Villa Indipendente con Carattere Storico e Doppia Zona Giorno con Vista Campagna
Caratteristiche principali
Descrizione
L'immobile situato a De Hout 31 a Hem rappresenta un'opportunità distintiva per chi cerca una casa che combina carattere storico con comfort abitativo moderno. Questa residenza indipendente, originariamente costruita nel 1891, ha subìto una ricostruzione completa nel 2010, risultando in un'abitazione che preserva il suo fascino autentico offrendo al contempo tutti i comfort attesi dalla vita contemporanea. Alcune travi originali sono state lasciate a vista come elementi decorativi, aggiungendo al carattere distintivo dell'interno.
La casa occupa un appezzamento sostanziale di 1.984 metri quadrati, fornendo ampio spazio all'aperto e garantendo privacy in un contesto rurale. Il paesaggio circostante è costituito da campagna aperta, offrendo vedute sui campi che contribuiscono all'atmosfera pacifica della località.
Uno degli aspetti più notevoli di questa proprietà è il suo concetto di doppia zona giorno. L'abitazione contiene efficacemente due zone giorno separate collegate da una porta interna, rendendola particolarmente adatta per famiglie con figli più grandi o adolescenti che desiderano un po' di indipendenza rimanendo sotto lo stesso tetto. In alternativa, questa disposizione potrebbe servire a chi lavora da casa e richiede uno spazio ufficio dedicato separato dalle aree giorno principali.
La prima zona giorno costituisce un'unità più compatta ma completamente funzionale. Include il proprio soggiorno, cucina, camera da letto e bagno al piano terra. Questa configurazione crea una zona abitativa indipendente all'interno della proprietà più ampia mantenendo l'opzione di collegamento alla casa principale attraverso la porta intercomunicante.
La seconda e più grande zona giorno costituisce la sezione principale della casa. Qui, un ampio soggiorno è adiacente a una cucina aperta con disposizione a L. La cucina presenta una finitura bianco spento calmo ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, incluso un grande camino-cappe posizionato sopra una stufa AGA convertita all'alimentazione elettrica. La stufa AGA è disponibile per l'acquisto separato da parte dell'acquirente.
Adiacente al soggiorno si trova una generosa veranda di circa 25 metri quadrati. Questo spazio soleggiato presenta due porte scorrevoli e una porta d'ingresso separata, facilitando un facile accesso al giardino e massimizzando la luce naturale durante tutto l'anno. L'aria condizionata installata in questa area fornisce sia capacità di raffreddamento che di riscaldamento, garantendo un utilizzo confortevole durante tutte le stagioni.
Uno spazio ufficio si trova accanto al soggiorno, rendendo la proprietà ben adatta per chi lavora da casa, intraprende studi o richiede un'area ricreativa separata. Questa stanza incorpora anche una sezione dedicata alle utenze che attualmente ospita una combinazione lavatrice-asciugatrice.
Il piano superiore ospita tre camere da letto aggiuntive, portando il totale a quattro alloggi per dormire in tutta la proprietà. L'annuncio nota che una quinta o sesta camera da letto potrebbe essere facilmente creata se desiderato. La camera da letto più lunga, situata sopra la prima zona giorno, attualmente contiene due letti singoli e un letto matrimoniale, dimostrando le dimensioni generose disponibili.
Il bagno principale di questo piano è stato rifinito con lussuosi accenti verde scuro e include una vasca da bagno, doccia separata, sauna a infrarossi, secondo water e un mobile da bagno con lavandino doppio. Un secondo bagno serve la zona giorno al piano terra.
Gli spazi esterni sono stati sviluppati con cura per massimizzare il potenziale dell'ampio appezzamento. Il giardino presenta una varietà di alberi, aree piantumate e un ampio prato. Aggiunte pratiche includono una serra e un pollaio, insieme ad attrezzature per giochi come un'altalena. Molte aree di seduta sono state create per il relax e l'intrattenimento all'aperto, inclusi spazi disposti attorno a fuochi e strutture per barbecue.
Una struttura distintiva per il benessere è stata costruita in stile casa-piscina, completa di jacuzzi per il godimento durante tutto l'anno. Questa aggiunta potenzia le possibilità ricreative della proprietà e fornisce un'atmosfera tipo resort nella privacy del proprio giardino.
Sul lato occidentale dell'appezzamento si erge un ampio garage e officina in legno indipendente che si estende per circa 90 metri quadrati. Questa struttura potrebbe ospitare più veicoli parcheggiati in sequenza, sebbene sia attualmente utilizzata come spazio per hobby, officina e area di stoccaggio. Una caratteristica pratica è l'inclusione di una doccia e un water separati nella parte posteriore di questo edificio. I registri storici indicano che due unità di alloggio ricreativo erano precedentemente situate sul sito, sottolineando ulteriormente la scala generosa e il potenziale versatile del terreno.
Il parcheggio è disponibile per diversi veicoli sulla proprietà, sia vicino al cancello che conduce al giardino posteriore che davanti. Un ingresso posteriore coperto fornisce comodo accesso diretto al corridoio che collega al soggiorno e alla cucina, permettendo un facile scarico della spesa o altri articoli.
In termini di sostenibilità, la proprietà beneficia di 16 pannelli solari, finestre in gran parte con doppi vetri e isolamento su tetto, pareti e pavimento. Queste caratteristiche contribuiscono a ridurre il consumo energetico. Il sistema di riscaldamento comprende una moderna caldaia a gas combinata Vaillant installata nel 2014, integrata da una stufa a pellet per calore aggiuntivo quando desiderato. La proprietà detiene una classificazione energetica C.
La classificazione residenziale della proprietà stabilisce che l'occupazione è permessa solo a un nucleo familiare. Questa restrizione dovrebbe essere considerata da chi potrebbe altrimenti contemplare l'utilizzo della disposizione a doppia zona per parti non correlate o come forma di reddito da affitto attraverso locazioni separate.
Lo spazio di stoccaggio esterno di 104 metri quadrati fornisce ampio spazio per attrezzature da giardino, biciclette e altri articoli che richiedono stoccaggio protetto ma non hanno bisogno di essere mantenuti all'interno dell'abitazione principale. Questa generosa fornitura di stoccaggio esterno aiuta a mantenere gli spazi abitativi interni liberi da disordine.
La proprietà è commercializzata dall'agente immobiliare REMAX Wesley Boode. Il prezzo richiesto è fissato a 729.000 euro, con la proprietà offerta attraverso un processo di offerte sigillate. Il periodo di offerte si chiude il 28 aprile 2026 alle 19:00, con visite programmate prima di questa scadenza.