Ampia Casa Familiare Semifrontale con Garage nella Quieta Dedemsvaart-Noord

Questa residenza familiare semifrontale è situata in un quartiere piacevole, tranquillo e adatto ai bambini a Dedemsvaart-Noord. La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole con una superficie abitativa totale di 138 metri quadrati e una superficie del lotto di 299 metri quadrati. Costruita nel 1979, la casa è stata ben mantenuta e aggiornata nel corso degli anni, ottenendo una classificazione energetica A, che è particolarmente impressionante per una proprietà di questa età.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che include un armadio per i contatori e un bagno separato. Lo spazio abitativo è diviso in un soggiorno e una cucina open-plan installata nel 2019. La cucina è completamente dotata di elettrodomestici moderni tra cui un piano cottura a induzione a cinque zone, una cappa aspirante, un frigorifero, un forno, una lavastoviglie e un boiler per acqua calda istantanea. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia che fornisce collegamenti per la lavatrice e offre accesso interno al garage. Il piano terra, ad eccezione della lavanderia, è dotato di riscaldamento a pavimento, che aggiunge comfort agli spazi abitativi.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala dall'ingresso e presenta un disimpegno con un armadio a muro. Questo piano contiene tre ampie camere da letto, tutte dotate di zanzariere per tenere fuori gli insetti durante i mesi più caldi. Il bagno di questo piano è ben arredato con una doccia walk-in, un WC, un doppio lavabo e riscaldamento a pavimento, creando uno spazio confortevole e pratico.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e offre spazio abitativo aggiuntivo. Qui troverete un disimpegno che ospita l'installazione della caldaia centrale, un modello Intergas del 2019, così come utile spazio di stoccaggio. La quarta camera da letto si trova su questo piano, offrendo flessibilità per l'uso come camera da letto, ufficio domestico o stanza hobby a seconda delle esigenze della famiglia.

Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è il grande garage attaccato, che misura circa 3,35 per 7,00 metri, che offre ampio spazio per parcheggiare un veicolo e ulteriore spazio di stoccaggio. La proprietà include anche un viale d'ingresso privato con spazio per due auto, rendendo comodo il parcheggio per una famiglia. Il garage è accessibile sia dal viale che dall'interno della casa attraverso la lavanderia.

Gli spazi esterni includono sia un giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore misura 68 metri quadrati con dimensioni di 7,50 metri di profondità e 9,00 metri di larghezza, ed è orientato a nord. I giardini sono descritti come a bassa manutenzione, il che è vantaggioso per i proprietari che preferiscono dedicare meno tempo alla cura del giardino. La superficie totale del lotto di 299 metri quadrati offre un buon equilibrio tra spazio abitativo interno ed esterno.

L'efficienza energetica di questa proprietà è degna di nota. Con un'etichetta energetica A, la casa beneficia di un isolamento completo che include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Inoltre, la proprietà è dotata di 11 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e a ridurre l'impatto ambientale. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia centrale a gas integrata dal riscaldamento a pavimento parziale al piano terra.

La posizione di questa proprietà offre diversi vantaggi per la vita familiare. La casa è situata in una strada a traffico limitato in un'area residenziale con molta vegetazione e strutture ludiche nelle vicinanze. I servizi del villaggio sono raggiungibili a piedi, e l'Ommerkanaal è vicino, offrendo percorsi pedonali piacevoli e opportunità per godere all'aperto. Per le famiglie con bambini, la proprietà è comodamente situata a distanza raggiungibile a piedi da una scuola primaria, un parco giochi e una stazione autobus, rendendo semplici la logistica quotidiana.

La proprietà è classificata come casa semifrontale con tetto a capanna coperto di tegole. Il volume totale dell'edificio è di 573 metri cubi. Oltre ai 138 metri quadrati di superficie abitativa, ci sono 27 metri quadrati di altri spazi interni e 2 metri quadrati di spazio esterno attaccato all'edificio. La casa ha cinque stanze in totale, composte da quattro camere da letto e la zona giorno. C'è un bagno completo e un WC separato al piano terra.

I comfort moderni della proprietà includono un lucernario, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica e connessione cavo TV. Queste caratteristiche contribuiscono al comfort generale e alla funzionalità della casa. La caldaia centrale è di proprietà del proprietario della proprietà ed è un modello Intergas a gas del 2009, mentre un'installazione Intergas più recente del 2019 è indicata nella descrizione per la posizione al secondo piano.

Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà privata che nell'area pubblica nelle vicinanze. Il garage in muratura attaccato offre parcheggio sicuro per un veicolo, mentre il viale d'ingresso ospita due auto in totale. Questa disposizione è pratica per le famiglie con più veicoli.

La proprietà è disponibile per l'acquisto a un prezzo richiesto di 395.000 euro, che si traduce in circa 2.862 euro per metro quadrato di superficie abitativa. L'acquisto è soggetto ai costi dell'acquirente (kosten koper). La data di consegna è da concordare, offrendo flessibilità sia per l'acquirente che per il venditore.

In sintesi, questa casa familiare semifrontale a Dedemsvaart-Noord presenta un pacchetto completo per gli acquirenti che cercano una residenza spaziosa in un ambiente pacifico. Con quattro camere da letto, un grande garage, parcheggio privato, moderne strutture per cucina e bagno ed eccellenti prestazioni energetiche, la proprietà soddisfa bene le esigenze di una famiglia in crescita. La combinazione di un quartiere adatto ai bambini con comodo accesso ai servizi locali rende questa un'opzione attraente per chi desidera stabilirsi in questa parte di Dedemsvaart.