Luminosa villetta a schiera familiare con giardino soleggiato a Uitgeest

Questa villetta a schiera si trova in De Twaalfmaat nella zona residenziale di Uitgeest. La proprietà è identificata come numero di costruzione 2 all'interno di una nuova realizzazione ed è attualmente in vendita con un prezzo richiesto di 775.000 euro, che corrisponde a circa 5.167 euro per metro quadrato di superficie abitabile.

La residenza offre una superficie abitabile totale di 150 metri quadrati distribuiti su tre piani. Al piano terra, il layout è centrato su un soggiorno orientato verso il giardino, unito a una cucina aperta. Questa disposizione crea uno spazio abitativo coerente che si collega direttamente alle aree esterne. La progettazione del piano terra privilegia la luce naturale e una transizione fluida tra vita indoor e outdoor.

Il primo piano contiene tre ampie camere da letto, che offrono un alloggio spazioso per una famiglia. Queste stanze sono completate da un bagno moderno dotato di doccia, water e lavabo. Inoltre, su questo livello è presente un bagno separato per maggiore comodità.

Il secondo piano presenta un ampio spazio mansardato che offre una notevole capacità di stoccaggio. Questa area offre l'opportunità di essere convertita in un'ulteriore camera da letto o in uno studio, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Questa flessibilità aggiunge un notevole valore alla proprietà, poiché permette allo spazio abitativo di adattarsi ai mutevoli bisogni della famiglia nel tempo.

Lo spazio esterno è composto sia da un giardino anteriore che da uno posteriore. Il giardino posteriore misura 81 metri quadrati, con dimensioni di 8,10 metri di profondità e 10,00 metri di larghezza. Il giardino è posizionato sul lato sud-ovest della proprietà, garantendo l'esposizione alla luce solare per tutta la giornata. L'accesso al giardino posteriore è disponibile tramite un passaggio laterale, una caratteristica pratica per l'uso quotidiano.

La dimensione totale del lotto è di 198 metri quadrati. La proprietà include un edificio in pietra annesso adibito a deposito o garage con allacciamenti elettrici. L'annuncio menziona la possibilità di sostituire parzialmente questa struttura di deposito con una veranda, che estenderebbe efficacemente la superficie abitabile del piano terra verso il giardino. Questa opzione offre ai futuri proprietari una chiara possibilità di aumentare lo spazio utilizzabile della casa, se desiderato.

Da un punto di vista della sostenibilità, questa casa raggiunge la classe energetica A+++, che rappresenta la massima classificazione di efficienza disponibile. La proprietà incorpora diverse caratteristiche che contribuiscono a questo rating. Un sistema di pompa di calore fornisce il riscaldamento, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce una distribuzione uniforme della temperatura in tutta la casa. Le finestre sono dotate di vetri HR++, offrendo un isolamento termico superiore rispetto al doppio vetro standard. I pannelli solari installati sul tetto contribuiscono alla produzione di energia in loco, riducendo ulteriormente i costi energetici continui e l'impatto ambientale. L'intera struttura edilizia è completamente isolata, riducendo al minimo la dispersione di calore e massimizzando l'efficienza energetica.

Le caratteristiche strutturali includono un tetto a capanna coperto da tegole, una soluzione di copertura tradizionale e durevole comune nelle costruzioni residenziali olandesi. L'edificio è stato costruito dopo il 2020, il che significa che è conforme ai codici e agli standard edilizi attuali, inclusi i moderni requisiti per l'isolamento e l'efficienza energetica.

Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà privata che attraverso parcheggi pubblici nell'area circostante. Questa doppia disponibilità offre flessibilità alle famiglie con più veicoli o visitatori abituali.

La proprietà è situata in una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale a Uitgeest. Questo tipo di posizione offre tipicamente un equilibrio tra condizioni di vita pacifiche e accessibilità ai servizi locali. Uitgeest è un comune della provincia dell'Olanda Settentrionale, posizionato nelle vicinanze della costa del Mare del Nord e a distanza di pendolarismo dai grandi centri urbani.

Il riferimento catasto (Kadaster) per questa proprietà è identificato come UITGEEST B 9855 e la struttura di proprietà è di piena proprietà (freehold), il che significa che l'acquirente acquisirà la proprietà completa sia dell'abitazione che del terreno su cui sorge, senza alcun obbligo di affitto di superficie (leasehold).

Il volume interno totale della proprietà è di 450 metri cubi. Oltre alle principali aree abitative, ci sono 16 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno, forniti dall'edificio annesso in pietra.

La proprietà è attualmente sotto stato di opzione, il che indica che un potenziale acquirente ha ottenuto un diritto esclusivo temporaneo per l'acquisto della casa. Questo stato significa che la proprietà non è attualmente disponibile per l'acquisto immediato da parte di altre parti, sebbene l'annuncio rimanga visibile sulle piattaforme immobiliari.

Le condizioni di consegna sono descritte come da negoziare, pratica standard nelle transazioni immobiliari olandesi che consente flessibilità riguardo alla data esatta di trasferimento e a qualsiasi condizione specifica che le parti potrebbero desiderare concordare.

Questa casa rappresenta un'opzione residenziale moderna per le famiglie in cerca di alloggi efficienti dal punto di vista energetico in un contesto suburbano. La combinazione di standard costruttivi contemporanei, alte prestazioni energetiche, flessibilità dello spazio mansardato e potenzialità di vita all'aperto risponde a molte delle priorità comunemente identificate dagli acquirenti di case nell'attuale mercato.