Casa indipendente caratteristica degli anni '30 con comfort moderno e garage a Gramsbergen

Questa proprietà, situata in De Esch 39 nella città di Gramsbergen, presenta un'opportunità unica per acquisire una residenza familiare indipendente che combina con successo il fascino storico con l'efficienza energetica moderna. La casa, costruita originariamente nel 1933, offre un'atmosfera caratteristica tipica dell'era degli anni '30, integrando al contempo servizi contemporanei per una vita confortevole. Il prezzo richiesto per questa residenza è fissato a 499.000 euro, pagabile come spese a carico dell'acquirente, noto nel mercato come 'kosten koper'. La proprietà è situata su un terreno di 553 metri quadrati, fornendo un'area esterna spaziosa che completa i 118 metri quadrati di spazio abitabile all'interno della casa. Il volume totale della casa è di 422 metri cubi, offrendo una notevole sensazione di spazio per i residenti.

L'esterno della proprietà comunica immediatamente le sue origini degli anni '30 attraverso i suoi distintivi elementi architettonici. La facciata è caratterizzata da accenti costruttivi tradizionali e sporgenze accattivanti che conferiscono alla casa un aspetto caldo e accogliente. A differenza di molte case moderne standardizzate, questa residenza possiede una individualità unica. Nonostante la sua data di costruzione storica, la casa è stata significativamente aggiornata per soddisfare i moderni standard energetici. Possiede un'etichetta energetica A, che è una testimonianza dei miglioramenti apportati all'involucro edilizio. Questi potenziamenti includono l'isolamento del tetto, l'isolamento a cassetta e l'isolamento parziale del pavimento. Inoltre, gli infissi sono stati in gran parte sostituiti con telai in plastica dotati di doppi vetri e vetro HR, garantendo un clima interno confortevole durante tutto l'anno riducendo i costi energetici.

Un elemento distintivo di questa proprietà è l'ampio spazio esterno e gli annessi accompagnamenti. Il giardino circonda la casa, offrendo vari punti per godersi l'aria aperta. Davanti alla proprietà c'è un vialetto che offre parcheggio per più auto, una caratteristica preziosa in un'area residenziale. La parte posteriore della proprietà offre una piacevole vista su un prato, contribuendo a un senso di privacy e tranquillità. Le strutture esterne sono ancorate da un grande garage indipendente. Questo garage ha una superficie di circa 56 metri quadrati ed è dotato di una porta azionata elettricamente, aggiungendo uno strato di comodità. Il garage non è adatto solo per parcheggiare un veicolo, ma offre anche ampio spazio per la conservazione o un laboratorio. Dispone anche di un pratico spazio soffitta, noto come 'vliering', per esigenze di stoccaggio aggiuntive.

Adiacente al garage c'è una sezione rimessa che funge da area di stoccaggio versatile. Questo spazio è dotato di un punto d'acqua e di un bagno, il che lo rende eccezionalmente pratico per il giardinaggio o le attività all'aperto, permettendo ai residenti di pulirsi senza entrare nella casa principale. Collegata a questa struttura c'è una grande sporgenza o veranda. Questa area esterna coperta è dotata di una stufa a legna, rendendola un luogo confortevole dove sedersi anche durante i mesi più freddi dell'anno. La possibilità di utilizzare questo spazio fino all'autunno estende l'area abitabile della casa nel giardino. Lo spazio di stoccaggio esterno totale ammonta a 58 metri quadrati, comprendendo il garage e le varie sezioni della rimessa.

La disposizione interna della casa è progettata per accogliere una famiglia o persone in cerca di spazio e flessibilità. Entrando nella proprietà, si arriva in un ingresso che fornisce l'accesso alle varie stanze al piano terra. L'ingresso include un bagno separato per comodità. Si trova anche al piano terra il bagno principale, che è dotato di un doppio lavandino e una doccia. L'area principale della vita è situata sulla parte anteriore della casa e dà sulla strada. Questo soggiorno presenta un collegamento per un caminetto a gas, creando un punto focale accogliente per la stanza. Sul retro della casa, che si affaccia sul giardino, c'è la cucina abitabile. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, facilitando la preparazione moderna dei pasti. Accanto alla cucina c'è una lavanderia, o 'bijkeuken'. Questo spazio contiene un blocco cucina separato e allacciamenti per la lavatrice, rendendolo un'area altamente funzionale per le faccende domestiche. La caldaia del riscaldamento centrale si trova anche in questa lavanderia.

Il primo piano della residenza è accessibile tramite una scala che parte dall'ingresso. Il piano di questo livello serve le tre camere da letto che compongono la casa. Avere tre camere da letto rende la proprietà adatta a una famiglia. Inoltre, c'è un secondo bagno separato al primo piano, aggiungendo comodità per gli occupanti. La disposizione è descritta come flessibile, offrendo possibilità di utilizzo come ufficio domestico, stanza giochi o spazio per hobby a seconda delle esigenze dei residenti. Questa versatilità rende la casa adatta a principianti, chi si trasferisce o chi cerca di ridurre le dimensioni senza sacrificare lo spazio.

Gli impianti tecnici della casa sono stati modernizzati per garantire affidabilità ed efficienza. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combi ad alta efficienza, specificamente un modello Intergas HR installato nel 2024. Questa installazione recente assicura che il sistema di riscaldamento sia aggiornato e affidabile. Per i mesi più caldi, la casa è dotata di unità di condizionamento d'aria per mantenere una temperatura confortevole. La proprietà presenta anche pannelli solari, contribuendo al profilo energetico efficiente della casa. Altre disposizioni includono il cavo in fibra ottica e il cavo TV, garantendo che la casa sia pronta per le moderne esigenze di connettività digitale.

La posizione di De Esch 39 a Gramsbergen è descritta come popolare e centrale. Il centro di Gramsbergen è nelle vicinanze, il che significa che i servizi quotidiani come scuole, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili. Questo aggiunge un livello di comodità alla vita quotidiana. Inoltre, la proprietà è situata vicino a aree naturali, offrendo opportunità per passeggiate e escursioni in bicicletta direttamente da casa. La combinazione di un'atmosfera di villaggio con la disponibilità di servizi e natura rende questa posizione attraente per una vasta gamma di potenziali acquirenti.

In sintesi, questa casa indipendente in De Esch 39 offre un pacchetto completo. Combina l'attrattiva estetica di una casa degli anni '30 con i benefici pratici dell'isolamento moderno, un sistema di riscaldamento recente e pannelli solari. Le strutture estensive all'aperto, incluso il grande garage con porta elettrica, la rimessa con servizi igienici e la veranda coperta con stufa a legna, forniscono un valore aggiunto significativo. La disposizione interna spaziosa con tre camere da letto e più aree di servizio assicura che la casa possa adattarsi a vari requisiti abitativi. La proprietà è disponibile per l'accettazione previa consultazione, fornendo flessibilità per il processo di trasloco. Questo annuncio rappresenta una casa dove carattere, comfort e risparmio sui costi sono riuniti in una posizione desiderabile a Gramsbergen.