Spaziosa casa familiare con ufficio e classe energetica A a Fugelkrite

Questa spaziosa residenza familiare è situata in una bellissima posizione nella zona residenziale di Fugelkrite a Bolsvard. La proprietà è stata modernizzata e vanta una cucina allargata e una costruzione a lucernario sopra l'ex garage. La casa include quattro camere da letto e uno spazio ufficio al piano terra. Dispone di una luminosa sala da soggiorno e una cucina moderna con porte-finestre che conducono al giardino. Un pacchetto completo di isolamento e dieci pannelli solari garantiscono alla proprietà il conseguimento della Classe Energetica A. L'intera abitazione è situata su un lotto privato di 257 metri quadrati.

La proprietà è posizionata in una posizione angolare ambita di fronte a uno specchio d'acqua. La cordiale città di Bolsvard offre un'ottima posizione vicino all'autostrada A7. Vari servizi urbani e numerose strutture sportive si trovano a breve distanza da questa casa. Grazie all'A7, il Randstad e Groningen sono raggiungibili in circa un'ora.

L'ingresso conduce a un ingresso con un armadio contatori, un bagno e la scala per il primo piano. Il soggiorno a L beneficia di una significativa luce naturale e presenta una spaziosa zona soggiorno anteriore, con viste sulla strada e su una fascia verde. La zona pranzo si trova posteriormente e presenta una cucina angolare aperta dotata di vari elettrodomestici integrati. Un lucernario nel soffitto garantisce abbondante luce diurna in questa sezione. Le porte-finestre accanto alla zona pranzo creano una connessione diretta con il giardino posteriore. La lavanderia è accessibile dalla cucina e fornisce spazio sufficiente per i collegamenti degli elettrodomestici. Dalla lavanderia si accede all'ufficio e al giardino posteriore. L'ufficio ha un proprio ingresso anteriore, rendendolo perfettamente adatto all'uso come home office o spazio per pratiche professionali.

Il giardino posteriore è ornato con pavimentazione, un prato e bordure e include una capanna in legno. È disponibile un ingresso posteriore attraverso il lato della proprietà. Al primo piano c'è un pianerottolo centrale e tre ampie camere da letto. Una di queste è una camera molto grande e atmosferica situata nella costruzione a lucernario sopra l'ex garage. Il bagno moderno è completamente attrezzato con vasca da bagno, angolo doccia, lavandino e un secondo bagno.

L'accesso al secondo piano è garantito da una scala fissa. Qui troverete un pianerottolo con l'installazione della caldaia centrale. Su questo piano è stata realizzata una quarta camera da letto, completa di lucernario.

Il giardino anteriore è situato a sud-est e presenta una bordura con piante perenni. Il vialetto offre spazio parcheggio per due auto. Il giardino posteriore ha una soleggiata esposizione a nord-ovest ed è dotato di terrazza, prato e bordure. La capanna in legno distaccata offre spazio per riporre biciclette e oggetti da giardino. Un passaggio posteriore libero verso il vialetto è disponibile attraverso il lato della casa.

Le caratteristiche chiave includono la spaziosa disposizione familiare, la Classe Energetica A, una caldaia centralizzata Intergas del 2013, dieci pannelli solari installati nel 2019 e quattro camere da letto. La proprietà ha una scala fissa per il secondo piano e un generoso vialetto per due auto. I giardini anteriore e posteriore sono a bassa manutenzione. La casa si trova a breve distanza da supermercati e strutture sportive. La proprietà è una casa bifamiliare, o '2 onder 1 kapwoning', che rappresenta una costruzione esistente costruita nel 1996. Il tetto è una struttura composita ricoperta di tegole. L'area abitativa copre 139 metri quadrati, mentre lo spazio di deposito esterno misura 11 metri quadrati. La dimensione del lotto è di 257 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 488 metri cubi.

L'alloggio comprende in totale sei stanze, tra cui quattro camere da letto. C'è un bagno e un bagno separato. I servizi igienici includono una doccia a pavimento, un water e un lavandino. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi e include pannelli solari. L'isolamento consiste in doppi vetri. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda viene generata tramite la caldaia centralizzata. La specifica caldaia è una caldaia combinata a gas Intergas del 2013, di proprietà dei residenti.

I dati catastali identificano la posizione come BOLSWARD B 6580. La proprietà si trova su una strada tranquilla e dispone sia di giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore misura specificamente 71 metri quadrati con una profondità di 7,5 metri e una larghezza di 9,5 metri. Il giardino è esposto a nord-ovest ed è accessibile tramite un ingresso posteriore. Lo spazio di deposito è fornito da una capanna in legno distaccata. Le opzioni di parcheggio includono il parcheggio in loco e il parcheggio pubblico. Il prezzo richiesto è di 450.000 euro costi a carico dell'acquirente, che equivale a 3.237 euro al metro quadrato. Lo stato della proprietà è disponibile e l'accettazione è in consultazione.