Comoda casa a schiera con veranda vicino al centro commerciale a Klazienaveen-Zuid
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera si trova a De Piepe 18 nel quartiere Klazienaveen-Zuid del comune di Emmen nella provincia di Drenthe. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1979 e da allora è stata aggiornata con vari miglioramenti moderni che la rendono una casa confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico. Il prezzo richiesto è di 245.000 euro costs koker, che corrisponde a circa 2.333 euro per metro quadrato di superficie abitabile.
La casa ha una superficie abitabile totale di 105 metri quadrati situata su un lotto di 148 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio misura 435 metri cubi. Oltre alla zona abitativa principale, ci sono 9 metri quadrati di altro spazio interno, 11 metri quadrati di spazio esterno annesso sotto forma di veranda, e 9 metri quadrati di deposito esterno nella rimessa in legno. La proprietà presenta un tetto a falde coperto con tegole, tipico delle costruzioni residenziali di questo periodo nei Paesi Bassi.
Uno degli aspetti notevoli di questa proprietà è le sue prestazioni energetiche. La casa ha un'etichetta energetica B, che indica un buon isolamento e una ragionevole efficienza energetica. Gli attuali proprietari hanno investito in misure complete di isolamento, tra cui isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e doppi vetri in tutta la proprietà. I telai delle finestre sono stati sostituiti con telai in plastica a bassa manutenzione dotati di vetro HR++, che offre prestazioni termiche significativamente migliori rispetto ai doppi vetri standard. Questi miglioramenti significano che la casa è ben preparata per i futuri requisiti energetici e aiuterà a mantenere i costi di riscaldamento sotto controllo.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che funge da camera d'aria, contenente l'armadio dei contatori completamente rinnovato nel 2023. Da qui si accede al luminoso soggiorno. Una caratteristica distintiva del piano terra sono le porte en-suite che collegano il soggiorno alla zona cucina, creando un piacevole flusso tra questi spazi. La cucina è descritta come semplice ma funzionale ed è dotata di piano cottura a induzione, frigorifero, forno, microonde e cappa aspirante. Una pratica lavanderia adiacente alla cucina ospita il bagno del piano terra e fornisce l'accesso alla veranda attraverso una porta scorrevole.
La veranda è una caratteristica particolarmente interessante di questa casa. Estende lo spazio abitativo e permette agli residenti di godere degli spazi esterni già dall'inizio della primavera fino a tarda autunno. La connessione interno-esterno è un vantaggio prezioso per coloro che apprezzano la possibilità di sedersi all'aperto avendo comunque una certa protezione dagli agenti atmosferici.
Il primo piano contiene tre camere da letto e il bagno principale. Due delle camere da letto beneficiano di un'unità di condizionamento condivisa, che fornisce refrigerio durante i mesi estivi più caldi. Il bagno è dotato di doccia a pavimento, lavandino, un secondo wc e un radiatore design per il riscaldamento degli asciugamani. Avere un secondo wc su questo piano aggiunge comodità alla vita quotidiana, soprattutto per le famiglie.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa, che è un dettaglio importante perché significa che questo livello può essere utilizzato adeguatamente. Attualmente configurato come soffitta contenente la caldaia centralizzata, questo spazio è descritto come molto adatto per essere convertito in un'ulteriore camera da letto o studio. La presenza di una scala adeguata anziché di una scala a scomparsa rende tale conversione relativamente semplice, offrendo la possibilità di creare una quarta camera da letto se necessario.
Il sistema di riscaldamento centralizzato consiste in una caldaia Intergas HRE del 2017, a gas e di proprietà degli attuali proprietari. Una caldaia di questa età ha ancora una notevole vita utile residua e rappresenta un impianto di riscaldamento ragionevolmente moderno ed efficiente. L'armadio dei contatori rinnovato nel 2023 garantisce che l'infrastruttura elettrica soddisfi gli standard attuali.
Lo spazio esterno include un giardino con una rimessa in legno che presenta una tettoia integrata o overkapping. Questa area coperta fornisce un luogo riparato per sedersi all'aperto anche quando il tempo non è del tutto favorevole. La combinazione della veranda e dell'area coperta in giardino significa che ci sono molteplici opzioni per il relax all'aperto per gran parte dell'anno.
La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza più evidenti. L'esteso centro commerciale di Klazienaveen è raggiungibile a piedi, rendendo comode le commissioni quotidiane senza bisogno di utilizzare l'auto. La proprietà è situata a Klazienaveen-Zuid, un'area residenziale che offre una combinazione di tranquillità residenziale e praticità di accesso ai servizi. È disponibile il parcheggio su strade pubbliche nelle vicinanze.
La proprietà è offerta con consegna da concordare, il che significa che la data esatta di trasloco può essere discussa con il venditore per accomodare entrambe le parti. La proprietà è offerta in piena proprietà (volle eigendom) e la designazione catastale è EMMEN I 14188.
Per la connettività, la proprietà ha a disposizione la fibra ottica, che garantisce un accesso a internet veloce e affidabile adatto alle moderne esigenze di lavoro da remoto o streaming.
In sintesi, questa casa a schiera a Klazienaveen-Zuid offre un ambiente abitativo pratico e confortevole con diversi aggiornamenti moderni. L'etichetta energetica B, l'isolamento completo, i moderni infissi, l'armadio dei contatori aggiornato e la caldaia relativamente recente contribuiscono tutti a una casa che richiede investimenti immediati minimi. La disposizione con tre camere da letto più la potenzialità di una quarta, due bagni, aria condizionata e l'attraente veranda rende questa una proprietà versatile adatta a diverse composizioni familiari. La vicinanza al centro commerciale aggiunge un livello di comodità quotidiana che esalta l'appeal generale di questa località residenziale nel sud-est di Drenthe.