Casa angolare moderna con giardino e kapschuur in zona verde, adatta ai bambini, quartiere di Delden

Questa moderna casa angolare situata in de Regge 11 a Delden offre un confortevole vivere familiare in un contesto pacifico e verde. Costruita nel 2010, la proprietà si trova su un ampio lotto di 377 metri quadrati e offre circa 127 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, con un volume totale di 451 metri cubi.

Il piano terra vi accoglie con un pratico ingresso che comprende una toilette e un armadietto contatore. Da qui si entra nel soggiorno open-space, luminoso e spazioso grazie alle numerose finestre e al collegamento con il giardino. Il soggiorno è orientato verso il giardino e presenta porte finestre doppie che creano un flusso indoor-outdoor senza soluzione di continuità, rendendo lo spazio ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La cucina aperta è rifinita in stile neutro ed è completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso, tra cui un piano cottura a cinque fuochi con doppio forno Boretti, una lavastoviglie e un grande frigorifero congelatore americano. Un locale tecnico adiacente offre ulteriore spazio di ripostiglio con un armadio a muro e ospita l'allacciamento della lavatrice, aggiungendo praticità alla routine quotidiana.

Il riscaldamento del piano terra è garantito dal pavimento radiante, che contribuisce a un comfort termico uniforme in tutti i principali ambienti living. L'open layout esalta il senso di spazio in questo piano, mantenendo al contempo un'atmosfera accogliente e funzionale per la famiglia.

Al primo piano, un ballatoio con un armadio a muro dà accesso a tre camere da letto di generose dimensioni. Il bagno di questo piano è spazioso e presenta anch'esso una finitura neutra. Dispone di un doppio lavabo, una vasca da bagno, una doccia walk-in, una toilette, uno specchio riscaldato e il pavimento radiante, offrendo comfort e convenienza per una famiglia impegnata.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e offre un open space mansardato con pareti basse, offrendo grande flessibilità per creare una quarta camera da letto, un ufficio domestico o un locale hobby a seconda delle proprie esigenze. Un locale tecnico separato ospita la caldaia a gas combinata Intergas del 2010 e l'unità di ventilazione meccanica.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino. Il giardino è ampio e offre molta privacy, con un'esposizione a sud che garantisce abbondante luce solare durante tutto il giorno. Nel 2018 è stato costruito un attraente kapschuur in legno (capanno a due falde) con un'area coperta per sedersi, che permette di godere della vita all'aperto per la maggior parte dell'anno, indipendentemente dal meteo. Il giardino laterale misura circa 150 metri quadrati, con una profondità di 10 metri e una larghezza di 15 metri, aggiungendo senso di spazio e opportunità.

Il parcheggio è comodo grazie a un vialetto privato sul retro della proprietà, che consente di parcheggiare sulla propria terra. È presente anche un capanno in legno indipendente con elettricità per ulteriori esigenze di stoccaggio, e la proprietà è collegata a internet in fibra ottica, televisione via cavo e ventilazione meccanica.

Dal punto di vista energetico, questa casa offre prestazioni eccezionali. È stata completamente isolata, inclusi l'isolamento del tetto, i vetri ad alto rendimento (HR), l'isolamento delle pareti e del pavimento. Di conseguenza, la proprietà ha un'etichetta energetica A e il riscaldamento centrale è fornito da una caldaia a gas combinata Intergas di proprietà del 2010. Queste caratteristiche contribuiscono a costi energetici relativamente bassi e a un clima interno confortevole tutto l'anno.

La posizione di de Regge 11 a Delden rappresenta un ulteriore grande vantaggio. Delden è una graziosa cittadina nel comune di Hof van Twente, nella provincia di Overijssel, conosciuta per i suoi ambienti verdi e l'atmosfera familiare. La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, offrendo un ambiente sicuro e pacifico in cui i bambini possono giocare e crescere. Scuole, negozi e altri servizi quotidiani sono nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. L'area circostante offre abbondanti spazi verdi, sentieri pedonali e opportunità ricreative che sfruttano la bellezza naturale della regione del Twente.

In sintesi, questa casa angolare in de Regge 11 rappresenta un'eccellente opportunità per le famiglie che cercano una casa pronta per essere abitata in una posizione ambita. La combinazione di costruzione moderna del 2010, la distribuzione spaziosa con tre camere da letto e la possibilità di una quarta, il giardino esposto a sud con kapschuur, il parcheggio privato e la valutazione energetica di livello superiore rendono questa proprietà completa e attraente. La casa non richiede immediati lavori di ristrutturazione o miglioramento, permettendo al nuovo proprietario di stabilirsi comodamente e godere della qualità della vita che Delden e questa proprietà offrono.

Questa proprietà viene messa in vendita al prezzo richiesto di 519.000 euro, spese a carico dell'acquirente. A questo prezzo, il costo per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 4.087 euro. La proprietà è attualmente disponibile e il trasferimento di proprietà sarà organizzato di comune accordo. Al momento della finalizzazione del contratto di acquisto è richiesto un deposito o garanzia bancaria del 10 percento del prezzo di acquisto. La proprietà è stata misurata secondo le linee guida di misurazione NVM ed è accompagnata da una relazione di misurazione. La superficie abitativa totale di 127 metri quadrati, combinata con i 16 metri quadrati di deposito esterno e l'ampia dimensione del lotto di 377 metri quadrati, offre un ambiente di vita confortevole e pratico per un'ampia gamma di acquirenti alla ricerca di spazio, comfort e qualità in un contesto residenziale.