Casa a schiera chiavi in mano con carattere a Van Galenbuurt

Questa casa a schiera si trova su De Ruijterstraat nel quartiere Van Galenbuurt di Den Helder. La proprietà è stata costruita nel 1905 e ha una superficie abitabile di 78 metri quadrati con un lotto della stessa dimensione. Il volume interno misura 287 metri cubi. La casa dispone di due camere da letto, un bagno e un bagno separato distribuiti su due livelli abitativi con uno spazio aggiuntivo in soffitta.

L'esterno della proprietà presenta una combinazione di elementi architettonici classici e aggiornamenti moderni. La facciata anteriore mostra archi segmentali caratteristici sopra le finestre alte, muratura ben mantenuta e una base scura che conferisce alla facciata un aspetto solido. La maggior parte dei telai delle finestre è stata sostituita con versioni in plastica, che contribuiscono a ridurre i requisiti di manutenzione e migliorare l'isolamento. Tutte le finestre dispongono di doppi vetri.

Entrando nella casa, c'è un'area d'ingresso invitante che include un armadio a muro per cappotti e scarpe. Il piano terra ha una base in calcestruzzo o pietra, che fornisce una fondazione solida. Le pareti e i soffitti in tutta la proprietà sono finiti con intonaco liscio e la verniciatura appare ben mantenuta. Alcune aree presentano carta da parati contemporanea che aggiunge interesse visivo all'interno.

Il soggiorno offre spazio sufficiente sia per una zona salotto che per una zona pranzo. La stanza riceve luce naturale attraverso le finestre anteriori. La disposizione permette vari arrangiamenti dei mobili a seconda delle preferenze personali.

La cucina è stata installata nel 2021 e ha una finitura nera che le conferisce un aspetto moderno rimanendo senza tempo nel design. La disposizione della cucina presenta piani di lavoro su entrambi i lati, con gli elettrodomestici concentrati su un lato. Gli elettrodomestici inclusi consistono in un piano di cottura a gas, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un forno combinato che funziona anche come microonde, un frigorifero e un congelatore. La cucina appare in buone condizioni e mostra segni minimi di utilizzo.

È disponibile una pratica nicchia di servizio per lavatrice e asciugatrice. C'è anche un ripostiglio separato che ospita la caldaia centralizzata.

Il bagno separato è spazioso e finito con materiali di qualità, distinto dal bagno al piano superiore.

Il giardino posteriore ha un carattere di patio, offrendo uno spazio all'aperto riparato e intimo. Il giardino è orientato per ricevere la luce solare durante parti della giornata. Sia il giardino che il retro della proprietà sono accessibili tramite un vicolo di servizio che corre dietro la fila di case.

Il primo piano contiene due camere da letto. Il design del tetto, combinato con un lucernario, crea spazio utilizzabile in quelle che altrimenti sarebbero le aree del tetto spiovente. La camera da letto principale include un armadio a ripostiglio, che è una caratteristica pratica per la conservazione di vestiti e oggetti personali. La seconda camera da letto è anche di proporzioni generose e può servire come camera da letto per bambini, ospiti, o come ufficio domestico.

Il bagno è completamente attrezzato con diversi sanitari. C'è una cabina doccia che include un soffione a pioggia, un soffione a mano e getti massaggianti. Il bagno contiene anche una vasca da bagno, un mobile con lavandino, uno specchio e un radiatore di design. Una finestra nel bagno fornisce luce naturale durante il giorno e permette la ventilazione naturale, che aiuta a prevenire l'accumulo di umidità.

La proprietà ha un'etichetta energetica C, che indica un livello moderato di efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento centralizzato consiste in una caldaia Intergas del 2012, di proprietà degli attuali residenti piuttosto che in affitto. L'impianto elettrico include una scatola dei fusibili con interruttori automatici.

La posizione della proprietà si trova in una strada tranquilla e autentica all'interno del Van Galenbuurt. Il centro città di Den Helder è a distanza di cammino, così come supermercati e altre comodità quotidiane. Specificamente, un supermercato Vomar si trova a circa 550 metri di distanza, che si traduce in circa sette minuti a piedi. Un supermercato Albert Heijn è a distanza simile, e un nuovo supermercato Jumbo è attualmente in costruzione accanto all'Albert Heijn, che espanderà le opzioni di shopping nel prossimo futuro.

L'area di Willemsoord, con i suoi ristoranti, teatro, cinema e musei, è vicina. La stazione centrale di Den Helder è a circa 670 metri dalla proprietà, raggiungibile con un cammino di otto minuti o una corsa in bicicletta di tre minuti. Questa vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti sia all'interno della città che verso destinazioni fuori Den Helder.

I dintorni naturali di Den Helder offrono numerose opportunità ricreative. La diga marittima verde è a circa cinque minuti a piedi dalla proprietà e fornisce una posizione per passeggiate o per godere delle viste del mare e dell'isola di Texel. Le dune e la spiaggia a Huisduinen possono essere raggiunte in bicicletta in circa quindici minuti. L'area è adatta per varie attività all'aperto inclusi camminare, correre, ciclismo e mountain bike. Gli sport acquatici come il surf e il paddleboard sono anche accessibili dalla costa vicina.

Il quartiere è descritto come adatto ai bambini, con strutture per l'infanzia e scuole nelle vicinanze. Le scuole secondarie sono a distanza di bicicletta. Den Helder ha una varietà di club sportivi, associazioni e palestre, riflettendo lo stile di vita attivo di molti residenti.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nell'area immediata senza la necessità di un permesso di parcheggio. La rete stradale e il sistema di piste ciclabili collegano il quartiere ad altre parti della città in modo efficiente.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 225.000 euro, da pagare da parte dell'acquirente (kosten koper). Questo significa che costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento, le spese notarili e possibilmente i costi di consulenza ipotecaria non sono inclusi in questo importo e saranno a carico dell'acquirente.

Le misurazioni della proprietà sono state determinate secondo le istruzioni di misurazione a livello industriale e sono documentate in un certificato di misurazione. Sebbene le informazioni fornite siano intese ad essere accurate, l'inserzione include una dichiarazione standard che afferma che gli errori non possono essere completamente esclusi e che gli acquirenti dovrebbero verificare in modo indipendente gli aspetti importanti prima di completare un acquisto. Le misurazioni sono indicative e non è possibile derivare diritti da esse. Il risarcimento per qualsiasi discrepanza nelle misurazioni è escluso. L'offerta è sempre non vincolante e il venditore si riserva il diritto di scegliere l'acquirente e di cambiare il metodo di vendita senza notificare alle parti interessate o agli offerenti.