Villetta a schiera per famiglie ben tenuta con garage e giardino soleggiato

Situata nel piacevole quartiere residenziale di Veeneslagen Oost a Rijssen, questa villetta a schiera per famiglie in De Stroekeld 71 offre un ambiente abitativo confortevole per le famiglie. La proprietà è stata costruita nel 1996 ed è stata mantenuta con cura dagli attuali proprietari. Con una superficie abitabile di 122 metri quadrati e una superficie totale del lotto di 232 metri quadrati, questa residenza offre ampio spazio per la vita familiare quotidiana.

Il piano terra della proprietà presenta un layout pratico e ben studiato. L'ingresso è situato sul lato della casa, posizionato sotto il carport, il che garantisce un arrivo asciutto anche durante le giornate di pioggia. Nell'ingresso troverete l'armadio dei contatori, la scala per il primo piano, un moderno bagno di servizio e un passaggio che conduce al soggiorno. Il soggiorno è orientato verso la strada e include un camino a gas con mensola, creando un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Un pavimento in parquet di quercia si estende per tutto il piano terra, donando allo spazio un aspetto caldo e uniforme.

Nella parte posteriore del piano terra, la cucina aperta è disposta ad angolo ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Dalla cucina si accede alla lavanderia, che funge anche da ingresso posteriore e contiene l'allacciamento per la lavatrice. La lavanderia fornisce un passaggio interno al garage, che può essere utilizzato anche come ripostiglio per le biciclette. Il garage è una struttura in mattoni attaccata alla casa ed è dotato di elettricità e acqua corrente. Davanti al garage c'è un carport extra largo che offre un posto auto coperto per un veicolo.

Il primo piano ospita tre ampie camere da letto. Due di queste camere si trovano nella parte anteriore della proprietà e sono dotate di schermature per ombra e privacy. La terza camera da letto è situata nella parte posteriore, dove è stato installato un avvolgibile. Il bagno di questo piano è completamente attrezzato con doccia a pavimento, vasca da bagno, water, lavandino e mobile da bagno. La disposizione del primo piano garantisce che tutte le stanze siano facilmente accessibili dal disimpegno centrale.

Una scala fissa dal disimpegno conduce al secondo piano, che attualmente funge come spazio attico aperto. Questa area offre varie possibilità di utilizzo futuro, che si tratti di camere da letto aggiuntive, una stanza per gli hobby o un ufficio in casa. La luce del giorno entra attraverso un lucernario sul colmo. Dietro le pareti spioventi è disponibile ulteriore spazio di stoccaggio. Su questo piano si trovano anche l'unità di ventilazione meccanica, un armadio fisso e l'installazione della caldaia a gas centralizzata.

La proprietà beneficia di un giardino esposto a sud-ovest, il che significa che riceve molta luce solare durante il giorno e nelle lunghe serate estive. Il giardino posteriore misura 95 metri quadrati ed è profondo circa 10 metri e largo 9,5 metri. Nel giardino è stata installata una piacevole pergola, che offre un luogo riparato per pranzare e rilassarsi all'aperto. Sono presenti sia un giardino anteriore che un giardino posteriore, ed è disponibile un parcheggio all'interno della proprietà.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato l'etichetta energetica B. Il pacchetto di isolamento include l'isolamento del tetto, per lo più doppi vetri, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas Intergas del 2018, di proprietà degli attuali proprietari.

Il quartiere Veeneslagen Oost è un'area residenziale relativamente giovane dal carattere adatto alle famiglie. Un percorso ciclabile attraversa il quartiere e conduce a un tunnel ciclabile in Haarstraat, rendendo il centro di Rijssen facilmente raggiungibile in bicicletta. Per la spesa quotidiana, il supermercato di quartiere Jumbo dista solo sette minuti a piedi, circa 500 metri dalla proprietà. Questa comodità significa che non è sempre necessario utilizzare l'auto per le commissioni rapide.

La proprietà è offerta a un prezzo di 435.000 euro, con spese a carico dell'acquirente. La consegna della proprietà avviene di comune accordo, permettendo date di trasloco flessibili. L'annuncio è stato curato dall'agenzia immobiliare Otten & Flim e tutte le misurazioni e le planimetrie si basano su un rapporto di misurazione NEN 2580. La superficie abitabile dichiarata è di 121 metri quadrati secondo il rapporto di misurazione, con una superficie lorda di 216 metri quadrati e un volume edilizio di 511 metri cubi. Documentazione aggiuntiva, incluso un questionario del venditore, è disponibile tramite la piattaforma Move per le parti interessate che hanno prenotato una visita.

Questa proprietà si presenta come una villetta a schiera completa in una posizione conveniente, offrendo sia comfort al chiuso che spazio per vivere all'aperto. La combinazione di un garage con carport, un giardino soleggiato con pergola e un layout pratico su tre piani fa di questa proprietà un'opzione adatta per le famiglie alla ricerca di una casa pronta per essere abitata a Rijssen.