Luminoso Appartamento con 2 Camere da Letto nella Vivace De Pijp

Daniel Stalpertstraat 52 II è situata nel cuore di De Pijp, uno dei quartieri più ambiti di Amsterdam. Questo appartamento occupa il secondo piano di un edificio che risale al 1878, offrendo 54 metri quadrati di spazio abitativo con un layout pratico ed efficiente. L'immobile si trova su suolo libero (freehold), il che significa che non ci sono pagamenti di affitto di terreno da considerare, un importante vantaggio finanziario per i potenziali acquirenti ad Amsterdam, dove l'enfiteusi è comune.

La posizione di questo appartamento è particolarmente degna di nota. De Pijp è conosciuto come un quartiere giovane e vivace con un'architettura affascinante risalente alla fine del diciannovesimo secolo. L'appartamento si trova a breve distanza a piedi da diversi punti di riferimento e servizi noti. Marie Heinekenplein, una piazza popolare con numerosi caffè e ristoranti, è nelle vicinanze. Il famoso Mercato di Albert Cuyp, che opera sei giorni a settimana, si trova proprio dietro l'angolo, offrendo un'ampia varietà di prodotti freschi, cibo di strada e merci. Museumplein, sede di importanti istituzioni culturali come il Rijksmuseum, il Museo Van Gogh e lo Stedelijk Museum, si trova anch'esso a comoda distanza a piedi.

L'accessibilità è eccellente in questa parte di Amsterdam. La stazione della linea metropolitana Nord/Sud chiamata De Pijp si trova all'angolo della strada, fornendo connessioni rapide con il centro di Amsterdam e oltre. Molte linee di tram servono la zona. Per chi viaggia in treno, sono entrambe accessibili le stazioni di Amsterdam Amstel e RAI. Gli automobilisti possono raggiungere la circonvallazione A10 in pochi minuti, rendendo comodi gli spostamenti fuori città.

L'edificio stesso ha subìto significativi miglioramenti, in particolare le fondamenta sono state completamente rinnovate. Questo è un grande vantaggio per gli immobili di questa età ad Amsterdam, poiché i problemi di fondazione sono comuni negli edifici più vecchi della città a causa delle condizioni del terreno morbido. L'edificio si trova all'interno di un paesaggio urbano protetto, che aiuta a preservare l'aspetto architettonico caratteristico del quartiere.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un corridoio che dà accesso a tutte le stanze della residenza. La zona soggiorno e pranzo è posizionata nella parte anteriore dell'appartamento e beneficia di una buona luce naturale. La cucina aperta è descritta come semplice nel design, fornendo le funzionalità di base per la preparazione quotidiana dei pasti. Entrambe le camere da letto si trovano nella parte posteriore dell'appartamento, il che in genere significa che sono più silenziose in quanto orientate lontano dal traffico stradale. La camera da letto principale offre uno spazio confortevole, mentre la seconda camera è ben proporzionata e adatta per essere utilizzata come camera per gli ospiti, stanza dei bambini o ufficio in casa. Il bagno è dotato di doccia a pavimento, un mobile con lavabo e un WC, il tutto contenuto in uno spazio pratico e unico.

L'appartamento è dotato di finestre vasistas e a battente con doppi vetri, che contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'immobile. L'etichetta energetica è classificata B, indicando un immobile ragionevolmente efficiente per la sua età.

Una caratteristica interessante di questo appartamento è la possibilità di aggiungere un balcone nella parte posteriore. L'associazione dei proprietari di casa ha già concesso l'approvazione per tale aggiunta, eliminando un potenziale ostacolo. Tuttavia, l'acquirente dovrebbe richiedere autonomamente i permessi necessari al comune di Amsterdam. L'aggiunta di un balcone potrebbe migliorare l'esperienza abitativa fornendo uno spazio all'aperto, il che spesso è limitato nella vita in appartamento.

L'associazione dei proprietari di casa, nota in olandese come VvE, è attiva ed è composta da cinque membri. È gestita in modo professionale, il che aiuta a garantire una corretta manutenzione e amministrazione delle parti comuni dell'edificio. Le spese di servizio mensili sono di 95,41 euro, che è relativamente modesto per Amsterdam. La VvE ha in atto un piano di manutenzione a lungo termine e mantiene un fondo di riserva, entrambi indicatori positivi di una gestione responsabile. L'assicurazione dell'edificio è inoltre stipulata tramite la VvE.

Il parcheggio in questa area funziona tramite un sistema di permessi. Un parcheggio pubblico aperto si trova a circa 100 metri dall'immobile, offrendo un'alternativa per i residenti che necessitano di parcheggio regolare o per i visitatori.

De Pijp ha una ricca storia che ne aggiunge il carattere. Il quartiere si chiamava ufficialmente Buurt YY quando fu sviluppato intorno al 1900 dietro il Paleis van Volksvlijt, ma acquisì rapidamente il nome di De Pijp. L'area si è sviluppata in una parte vivace della città ed è diventata nota come il Quartiere Latino di Amsterdam, una reputazione che mantiene ancora oggi. Diversi noti scrittori olandesi tra cui Herman Heijermans, Frederik van Eeden e Bordewijk hanno vissuto nel quartiere. Le fondamenta del cabaret olandese furono poste qui anche da Eduard Jacobs. Il quartiere è strettamente associato al compianto cantante André Hazes, che è commemorato con una statua al Mercato di Albert Cuyp.

I potenziali acquirenti dovrebbero notare che si applica una clausola relativa all'età della proprietà, che è standard per gli edifici di questa epoca. L'appartamento è stato precedentemente affittato. Il trasferimento avviene tramite un notaio di progetto fisso, specificamente Lubbers en Dijk Notarissen. La data di consegna può essere negoziata e la proprietà può essere trasferita relativamente rapidamente.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità per acquisire una casa in uno dei quartieri più popolari di Amsterdam con diverse caratteristiche di valore, tra cui la proprietà in pieno dominio (freehold), fondamenta rinnovate e spese di servizio ragionevoli. Il layout pratico con due camere da letto lo rende adatto a vari tipi di residenti, dalle coppie alle piccole famiglie o a singoli che hanno bisogno di uno spazio ufficio in casa in aggiunta a una camera da letto.