Ampio Appartamento con Balcone e Ampia Vista a Weert

De Groenling 7 è un appartamento moderno situato nel quartiere Graswinkel di Weert, che offre uno spazio abitativo confortevole ideale per chi cerca la prima casa, giovani coppie o single che desiderano un ambiente residenziale tranquillo con comodo accesso ai servizi urbani. La proprietà vanta 88 metri quadrati di spazio abitativo, due camere da letto e un lussuoso bagno ricavato dalla conversione di una delle camere da letto originali, risultando in una sala bagno eccezionalmente spaziosa.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio a porticato originariamente costruito nel 1984. Nonostante la sua età, la proprietà è stata ben mantenuta e aggiornata per raggiungere la classe energetica A. Questo miglioramento è stato realizzato attraverso misure di isolamento complete che includono l'isolamento del tetto, i doppi vetri, l'isolamento delle pareti e quello del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas installata nel 2010 e di proprietà dell'attuale proprietario.

Entrando nell'appartamento attraverso l'ingresso centrale e salendo le scale al primo piano, gli ospiti vengono accolti da un ingresso che presenta un elegante pavimento in laminato che si estende continuamente per la maggior parte dell'appartamento senza soglie, creando una transizione fluida tra gli spazi. Questa attenta scelta del pavimento contribuisce a dare un senso di coesione e comfort abitativo moderno.

Il soggiorno è caratterizzato da ampie finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale. Dalla zona seduta, gli occupanti possono godere di un'ampia e aperta vista, che si aggiunge alla sensazione di spaziosità che l'appartamento offre. La stanza ha un'atmosfera piacevole grazie alla sua esposizione luminosa e alla connessione con lo spazio esterno.

Adiacente alla zona living si trova la cucina aperta disposta a forma di U. La cucina è moderna e dotata di elettrodomestici pratici tra cui un rubinetto con acqua bollente, un piano cottura a gas, un forno combinato, un frigorifero con freezer e una lavastoviglie. Questa configurazione permette una preparazione efficiente dei pasti mantenendo l'interazione con gli ospiti o i familiari nella zona living. Lo spazio adiacente per pranzo offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo che può comodamente ospitare sei persone, rendendolo ideale per intrattenere amici e ospitare cene.

Il bagno rappresenta un vero e proprio punto di forza di questo appartamento. Utilizzando lo spazio di una ex camera da letto, gli attuali proprietari hanno creato una sala bagno insolitamente generosa. L'intera stanza è completamente piastrellata e vanta una doccia walk-in con soffione a pioggia, una comoda vasca da bagno e un lavandino doppio. Questa disposizione offre un'esperienza simile a quella di una spa in casa, insolita per appartamenti di questa categoria dimensionale.

La camera da letto principale è spaziosa e accoglie facilmente un letto matrimoniale insieme a un armadio capiente o a un sistema per la conservazione dei vestiti. La seconda camera da letto, sebbene più piccola, offre flessibilità d'uso e può servire come ufficio domestico, studio o stanza per gli ospiti, a seconda delle esigenze dei residenti.

Attraverso una porta a scorrimento dal soggiorno, si accede al balcone. Misurando 8 metri quadrati con dimensioni di 1,73 metri di profondità e 4,90 metri di larghezza, questo spazio esterno è esposto a ovest. Questa orientazione significa che durante le ore pomeridiane e serali il balcone riceve la luce solare diretta, rendendolo un punto piacevole per il relax dopo una giornata di lavoro o per socializzare nei mesi più caldi. La vista dal balcone si estende liberamente, valorizzando la sensazione di spazio e connessione con l'ambiente circostante.

Una pratica lavanderia adiacente alla cucina ospita la caldaia centralizzata e fornisce le connessioni per gli elettrodomestici per il bucato, tenendo questi elementi funzionali accuratamente nascosti rispetto alle principali aree abitative. Inoltre, i residenti hanno accesso a un'unità di stoccaggio esterna separata al piano terra. Questo spazio di immagazzinamento in muratura misura 6 metri quadrati ed è dotato di collegamenti elettrici, rendendolo ideale per riporre in modo sicuro biciclette, attrezzi da giardinaggio o altri effetti personali.

Il quartiere Graswinkel in cui si trova De Groenling 7 è noto per la sua disposizione verde e il suo carattere spazioso. L'area offre uno stile di vita equilibrato che combina la tranquillità residenziale con un'eccellente connettività ai servizi essenziali e alle reti di trasporto. La stazione ferroviaria è raggiungibile in bicicletta in circa cinque minuti, fornendo comodi collegamenti ferroviari per il pendolarismo o i viaggi di piacere. Le necessità di spesa quotidiana possono essere soddisfatte in una simile distanza di cinque minuti in bicicletta verso strutture commerciali vicine. Il centro storico di Weert, con i suoi ristoranti, caffè e vie dello shopping, è raggiungibile in circa sette minuti in bicicletta. Per chi viaggia in auto, le strade principali che portano all'autostrada A2 che collega Eindhoven e Maastricht sono facilmente raggiungibili, facilitando viaggi regionali efficienti.

Il parcheggio nelle vicinanze è disponibile attraverso strutture di parcheggio pubblico stradale. L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari di casa (VvE) regolarmente registrata presso la Camera di Commercio. L'associazione tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione stabilito e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. Il contributo mensile VvE è fissato a 276 euro, che copre i costi condivisi di manutenzione e gestione dell'edificio.

La proprietà è offerta a un prezzo di acquisto di 285.000 euro, con i costi di transazione a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 3.239 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I termini di accettazione sono da discutere e concordare tra le parti. A seconda delle circostanze individuali, i potenziali acquirenti potrebbero avere diritto a un prestito di avvio SVn, che potrebbe fornire ulteriore flessibilità finanziaria per i primi acquirenti che entrano nel mercato immobiliare.

Con la sua combinazione di layout pratico, servizi moderni, efficienza energetica e posizione strategica, De Groenling 7 si presenta come un'opportunità residenziale completa nel mercato immobiliare di Weert. L'appartamento bilancia con successo il comfort abitativo privato con la comodità urbana accessibile, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca di stabilirsi in questa parte del Limburgo.