotto metri quadrati e confina con la cucina aperta, offrendo l'accesso sia alla camera da letto principale che al balcone, esposto a sud-ovest. Attraverso le grandi finestre, è possibile godere di una meravigliosa luce e di una bellissima vista mentre si è seduti al tavolo da pranzo. La porta scorrevole in vetro che dà accesso al balcone è stata dotata di tende da sole elettriche nel 2024.

Sul lato della galleria del soggiorno si trova l'attraente cucina aperta di cinque metri quadrati con disposizione lineare su due lati. La cucina è separata visivamente dal soggiorno da una parete di armadietti alti. La cucina moderna è stata completamente rinnovata nel 2023 e presenta un interno senza tempo nelle tonalità del chiaro e del grigio antracite. È dotata di tutti i comfort, inclusa la cottura a induzione, un forno combinato e una lavastoviglie installata a un'altezza comoda per un uso pratico. C'è un frigorifero e un congelatore molto spaziosi con vari cassetti. La parete di armadietti alti sul lato opposto contiene un piano di lavoro e ampio spazio di archiviazione.

La camera da letto principale misura dieci metri quadrati ed è accessibile sia dal soggiorno che dal bagno adiacente. Le ampie porte scorrevoli danno accesso al balcone e garantiscono una bellissima luce nella camera. Il pavimento è dotato di moquette da parete a parete chiara e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e armadi.

Posizionato centralmente nell'appartamento si trova l'ampio bagno di sei metri quadrati, completamente ristrutturato nel 2023. Il bagno è facilmente accessibile sia dal corridoio che dalla camera da letto ed è finito con interni moderni e senza tempo. Caratterizzato da una molto spaziosa doccia a pavimento con doppie porte in vetro, che rende questo bagno particolarmente agevole per anziani. Inoltre, c'è un generoso mobile da bagno con due cassetti, un mobile a specchio abbinato con illuminazione e un armadietto alto per la conservazione. È presente un pratico e grande termosifone a sciarpa, e ci sono gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.

L'atraente balcone aperto è accessibile tramite il soggiorno e la camera da letto. Il balcone offre ampio spazio per un comodo sedile, rendendolo un luogo meraviglioso per rilassarsi e godersi la bella vista sui dintorni. È un delizioso punto per guardare il tramonto.

Nel seminterrato c'è una cantina privata, raggiungibile tramite l'ascensore o le scale. Il deposito appartenente al numero civico sessanta è facilmente accessibile e situato proprio dietro l'angolo vicino all'ingresso. Il seminterrato contiene anche l'accesso al garage. Nessun posto auto privato è incluso con l'appartamento. È possibile parcheggiare l'auto gratuitamente sui posti auto nel cortile interno a traffico limitato del complesso residenziale.

Il complesso residenziale è dotato di ascensore e di una cantina privata nel seminterrato. La proprietà si trova ai margini del vivace centro di Oisterwijk, il che significa che tutte le importanti comodità sono raggiungibili a piedi. Il parcheggio è disponibile negli spazi pubblici vicino all'appartamento. Le foreste e le paludi di Oisterwijk sono vicine, accessibili a piedi e in bicicletta. L'appartamento è situato sul lato soleggiato ed è stato dotato di tende da sole elettriche sulle finestre sia del soggiorno che della camera da letto nel 2024.

C'è un'associazione di proprietari attiva e in salute, con un contributo di 106,20 euro al mese per il 2025. L'appartamento è disponibile immediatamente.

La proprietà ha una superficie abitabile di sessantacinque metri quadrati, uno spazio esterno pertinenziale di nove metri quadrati, una cantina esterna di cinque metri quadrati e un volume di 215 metri cubi. L'edificio risale al 1999 e ha un tetto piatto coperto con membrana bituminosa. L'appartamento presenta un'isolazione completa e ha una classe energetica B. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas, una Remeha Tzerra Ace 28C del 2021 di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà è offerta a 425.000 euro costi a carico dell'acquirente, che ammontano a 6.538 euro al metro quadrato.