Ampia casa a schiera con casotto da giardino a Nieuw Heeten

L'immobile si trova in una posizione desiderabile al confine dell'area edificata di Nieuw Heeten. Questa casa a schiera particolarmente spaziosa offre una generosa area abitativa di 153 metri quadrati. La casa è stata costruita nel 2001 utilizzando attraenti mattoni facciavista di colore chiaro ed è situata su un lotto notevolmente spazioso di 400 metri quadrati. Inoltre, la proprietà presenta un garage attaccato di 21 metri quadrati con una struttura superiore destinata a un ulteriore piano abitativo. Il ampio viale d'accesso offre parcheggio per fino a tre veicoli.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso con una elegante scala in legno duro. Il piano terra include anche un bagno e un armadio contatori dotato di connessione elettrica trifase. Il soggiorno è dotato di un bellissimo pavimento in legno di quercia. L'ampia finestra a bovindo nel soggiorno fornisce abbondante luce naturale e vista sull'area circostante. Il soggiorno contiene anche un camino adatto per una stufa a pellet. Tramite porte scorrevoli en-suite, si può accedere alla cucina che presenta un lussuoso allestimento incorporato tra cui piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno combinato, lavastoviglie e frigorifero. Il pavimento in pietra naturale della cucina è dotato di comodo riscaldamento a pavimento. Una lavanderia offre spazio per lavatrice e asciugatrice. La caldaia a condensazione HR Intergas del 2021 si trova anche qui. Dalla lavanderia si accede al garage ben tenuto che ha un pavimento in gomma impermeabile.

Il primo piano si raggiunge tramite la scala in legno duro che conduce a un disimpegno che serve questo piano spazioso. In totale ci sono cinque stanze su questo livello, inclusa la particolarmente generosa camera da letto principale di 20 metri quadrati. Tutte le camere da letto presentano finestre a lucernario e due stanze hanno armadi a muro. Il bagno è rifinito con vasca da bagno, doccia walk-in, un doppio lavabo e ha anche riscaldamento a pavimento.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa. Questo spazio aperto offre la possibilità di creare facilmente una stanza aggiuntiva. La posizione dell'inverter per i pannelli solari e dell'unità di ventilazione meccanica si trova su questo piano.

La proprietà ben mantenuta presenta 12 pannelli solari che coprono quasi completamente i fabbisogni elettrici della famiglia. Il giardino posteriore riparato è stato progettato sotto guida architettonica ed è esposto a sud-ovest. Il giardino offre una notevole privacy e ha un ampio passaggio posteriore di accesso. Un bellissimo e spazioso casotto da giardino di 45 metri quadrati si trova nel giardino, offrendo spazio di stoccaggio e un attraente soggiorno da giardino con porta scorrevole in vetro. Il casotto da giardino confina direttamente con una fascia verde comunale sul retro, accessibile attraverso un cancello del giardino con chiave.

La proprietà è situata su una strada senza auto in un'area residenziale giovane e adatta alle famiglie con strutture per giochi nelle vicinanze. Il villaggio di Nieuw Heeten si trova ai piedi del Sallandse Heuvelrug. I collegamenti all'autostrada A1 e alle città come Raalte, Holten e la città di Deventer possono essere raggiunti entro 10-15 minuti in auto.

La proprietà presenta varie misure di isolamento tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. L'etichetta energetica è classificata B. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione a gas Intergas, installata nel 2021, di proprietà degli attuali proprietari.

Il volume totale dell'edificio è di 667 metri cubi. Oltre ai 153 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 35 metri quadrati di altro spazio interno, 24 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio e 35 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il giardino posteriore misura 188 metri quadrati con una profondità di 15 metri e una larghezza di 12,5 metri.

L'edificio di stoccaggio in legno staccato nel giardino ha un soppalco, elettricità e acqua corrente. L'edificio di stoccaggio ha anche isolamento del tetto e isolamento delle pareti. Il garage in mattoni attaccato ha capacità per un veicolo ed è dotato di elettricità e acqua corrente. Il parcheggio è disponibile sui terreni della proprietà.

Lo stile architettonico della proprietà riflette il periodo di costruzione del 2001, con il mattone facciavista di colore chiaro che dà all'esterno un aspetto contemporaneo. Il tipo di tetto a capanna è un elemento architettonico olandese tradizionale che offre pratico spazio soffitta. La disposizione su tre piani massimizza l'area abitativa utilizzabile all'interno dell'impronta della struttura a schiera.

