Casa a schiera con ampio soggiorno e giardino privato a De Folgeren

Questa casa a schiera per famiglie si trova in De Rival nel quartiere De Folgeren di Drachten. La proprietà offre una superficie abitabile di 126 metri quadrati e sorge su un lotto di 381 metri quadrati. Costruita nel 1984, la casa presenta un tetto a croce coperto da tegole ed è dotata di varie misure di isolamento, tra cui l'isolamento delle pareti e del tetto, doppi vetri al piano terra e vetri HR++ su tutto il piano superiore. L'etichetta energetica è classificata C, valida fino ad aprile 2036.

La disposizione del piano terra inizia con un ampio ingresso caratterizzato da un volume a doppia altezza che crea un'immediata sensazione di spaziosità e luce. Il quadro elettrico contiene sei circuiti. La scala che conduce al piano superiore è in legno duro, aggiungendo un tocco di qualità all'interno. Adiacente all'ingresso si trova un bagno dotato di un piccolo lavandino, nonché un'area dedicata per appendere i cappotti per riporre in modo pratico gli abiti esterni.

La zona giorno è disposta a forma di L, offrendo flessibilità nell'organizzazione dello spazio. Un camino serve da punto focale nella stanza. L'attuale configurazione suggerisce che un'area salotto con televisione possa essere posizionata nella parte anteriore della casa, mentre un grande tavolo da pranzo può essere collocato nella parte posteriore, creando un collegamento naturale con la cucina aperta. Dalla zona giorno si aprono porte a soffietto che danno sul profondo giardino posteriore, permettendo di vivere all'aperto durante i mesi più caldi.

La cucina ha un layout funzionale ed è dotata di lavastoviglie, frigorifero, piano di cottura a gas, cappa aspirante, microonde e ampio spazio per gli armadietti. Dall'area cucina si accede a una lavanderia che ospita l'installazione della caldaia centralizzata, le prese per la lavatrice e fornisce l'accesso sia al giardino che al garage.

Il primo piano presenta un ampio disimpegno con un volume a doppia altezza e un armadio a muro. Su questo livello ci sono tre camere da letto ben proporzionate. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della casa e include un balcone. Le altre due camere da letto sono situate nella parte posteriore della proprietà. Tutte le camere da letto di questo piano beneficiano di vetri HR++ per una migliore efficienza energetica e comfort.

Il bagno riceve molta luce naturale grazie a un lucernario che crea anche spazio aggiuntivo. Il bagno è dotato di vasca da bagno, box doccia e lavandino. Su questo piano si trova anche un secondo bagno separato, che offre maggiore comodità alla famiglia.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono degni di nota. Il giardino posteriore è stato allestito con prato, arbusti e un'area terrazzata. Sebbene il giardino abbia un'orientazione nord-ovest, il posizionamento della casa e la profondità del giardino permettono agli abitanti di scegliere tra punti soleggiati e ombrosi durante il giorno. La privacy è una caratteristica chiave di questo spazio esterno. Il giardino posteriore misura 175 metri quadrati, con dimensioni di 17,5 metri di profondità e 10 metri di larghezza.

Un garage in muratura attaccato alla casa fornisce parcheggio per un veicolo nonché spazio per riporre le biciclette. Il garage è dotato di elettricità e ha una porta basculante. La parte anteriore della proprietà include un giardino con bordura in ghiaia e un viale d'accesso che offre parcheggio per più veicoli.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono garantiti da una caldaia a condensazione Intergas HRE, installata nel 2025 e di proprietà dell'attuale proprietario. Questa recente installazione offre tranquillità per quanto riguarda l'affidabilità e l'efficienza del sistema di riscaldamento.

Il quartiere De Folgeren offre una serie di servizi facilmente raggiungibili. Il Parco De Folgeren è raggiungibile a piedi e vanta un grande laghetto, spazi verdi, un'area designata per far correre i cani senza guinzaglio e strutture ludiche e sportive per bambini. Due scuole primarie e un medico di base si trovano a pochi passi. Il centro commerciale Noorderpoort, con la sua varietà di negozi e servizi, è raggiungibile in bicicletta. La posizione offre anche comodi accessi alle principali strade, con collegamenti all'autostrada A7 verso Heerenveen, Groninga e Leeuwarden raggiungibili in pochi minuti d'auto.

La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 387.500 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. Il prezzo al metro quadrato di superficie abitabile è di circa 3.075 euro. La proprietà è disponibile per le visite e la data di consegna è da concordare con il venditore.

Il registro catastale mostra che la proprietà è composta da due particelle: DRACHTEN A 10497 di 330 metri quadrati e DRACHTEN A 14102 di 51 metri quadrati, entrambe in piena proprietà. Il volume edilizio totale è di 447 metri cubi. Oltre ai 126 metri quadrati di superficie abitabile, ci sono 17 metri quadrati di altri spazi interni e 5 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio.

La casa si trova in una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, il che la rende adatta a famiglie in cerca di un ambiente di vita pacifico mantenendo comunque un buon accesso ai servizi urbani e ai collegamenti di trasporto. La combinazione dell'ampio layout interno, del giardino privato, del garage annesso e della posizione pratica rende questa proprietà una solida base per gli acquirenti che desiderano personalizzare una casa secondo i propri gusti e le proprie preferenze.