Luminoso appartamento al piano terra con balcone vicino al centro storico di Amersfoort

Questo ampio appartamento di tre locali si trova in De Meesterproef 20, nel quartiere Gildekwartier di Amersfoort, a pochi passi dalla piazza Eemplein e dal centro storico della città. L'appartamento è situato al piano terra e fa parte di un moderno e ben curato complesso residenziale in un ambiente tranquillo e verde.

L'edificio è dotato di diverse comodità contemporanee, tra cui un ascensore e 136 pannelli solari che soddisfano le esigenze collettive del complesso. La certificazione energetica di questa proprietà è A, a testimonianza delle sue solide credenziali di sostenibilità.

Entrando nell'appartamento, si arriva in un ampio ingresso con guardaroba e armadio contatore. Da qui si ha accesso a tutte le stanze.

Il soggiorno è luminoso e spazioso, con ampie finestre e un piacevole layout. Dal soggiorno si accede al balcone spazioso, dove è possibile godere di una notevole privacy e vista sul verde circostante. La cucina semi-aperta è dotata di diversi elettrodomestici da incasso e offre ampio spazio per mobili e piani di lavoro. Adiacente alla cucina si trova un pratico locale tecnico con spazio per lavatrice e asciugatrice.

L'appartamento dispone di due camere da letto. Il bagno è dotato di una ampia doccia, lavabo, vasca da bagno e wc. C'è anche un wc separato nell'ingresso.

Nel seminterrato troverete l'unità di deposito privata e il posto auto privato appartenenti all'appartamento.

La proprietà beneficia di vetri HR++, un buon isolamento, un sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore (unità WTW) e una nuova pompa di circolazione per il riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nella cucina. Queste caratteristiche contribuiscono a un clima interno confortevole e a costi energetici ragionevoli.

Le spese mensili di gestione per l'associazione dei proprietari (VvE) attiva ammontano a 201,03 euro.

La posizione è ideale per chi cerca pace e tranquillità pur avendo tutti i servizi urbani a portata di mano. In pochi minuti a piedi si raggiunge il centro storico con i suoi negozi, ristoranti e varie strutture culturali. Anche la piazza Eemplein e l'Eemhaven sono nelle vicinanze, offrendo ulteriori opportunità ricreative.

Specifiche principali:

L'appartamento ha una superficie abitabile di 109 metri quadrati e un'area esterna legata all'edificio di 14 metri quadrati. Il deposito esterno misura 21 metri quadrati. Il volume interno è di 361 metri cubi. La proprietà è posizionata al primo piano residenziale (piano terra) in un edificio del 2002. Il tetto è un tetto piano rivestito con materiale bituminoso.

L'appartamento è accessibile per le persone con mobilità ridotta e adatto agli anziani. L'edificio è collegato alla rete in fibra ottica ed è dotato di ventilazione naturale, ventilazione meccanica, canna fumaria e cavo TV.

Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata Nefit Smartline HR del 2003, di proprietà del proprietario dell'appartamento. L'acqua calda è fornita dalla stessa caldaia. La proprietà è isolata con isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento.

L'associazione dei proprietari è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, organizza assemblee annuali, mantiene un fondo di riserva e ha un piano di manutenzione in atto. L'edificio è assicurato con una polizza assicurativa per i proprietari.

Questo appartamento offre un ambiente di vita pratico e confortevole in una posizione desiderabile, con il vantaggio aggiuntivo di un proprio posto auto e deposito nel seminterrato.