Incantevole casa indipendente fronte acqua nel pittoresco Pingjum

Questa incantevole casa indipendente è situata in una bellissima posizione direttamente sul bordo dell'acqua nel villaggio di Pingjum, in Frisia. La casa vanta un romantico giardino recintato ed è situata all'estremità di un vicolo cieco stretto chiamato De Kamp. Costruita nel 1921, questa residenza piena di carattere offre uno spazio abitativo di 101 metri quadrati, integrato da ulteriori 27 metri quadrati di spazio interno sotto forma di garage allegato. Il lotto totale misura 330 metri quadrati, con un giardino laterale di 160 metri quadrati esposto a sud, che garantisce un'eccellente esposizione solare durante tutto il giorno.

L'interno della proprietà presenta un insieme atmosferico e caratteristico, offrendo ai potenziali acquirenti ampie opportunità per realizzare i propri desideri e le proprie idee di vita. Una possibilità degna di nota menzionata è la conversione del garage in uno spazio abitativo al piano terra per soddisfare le esigenze di una vita senza barriere architettoniche. Inoltre, c'è la possibilità di collegare la cucina con il soggiorno per creare un'unica grande area living, che migliorerebbe significativamente la sensazione di spazio e fluidità all'interno della casa.

La posizione a Pingjum è particolarmente degna di nota. Questo pittoresco villaggio di artisti offre tutta la pace e il fascino associati alla vita di villaggio, rimanendo al tempo stesso comodamente collegato ai servizi circostanti. A breve distanza a piedi, i residenti possono trovare quella che viene descritta come la migliore pizzeria della Frisia. L'Afsluitdijk si trova proprio dietro l'angolo, fornendo un accesso sorprendentemente rapido all'area della Randstad nel nord-ovest dei Paesi Bassi. La vicina città di Witmarsum offre strutture per lo shopping, tra cui un supermercato per le necessità quotidiane. La proprietà beneficia anche della vicinanza alle rinomate Undici Città della Frisia, in particolare Franeker, Bolsward e Harlingen, tutte ricche di attrazioni culturali, fascino storico e servizi aggiuntivi.

Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso che consente l'accesso a diverse aree del piano terra. Da qui si può raggiungere la lavanderia, il moderno armadio dei contatori, il sistema di riscaldamento centrale con impianto di riscaldamento a pavimento e la cucina. La cucina presenta un'attraente scala in legno che conduce al piano superiore e ha porte finestre che conducono direttamente al bellissimo giardino paesaggistico. Dalla cucina si può accedere al soggiorno, che offre viste sui campi circostanti e sull'acqua. Accessibile da questa area c'è anche un secondo corridoio contenente un wc e la sala da bagno.

La lavanderia consente l'accesso allo spazioso garage allegato, dotato di una porta ad apertura elettrica. Questo spazio garage offre molteplici usi oltre al semplice parcheggio di un'auto. Potrebbe servire come officina, studio d'artista, stanza degli hobby o, come menzionato in precedenza, potrebbe essere convertito in una camera da letto al piano terra per facilitare una vita su un unico livello.

Il piano superiore dispone di un disimpegno con un secondo wc e l'accesso a due camere da letto. La camera da letto principale include un'ampia cabina armadio a muro, che offre un'eccellente capacità di archiviazione. La seconda camera da letto si trova anch'essa su questo piano. Una caratteristica degna di nota del piano superiore è la presenza di aria condizionata che può sia raffrescare che riscaldare gli ambienti. Questo sistema permette ai residenti di mantenere il piano superiore piacevolmente fresco durante i mesi estivi e caldo in inverno, contribuendo al comfort durante tutto l'anno.

Il giardino si trova principalmente sul lato della proprietà, misurando 20 metri di profondità e 8 metri di larghezza. C'è anche la possibilità nella parte anteriore della proprietà di creare un'area terrazza direttamente sul bordo dell'acqua. La progettazione del giardino incorpora sia zone ombreggiate che aree che ricevono il sole pieno durante tutto il giorno, offrendo varietà per diverse attività all'aperto e preferenze. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore.

Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà e sono presenti ulteriori parcheggi pubblici accanto alla residenza per comodità degli ospiti.

La proprietà è dotata di pannelli solari in un attraente colore terracotta, che si integrano bene con l'aspetto tradizionale della casa aiutando al contempo a ridurre i costi energetici. L'etichetta energetica è classificata C, riflettendo i miglioramenti di isolamento che sono stati apportati alla proprietà. Questi includono l'isolamento del tetto, doppi vetri per la maggior parte, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas centralizzata di proprietà del proprietario della casa, integrata dal riscaldamento a pavimento parziale. Anche l'acqua calda è fornita dal sistema di riscaldamento centrale.

La proprietà è registrata nel catasto con la denominazione SÚDWEST-FRYSLÂN E 784 ed è detenuta in piena proprietà. L'edificio contiene un totale di quattro stanze, che includono tre camere da letto. Ci sono due wc separati oltre alla sala da bagno. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi.

Questa casa indipendente per famiglie rappresenta un'opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà dal carattere spiccato in un ambiente di villaggio tranquillo con vista sull'acqua. La combinazione della costruzione originale del 1921 con i moderni miglioramenti come i pannelli solari, l'aria condizionata e gli aggiornamenti dell'isolamento crea una casa che rispetta il suo patrimonio offrendo al contempo un comfort contemporaneo. Le flessibili possibilità di layout, in particolare per quanto riguarda la conversione del garage e il collegamento cucina-soggiorno, consentono ai futuri proprietari di adattare lo spazio alle proprie specifiche esigenze di stile di vita.

Il prezzo richiesto al momento dell'inserimento era di 395.000 euro, che si traduce in circa 3.911 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Lo stato della proprietà indica che è stata venduta soggetta a contratto.