La qualità della finitura interna appare coerente con una proprietà ben mantenuta di questa epoca. Il pavimento in legno di quercia nell'area soggiorno è una scelta di pavimentazione durevole e attraente che aggiunge calore allo spazio. La pavimentazione in pietra naturale nell'area cucina non è solo esteticamente piacevole ma anche pratica, specialmente quando combinata con il riscaldamento a pavimento che fornisce una distribuzione uniforme del calore. La presenza del riscaldamento a pavimento sia in cucina che in bagno indica attenzione al comfort negli spazi frequentemente utilizzati.

La configurazione della cucina con la connessione en-suite al soggiorno crea un accordo abitativo fluido adatto alla vita familiare moderna. La scelta degli elettrodomestici incorporati suggerisce una condizione pronta per l'ingresso in cui il nuovo proprietario non avrebbe bisogno di investire immediatamente in attrezzature da cucina. Il piano cottura a induzione rappresenta una soluzione di cottura moderna ed efficiente dal punto di vista energetico.

La disposizione delle camere da letto al primo piano con cinque stanze offre flessibilità per varie composizioni domestiche. La grande camera da letto principale di 20 metri quadrati offre ampio spazio per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi. La presenza di finestre a lucernario in tutte le camere da letto assicura che la luce naturale raggiunga questi spazi, che è particolarmente prezioso nelle stanze mansardate. Gli armadi a muro in due delle camere da letto aggiungono comodità di stoccaggio.

La specificazione del bagno che include sia una vasca da bagno che una doccia walk-in accomoda diverse preferenze all'interno di una famiglia. Il doppio lavabo è pratico per l'uso condiviso. Il riscaldamento a pavimento nel bagno aggiunge al livello di comfort, particolarmente durante i mesi più freddi.

Lo spazio aperto del secondo piano rappresenta un potenziale di espansione. L'attuale configurazione come area aperta potrebbe essere convertita in una camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico, stanza hobby o spazio di stoccaggio a seconda delle esigenze dei futuri occupanti. La presenza dell'unità di ventilazione meccanica su questo piano indica che la proprietà ha un sistema di ventilazione per tutta la casa, che contribuisce alla qualità dell'aria interna.

Il casotto da giardino di 45 metri quadrati è una caratteristica notevole che estende significativamente lo spazio utilizzabile della proprietà. L'inclusione di un soggiorno da giardino con porta scorrevole in vetro suggerisce che questo spazio potrebbe servire come area abitativa estiva, ufficio domestico o spazio di intrattenimento. L'accesso diretto alla fascia verde comunale tramite il cancello con chiave estende efficacemente l'area esterna utilizzabile e crea un senso di apertura mantenendo la privacy attraverso il cancello.

Le caratteristiche della posizione includono l'essere su una strada senza auto, che migliora la sicurezza e la tranquillità per i residenti. La descrizione del quartiere come giovane e adatto alle famiglie suggerisce che l'area attrae nuclei familiari con bambini, che è spesso associato a un'atmosfera comunitaria stabile. Le strutture per giochi nelle vicinanze supportano questo carattere orientato alla famiglia.

La posizione geografica di Nieuw Heeten ai piedi del Sallandse Heuvelrug colloca la proprietà in prossimità di una riserva naturale di importanza nazionale. Il Sallandse Heuvelrug è noto per le sue lande, foreste e opportunità ricreative tra cui escursionismo e ciclismo. Allo stesso tempo, la proprietà mantiene una connettività pratica attraverso la sua posizione entro 10-15 minuti di distanza in auto dall'autostrada A1 e diverse città. Raalte e Holten sono città più piccole che forniscono necessità quotidiane, mentre Deventer offre una gamma più ampia di servizi urbani tra cui shopping, assistenza sanitaria e strutture culturali.

Le prestazioni energetiche della proprietà con un'etichetta B indicano un'efficienza sopra la media per una proprietà di questa età. Il pacchetto completo di isolamento che copre tetto, pareti, pavimenti e finestre contribuisce a ridurre la dispersione di calore e i costi di riscaldamento inferiori. I 12 pannelli solari riducono ulteriormente i costi elettrici per la famiglia. La combinazione di queste misure posiziona la proprietà in modo ragionevole in termini di costi di funzionamento continui.

Il garage con il suo pavimento in gomma impermeabile suggerisce che gli attuali proprietari hanno mantenuto la proprietà a un buon standard. La presenza di entrambi elettricità e acqua corrente nel garage espande i suoi potenziali utilizzi oltre il semplice stoccaggio di veicoli per includere attività di officina o spazio di utilità aggiuntivo.