Esclusiva villa di lusso a Park Marialust con classe energetica A++++

De Kwekerij 27 è una villa indipendente situata nella prestigiosa area di Park Marialust ad Apeldoorn. La proprietà è stata costruita nel 2022 e consegnata allo stato grezzo (casco), per poi essere finita alla perfezione dall'impresa edile Draisma e da Vonder Interieurs. La villa offre 189 metri quadrati di superficie abitabile su un lotto di 605 metri quadrati.

Il piano terra presenta un impressionante ingresso con una scala di design che funge da elemento decorativo nello spazio. Adiacente all'ingresso si trova un lussuoso bagno di cortesia che definisce il tono della qualità presente in tutta la residenza. L'area living è particolarmente degna di nota con un'altezza del soffitto di circa 5,5 metri, creando un'abbondanza di luce naturale e un senso di spaziosità. Una parete elegante con un camino atmosferico serve come un caldo punto focale nella stanza.

La cucina open di alta gamma è dotata di elettrodomestici incassati Modest e Siemens Studioline. Grandi porte a scorrimento offrono un accesso diretto al magnificamente curato giardino. Una completa master suite è situata al piano terra, con una generosa camera da letto con parete guardaroba integrata e un bagno en-suite con doccia walk-in doppia e wc separato. Adiacente alla master suite c'è una lavanderia molto spaziosa con un'ulteriore blocco cucina, allaccio per la lavatrice e ampio spazio di stoccaggio.

Il primo piano presenta un disimpegno con un vuoto aperto che offre suggestive visuali sul soggiorno sottostante. Questo livello contiene due eleganti camere da letto, una delle quali ha armadi a muro. Il secondo bagno di questo piano è rifinito con materiali di alta gamma e comprende una lussuosa vasca da bagno, una doccia walk-in separata e un doppio lavabo. Inoltre, su questo piano è presente un locale ripostiglio molto spazioso.

Il giardino è stato progettato dall'architetto paesaggista Monique Donders e realizzato dall'azienda Weultjes. Serve come proseguimento naturale del soggiorno e offre privacy e tranquillità. Una caratteristica notevole è la magnifica veranda con un ripostiglio esterno, fornita da Reus Buitenkamers, che permette di prolungare la vita all'aperto dall'inizio della primavera fino al tardo autunno.

La proprietà raggiunge la classe energetica A++++, rendendola estremamente sostenibile. È dotata di 29 pannelli solari e di un sistema di pompa di calore. Il costo mensile dell'energia riportato è di circa 66 euro. L'intera proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, mentre l'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica. L'isolamento include isolamento del tetto, triplo vetro, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento.

Caratteristiche aggiuntive includono aria condizionata, domotica, connessione in fibra ottica e ventilazione meccanica. La proprietà ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume ed è fornita con un certificato di garanzia Woningborg. Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà sotto forma di carport e parcheggio. C'è anche una casetta in legno indipendente adibita a ripostiglio.

La villa è situata in una strada tranquilla all'interno dell'ambiente riparato di Park Marialust, mentre il vivace centro di Apeldoorn è raggiungibile a piedi. Questa posizione combina la pacatezza di un quartiere verde, di recente sviluppo, con un facile accesso ai servizi urbani. La proprietà è progettata per essere adatta a persone di tutte le età, con un completo programma abitativo al piano terra.

Con tre camere da letto, due bagni e due wc separati, la villa offre ampio spazio abitativo per una famiglia. Il volume totale dell'edificio è di 708 metri cubi. Lo spazio esterno coperto misura 29 metri quadrati e c'è uno spazio di stoccaggio esterno di 13 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 1.395.000 euro, che si traduce in circa 7.381 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile per la cessione di comune accordo.