Residenza Indipendente Completamente Ristrutturata e Modernizzata con Garage in Posizione Tranquilla

Situata in una posizione bellissima e tranquilla, questa residenza indipendente completamente ristrutturata, modernizzata e sostenibile è disponibile, completa di garage staccato, ripostiglio e copertura della terrazza. Dal 2016, sia la residenza che il giardino hanno subito una completa trasformazione per raggiungere il loro attuale stato di eccellenza. Dal nuovo isolamento e sistemi elettrici aggiornati a una completamente nuova disposizione, bagno moderno e cucina contemporanea, praticamente ogni aspetto della proprietà è stato adattato. Questa vasta ristrutturazione ha comportato una stupenda casa moderna con un'etichetta energetica A+++. L'anno di costruzione originale della casa risale al 1978, ma ora si presenta come un capolavoro contemporaneo. L'intera proprietà è situata su un bellissimo terreno libero e privato di 551 metri quadrati, offrendo ampio spazio e privacy.

Entrando nella proprietà, si viene accolti in un ampio ingresso luminoso che presenta un video o vuoto aperto verso il piano superiore, migliorando immediatamente la sensazione di spazio. Una bella scala moderna con un armadio a scala conduce ai piani superiori. L'armadio dei contatori è dotato di 3 fasi. Un bagno separato con fontana è convenientemente situato al piano terra. Il soggiorno è generoso e luminoso, finito con un magnifico pavimento e un camino a gas accogliente. Grandi porte scorrevoli si aprono sulla terrazza, fondendo perfettamente gli spazi abitativi interni ed esterni. Adiacente alla zona giorno c'è una bellissima cucina aperta di lusso, che serve come il cuore della casa. Presenta un'isola di cottura, un bel piano di lavoro in ceramica e vari elettrodomestici incorporati tra cui lavastoviglie, frigorifero, piano a gas a 5 fuochi e cappa aspirante.

La zona pranzo è altrettanto impressionante e fornisce anche l'accesso tramite porte scorrevoli alla terrazza coperta, rendendola uno spazio eccellente per intrattenere o pasti in famiglia durante tutto l'anno. È presente una lavanderia, che ospita i collegamenti per gli elettrodomestici bianchi, garantendo praticità nella vita quotidiana. Un ampio corridoio posteriore con lucernario e una parete di armadi fornisce ulteriore spazio di archiviazione e l'accesso a diverse aree della casa. Passando al primo piano, il disimpegno fornisce l'accesso a quattro bellissime camere da letto. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata, offrendo sia capacità di riscaldamento che di raffreddamento per garantire un clima confortevole in ogni stagione.

Il bagno su questo piano è lussuoso e spazioso, dotato di doccia walk-in con doccia a pioggia, water sospeso, mobile lavabo con due lavabi in pietra e una vasca da bagno singola. Il pavimento nel bagno è dotato di riscaldamento a pavimento collegato alla pompa di calore ibrida. Inoltre, c'è un ampio armadio a muro o ripostiglio al primo piano, aggiungendo all'utilità pratica della casa. La residenza è dotata di bellissimi arredamenti, inclusi tende e articoli simili. Poiché questi elementi formano un insieme così coeso, rimarranno nella proprietà dopo la vendita.

Per quanto riguarda la sostenibilità e le specifiche tecniche, la casa e il giardino sono stati completamente ristrutturati, modernizzati e resi più sostenibili dal 2016. La proprietà detiene un'etichetta energetica A+++. Il riscaldamento al piano terra è fornito tramite una pompa di calore ibrida e riscaldamento a pavimento, creando un ambiente di vita confortevole ed efficiente. Il riscaldamento e il raffreddamento al primo piano sono gestiti tramite il sistema di aria condizionata. Anche il riscaldamento a pavimento del bagno è fornito dalla pompa di calore ibrida. La proprietà è in uno eccellente stato di manutenzione. Il tetto in tegole della casa e del garage è stato rinnovato nel 2020, garantendo longevità e protezione. I tetti piani sono stati installati nel 2020 e sono forniti di isolamento e materiale di copertura EPDM.

Per un comfort aggiuntivo, la casa è completamente dotata di zanzariere. Il nuovo camino a gas di lusso nel soggiorno è dotato di un nuovo comignolo in acciaio inossidabile ed è opzionalmente adatto per una stufa a legna. È disponibile una stazione di ricarica elettrica per il subentro tramite negoziazione. La proprietà è dotata di 23 pannelli solari con una capacità totale di 10.500 Kw, contribuendo significativamente all'efficienza energetica. La copertura della terrazza e il lucernario sono fatti di legno termicamente modificato (Ayous). Questo materiale è altamente durevole, a bassa manutenzione e non richiede trattamento, garantendo che le strutture esterne rimangano belle con uno sforzo minimo.

Lo spazio esterno offre un giardino che circonda la casa, migliorando la sensazione di privacy e connessione con la natura. La posizione è su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale. Il parcheggio è disponibile sui terreni della proprietà. Il garage è una struttura in pietra staccata con una capacità per un'auto, dotata di soffitta, elettricità e acqua corrente, anche se non è isolata. C'è anche una shed in pietra attaccata con elettricità, con isolamento del tetto e delle pareti. La situazione di proprietà è piena proprietà, libero da vincoli. Questa casa pronta per essere abitata combina il lusso moderno con la vita sostenibile in un ambiente pacifico.