Ampia villetta a schiena libera per famiglie con giardino soleggiato e comfort moderni in posizione tranquilla

Questa ampia villetta a schiena libera è situata nel quartiere Rat-Cloosterkamp di IJlst, offrendo un ambiente abitativo confortevole su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale. La proprietà è stata costruita nel 1989 e ha subito una significativa modernizzazione intorno al 2014, risultando in una casa che combina spazi abitativi pratici con comfort contemporaneo.

La superficie abitativa totale si estende per circa 140 metri quadrati, offrendo ampio spazio per la vita familiare. Entrando nella proprietà, si viene accolti da un atrio e un'area d'ingresso con un soppalco, che include l'armadio dei contatori e una connessione internet in fibra. Il piano terra presenta un comodo bagno con solo wc e conduce nell'ampio soggiorno a forma di U che misura circa 62 metri quadrati. Questo luminoso spazio living è valorizzato da porte scorrevoli sia nella facciata laterale che in quella posteriore, permettendo alla luce naturale di inondare la stanza. È presente un rookkanaal (canna fumaria) per l'installazione di una stufa a legna, creando un accogliente punto focale per l'area living.

La cucina aperta è adiacente al soggiorno e presenta un ampio layout a forma di U con numerosi elettrodomestici integrati, incluso un sistema quooker. La cucina è stata progettata con cura e dotata di comfort moderni. Adiacente alla cucina c'è una spaziosa lavanderia di circa 11 metri quadrati, che ospita la caldaia centralizzata e presenta un pavimento piastrellato. Questo spazio utilitario offre pratiche possibilità di stoccaggio e servizi per il bucato.

Il piano terra offre anche accesso a un garage in muratura extra-large di circa 22 metri quadrati. Questo garage è dotato di una porta a soffitto azionata elettricamente, elettricità, riscaldamento e un lavandino utilitario. Il garage è accessibile tramite un ampio viale d'ingresso, e il giardino è comodamente raggiungibile dal lato del garage.

L'alloggio al primo piano comprende quattro ampie camere da letto, ciascuna con accesso a un balcone. Questa disposizione offre quartieri notte confortevoli per una famiglia e garantisce che i residenti possano godere di spazio esterno da più stanze. Il bagno su questo piano è ben attrezzato e presenta un abbaino, insieme a una vasca, doccia, secondo wc e mobile da bagno.

Un vliering (soppalco) offre ulteriore spazio di stoccaggio al secondo piano, permettendo di conservare gli articoli non necessari regolarmente fuori dal modo pur rimanendo accessibili.

La proprietà si trova su un lotto di 548 metri quadrati, offrendo generoso spazio esterno. Il giardino posteriore misura circa 240 metri quadrati (20 metri di profondità per 12 metri di larghezza) ed è accessibile tramite un ingresso posteriore. Il giardino è stato saggiamente progettato con numerosi bordi fioriti e una grande area prativa, creando uno spazio verde accattivante. Adiacente alla facciata posteriore c'è una grande terrazza dove è possibile godere della luce solare fino alle ore serali, sfruttando l'orientamento del giardino. Un capanno in legno indipendente con veranda si trova nel giardino posteriore, offrendo un ulteriore posto confortevole per trascorrere del tempo all'aperto.

I recenti miglioramenti alla proprietà includono l'installazione di otto pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e a creare un ambiente abitativo sostenibile. Molte finestre sono state sostituite con vetri HR++, e lo spazio di strisciamento è stato riempito con pellet isolanti in EPS HR+ resistenti all'umidità. Il sistema di riscaldamento comprende una caldaia combinata Intergas HR del 2014, garantendo un efficiente riscaldamento e fornitura di acqua calda. È installato un riscaldamento a pavimento parziale nel soggiorno, nella cucina aperta e nelle aree dell'atrio.

La proprietà detiene una classificazione energetica B, che è lodevole per una casa del suo anno di costruzione. Questo riflette le varie misure di risparmio energetico che sono state implementate nel corso degli anni.

Sono disponibili strutture di parcheggio sul viale d'ingresso privato e nel garage, con ulteriore parcheggio pubblico disponibile nella zona. La posizione beneficia di un ambiente pacifico su una strada tranquilla mantenendo l'accessibilità ai servizi locali.

Il volume totale della proprietà è di circa 639 metri cubi, offrendo proporzioni generose in tutta la casa. Con cinque stanze tra cui quattro camere da letto, un bagno e un wc separato, la disposizione soddisfa sia le esigenze della vita familiare che quelle di intrattenimento.

Questa proprietà rappresenta una casa familiare ben mantenuta che è stata saggiamente aggiornata nel corso degli anni mantenendo il suo carattere originale e le sue proporzioni spaziali. La combinazione di spazi abitativi interni, aree di giardino esterne e strutture accessorie pratiche la rende adatta per famiglie in cerca di una casa confortevole in un quartiere tranquillo.