Spaziosa villa indipendente con vista sull'acqua nella tranquilla Grijpskerk

Questa spaziosa villa indipendente è situata su un generoso lotto di 1.814 metri quadrati lungo un bellissimo specchio d'acqua nel villaggio di Grijpskerk. Costruita nel 1974, la proprietà offre una superficie abitabile di 308 metri quadrati e vanta un totale di otto camere da letto distribuite su due piani, rendendola particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi desidera conciliare vita privata e lavoro da casa.

La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più distintive. Grijpskerk è un villaggio noto per il suo piacevole ambiente residenziale e le buone infrastrutture. A breve distanza, i residenti hanno accesso a tutto il necessario per la vita quotidiana, tra cui un supermercato, una panetteria e una macelleria, nonché scuole primarie e strutture sportive. La presenza di una stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Groninga e Leeuwarden rende questa posizione particolarmente attraente per i pendolari che devono viaggiare regolarmente per lavoro. Nonostante questi comodi collegamenti, i dintorni immediati offrono un ambiente residenziale tranquillo e verde che mantiene un distinto carattere di villaggio con ampie opportunità per il tempo libero.

Entrando nella proprietà, si viene accolti in un ampio ingresso con accesso alle scale e a un bagno con un piccolo lavandino. La planimetria del piano terra è stata progettata per offrire soluzioni abitative flessibili. Il generoso soggiorno beneficia di ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale e offrono una piacevole vista sul giardino e sull'acqua oltre. Il collegamento aperto tra la zona giorno, la sala da pranzo e la cucina crea uno spazio abitativo coerente in cui cucinare, mangiare e rilassarsi si fondono naturalmente.

La cucina è posizionata centralmente e disposta in modo funzionale con vari elettrodomestici integrati. Adiacente alla cucina c'è una pratica lavanderia che offre ulteriore spazio di lavoro e ripostiglio. Questa disposizione rende l'area cucina estremamente pratica sia per l'uso quotidiano che per raduni più numerosi.

Un aspetto notevole del piano terra è la presenza di tre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, spazi di lavoro o stanze per hobby. Questa flessibilità rende la proprietà particolarmente attraente per famiglie con esigenze diverse, per chi lavora da casa o per chi preferisce avere i propri spazi abitativi principali al piano terra. Il piano terra offre anche accesso al garage.

Il primo piano è accessibile tramite una scala che si affaccia su un disimpegno con un vuoto a pozzo (vide), che esalta la sensazione di spazio e dona alla proprietà un carattere aperto e luminoso. Su questo piano ci sono cinque camere da letto aggiuntive, conferendo alla proprietà un numero eccezionalmente elevato di stanze per una villa indipendente di questo tipo. La camera da letto padronale dispone di un guardaroba e ha accesso diretto a un bagno moderno adiacente dotato di vasca da bagno, doccia e doppio lavandino. Un secondo bagno moderno su questo piano include una doccia, un mobile da bagno con due rubinetti e un water. Questa disposizione garantisce che la proprietà possa ospitare comodamente una grande famiglia o offrire alloggi dedicati per gli ospiti.

Lo spazio all'aperto è senza dubbio uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà. Con un lotto di 1.814 metri quadrati, i residenti godono di un'ottima privacy e di ampio spazio per varie attività all'aperto. La posizione direttamente sull'acqua offre una vista unica e un'esperienza di vita speciale che cambia con le stagioni. Che sia per rilassarsi vicino all'acqua, fare giardinaggio o far giocare i bambini, il giardino offre possibilità per tutte queste attività. Il giardino circonda la proprietà, offrendo diverse aree che possono essere utilizzate durante il giorno a seconda della posizione del sole.

La proprietà include un garage doppio con porta elettrica e allacciamenti elettrici. Questo garage offre ampio spazio per il ricovero dei veicoli, nonché opportunità per ulteriore stoccaggio o per creare un'officina. Inoltre, c'è una rimessa in legno separata sulla proprietà per le attrezzature da giardino e altri oggetti.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica D. La proprietà presenta isolamento del tetto e doppi vetri. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema di riscaldamento ad aria calda, mentre l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico. Questi sistemi sono funzionali ma potrebbero trarre vantaggio da un aggiornamento per migliorare l'efficienza energetica e ridurre i costi di gestione, il che è tipico per una proprietà di questo periodo.

La proprietà ha un tetto a una falda ed è classificata come costruzione esistente del 1974. Il volume totale dell'edificio è di 1.294 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo di 308 metri quadrati, ci sono 57 metri quadrati di altro spazio interno, 14 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale all'edificio e 27 metri quadrati di spazio di deposito esterno.

La proprietà è offerta a 815.000 euro con spese a carico dell'acquirente, che si traducono in circa 2.646 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il trasferimento avviene di comune accordo, consentendo flessibilità nella data del trasloco.

Grijpskerk stessa si trova nella provincia di Groninga e offre un equilibrio combinato di tranquillità rurale e accessibilità urbana. L'area circostante offre opportunità per passeggiate, escursioni in bicicletta e per godere del tipico paesaggio di Groninga con i suoi corsi d'acqua e spazi aperti. Per uno shopping più ampio, attività culturali o strutture mediche specializzate, le città di Groninga e Leeuwarden sono facilmente raggiungibili sia in auto che con i mezzi pubblici.

Questa proprietà si presenta come una sostanziale casa familiare in una posizione molto ricercata. La combinazione del grande lotto, della posizione fronte acqua, dell'elevato numero di camere da letto e della planimetria flessibile la rende una proprietà in grado di adattarsi a diverse esigenze di stile di vita nel tempo. Che si tratti di una famiglia in crescita, di una casa che combina la vita privata con il lavoro da casa, o di chi apprezza semplicemente lo spazio e la privacy in un ambiente verde, questa villa offre una solida base per una vita confortevole a lungo termine.