Ampia Casa a Schiera con Etichetta Energetica A+, Pannelli Solari e Aria Condizionata

Questa spaziosa casa a schiera è situata nel popolare quartiere Triangel a Ochten. La proprietà ha circa dieci anni, essendo stata costruita nel 2016, e offre una generosa superficie abitabile di 124 metri quadrati su un lotto di 161 metri quadrati. La casa è completamente isolata e ha ottenuto la classificazione energetica A+, in parte grazie ai pannelli solari installati sul tetto posteriore. Con un volume di 443 metri cubi, questa casa offre una notevole quantità di spazio per una famiglia.

Il quartiere Triangel è noto come una piacevole area residenziale ed è uno dei distretti più recenti del villaggio di Ochten. La strada presenta case dall'aspetto attraente, costruite con laterizio di qualità e dotate di balconi francesi sulla parte anteriore. La posizione offre il meglio di due mondi: vicinanza al centro del villaggio con i suoi servizi quotidiani, nonché un facile accesso all'autostrada A15 per un comodo tragitto verso le città circostanti e le aree di impiego. Il quartiere ha un'atmosfera accogliente ed è considerato un luogo desiderabile in cui vivere sia per le famiglie che per i professionisti.

Entrando nella proprietà, si viene accolti da un ampio ingresso che trasmette immediatamente una sensazione di spaziosità. L'ingresso offre spazio per un appendiabiti o un armadio e include un bagno di servizio con wc. C'è anche un pratico ripostiglio per la caldaia che offre spazio aggiuntivo per vari articoli domestici, rendendolo molto funzionale per l'uso quotidiano. Dall'ingresso si può accedere alle scale che portano al primo piano e all'area giorno.

Il soggiorno si trova nella parte posteriore della casa, affacciato sul giardino. Le ampie finestre garantiscono un'eccellente luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e invitante. La stanza offre ampio spazio per una generosa zona salotto con arredi comodi. Un pratico armadio a muro sotto le scale è ideale per riporre provviste, prodotti per la pulizia e altri oggetti che si desidera tenere fuori dalla vista ma facilmente accessibili.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina, situata nella parte anteriore della casa che affaccia sulla strada. La cucina è piacevolmente ampia e presenta due aree di lavoro parallele, rendendo la preparazione dei pasti efficiente e confortevole. È dotata di piano cottura a gas, cappa aspirante, forno, lavello con miscelatore e lavastoviglie. Una finestra in cucina offre una vista sul quartiere, permettendo alla luce naturale di entrare nello spazio. C'è spazio sufficiente accanto alla cucina per posizionare un tavolo da pranzo, permettendo pasti convenienti e socievoli vicini all'area di cottura, il che è pratico per le famiglie che amano cucinare e mangiare insieme.

Il primo piano presenta una disposizione pratica con tre camere da letto davvero spaziose. Tutte e tre le stanze offrono più che sufficiente spazio per un letto, un armadio e, opzionalmente, una scrivania o altri mobili. La camera da letto anteriore è dotata di aria condizionata, ideale per raffreddare l'intero primo piano durante i periodi più caldi, garantendo condizioni di sonno confortevoli anche nelle calde notti estive. Le camere da letto sono inoltre dotate di avvolgibili per un maggiore comfort, privacy e controllo della luce.

Il bagno su questo piano è notevolmente grande. Sebbene potrebbe beneficiare di qualche aggiornamento e attenzione, include tutti i sanitari essenziali: un lavandino, un wc e una doccia. Le generose dimensioni significano che se in futuro si desidera installare una vasca da bagno, questo sarebbe certamente possibile nello spazio esistente, offrendo flessibilità per le proprie preferenze personali riguardo al design e alla funzionalità del bagno.

Il secondo piano è altrettanto spazioso e offre varie possibilità di utilizzo. Sul ballatoio è stata ricavata una stanza di servizio e ripostiglio, che offre molto spazio per gli elettrodomestici per il bucato e un'area comoda per asciugare i vestiti all'interno indipendentemente dal meteo esterno. Il ballatoio stesso potrebbe potenzialmente essere utilizzato come palestra in casa, area giochi, o con alcune modifiche, potrebbe essere convertito in un'ulteriore camera da letto se necessario. La quarta camera da letto è già stata realizzata su questo piano ed è dotata di un lucernario che porta luce naturale. Le possibilità su questo piano sono numerose e permettono di adattare lo spazio al proprio stile di vita e alle proprie esigenze specifiche.

Il giardino si trova nella parte posteriore della proprietà ed è esposto a est, il che significa che puoi goderti il sole mattutino fin dalle prime ore del giorno. Il giardino è attualmente lastricato e offre più che sufficiente spazio per un'area salotto o anche per un set relax per il riposo all'aperto e l'intrattenimento. Se lo si desidera, parte del giardino potrebbe essere trasformata in prato e aree piantumate per creare uno spazio esterno più verde. Il giardino misura circa 72 metri quadrati, con una profondità di 12 metri e una larghezza di 6 metri. Nella parte posteriore del giardino si trova una casetta in legno indipendente con corrente elettrica, accessibile tramite un percorso posteriore che corre lungo la proprietà. Questo è ideale per riporre in modo sicuro e fuori dalla vista biciclette, mobili da giardino e attrezzature da giardinaggio.

Ochten è splendidamente situata lungo il fiume Waal nella provincia di Gheldria. L'area della golena del fiume offre meravigliose opportunità per passeggiate e ciclismo proprio nel proprio villaggio, con paesaggi pittoreschi e bellezze naturali vicine a casa. Se ti piace trascorrere il tuo tempo libero nei boschi, l'Utrechtse Heuvelrug è facilmente raggiungibile, a soli pochi minuti di auto, offrendo estese foreste e lande da esplorare. Il centro del villaggio è attualmente in fase di ristrutturazione e modernizzazione, e offre già una serie di servizi quotidiani tra cui negozi e servizi. Per lo shopping aggiuntivo o servizi specializzati, i villaggi circostanti distano solo pochi minuti in auto.

La proprietà presenta un tetto a capanna coperto di tegole ed è dotata di un Certificato di Garanzia Woningborg, che fornisce ulteriore garanzia riguardo alla qualità costruttiva della casa. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas Intergas del 2016, di proprietà dell'immobile e che serve la casa da quando è stata costruita. La casa ha la connettività in fibra ottica per un internet veloce e la ventilazione meccanica per una buona qualità dell'aria interna in tutta la casa.

Va notato che la verniciatura sia all'interno che all'esterno della proprietà richiede qualche manutenzione per mantenerla al meglio. Questo si riflette nella presentazione generale e dovrebbe essere preso in considerazione quando si valuta la proprietà. La proprietà è offerta a un prezzo di 412.500 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di circa 3.327 euro. Il trasferimento della proprietà avviene di mutuo accordo, permettendo flessibilità nella pianificazione del trasloco.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà. La casa è descritta come accessibile per persone con disabilità e per residenti anziani, rendendola adatta a un'ampia gamma di potenziali acquirenti. Con quattro camere da letto, tre piani completi di spazio abitativo, una classificazione energetica favorevole e un layout pratico, questa casa a schiera offre una solida base che puoi personalizzare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze con un po' di amore e attenzione.