Casa a schiera con potenziale a De Zandweerd

Situata nella molto ambita e spaziosa Daniël Heinsiusstraat, all'interno della popolare zona residenziale conosciuta come De Zandweerd a Deventer, questa attraente casa a schiera rappresenta un'opportunità notevole. La proprietà è specificamente adatta a quegli acquirenti che cercano una casa da poter modernizzare completamente secondo i propri gusti personali e desideri specifici. Situata su un generoso lotto di 186 metri quadrati, la casa offre un'ottima base e occupa una posizione perfetta. Dal soggiorno luminoso e spazioso, i residenti possono godere di una vista completamente libera sull'ampia striscia verde situata direttamente davanti alla proprietà.

Questa residenza è pronta per un nuovo capitolo e fornisce il punto di partenza ideale per realizzare la casa dei sogni. L'attuale layout offre infinite possibilità per creare uno spazio abitativo contemporaneo e confortevole. Gli acquirenti potrebbero immaginare di aggiungere una grande cucina open-space allungata o di implementare una pianta moderna ed elegante. Abbinata al meraviglioso giardino profondo, vivere qui promette di essere un puro piacere. Il potenziale di questa proprietà è davvero illimitato per chi è disposto a investire la propria creatività.

Entrando nella proprietà attraverso il profondo giardino anteriore, che vanta un'abbondanza di verde e un ingresso coperto, si accede all'ingresso. L'ingresso dà accesso a un ripostiglio sotto le scale che ospita la scatola dei fusibili elettrici, un bagno separato dotato di un piccolo lavandino e la scala che conduce al primo piano. Il piano terra vanta un piacevole e luminoso soggiorno passante grazie alle ampie finestre davanti e a una porta scorrevole verso il retro. La parte anteriore del soggiorno si affaccia sull'ampia striscia verde, garantendo una vista libera e aperta. La porta scorrevole fornisce l'accesso diretto al giardino posteriore e, insieme alle grandi finestre anteriori, crea un livello molto gradevole di luce naturale in tutta la stanza. La zona giorno è ulteriormente valorizzata da un accogliente caminetto e da un pavimento in parquet.

Adiacente al soggiorno si trova una cucina chiusa, che presenta anche una porta che conduce al giardino. Questa cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, offrendo uno spazio funzionale che può essere aggiornato per soddisfare gli standard moderni. Il layout al piano terra è pratico e fornisce una solida base per una futura area living e cucina open-plan.

Passando al primo piano, il disimpegno dà accesso a due camere da letto di buone dimensioni, entrambe dotate di un armadio a muro. Questo piano contiene anche un grande bagno dotato di vasca da bagno, water e lavandino. Inoltre, su questo piano c'è una stanza doccia separata, che include comodamente lo spazio per l'installazione di lavatrice e asciugatrice. Una scala sul disimpegno conduce al secondo piano.

Il secondo piano presenta un disimpegno che ospita l'impianto della caldaia centrale e offre utile spazio di stoccaggio. La terza camera da letto si trova su questo piano ed è notevolmente spaziosa, con un lucernario che fa entrare molta luce naturale. Questa stanza può servire come ampia camera matrimoniale, una generosa stanza per gli ospiti o uno studio, a seconda delle esigenze dei nuovi proprietari.

Lo spazio esterno di questa proprietà è un punto di forza significativo. Il profondo giardino posteriore è esposto a nord-ovest, rendendolo un luogo eccellente per godersi il sole del pomeriggio e della sera. Il giardino include un ampio terrazzo soleggiato bordato da bell'aiuole piene di piante fiorite, un'area di erba sintetica e una rimessa in legno. L'erba sintetica fornisce un aspetto verde a bassa manutenzione durante tutto l'anno, mentre le aiuole offrono uno scoppio di colore e bellezza naturale durante le stagioni di fioritura. La rimessa in legno può essere utilizzata per riporre mobili da giardino, attrezzi o altre attrezzature all'aperto. Sul retro del giardino c'è una robusta costruzione in pietra perfettamente adatta per riporre le biciclette. Avere una costruzione in pietra dedicata alle biciclette è una caratteristica molto pratica, mantenendo l'ingresso principale e il corridoio liberi da ingombri. I contenitori per i rifiuti possono essere posizionati ordinatamente fuori vista e un percorso posteriore privato consente un facile accesso alla strada per buttare la spazzatura senza dover passare attraverso la casa o il giardino anteriore. Questo percorso posteriore è una caratteristica essenziale per la comodità e la privacy.

In termini di costruzione ed energia, la casa è stata costruita nel 1958 e presenta un tetto a timpano coperto di tegole. Le proprietà di questa epoca erano tipicamente costruite con pareti in muratura solida, che fornisce una solida base strutturale per progetti di ristrutturazione. La proprietà ha un'etichetta energetica C, supportata dall'isolamento delle pareti e un nuovo isolamento del pavimento. Ottenere un'etichetta C indica che la proprietà soddisfa uno standard ragionevole di efficienza energetica per la sua età, sebbene ci sia ancora margine di miglioramento se un acquirente desidera puntare a un'etichetta A attraverso ulteriore isolamento o l'installazione di pannelli solari. Le finestre sono in plastica e dotate di doppi vetri ad alta efficienza, specificamente vetro HR++, contribuendo a una migliore efficienza energetica e richiedendo molta poca manutenzione rispetto ai tradizionali telai in legno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Remeha combinata, installata nel 2011 e di proprietà dei venditori. La proprietà include un sistema di ventilazione meccanica e un sistema di ventilazione naturale, garantendo una buona circolazione dell'aria in tutta la casa. La superficie abitativa totale è di 96 metri quadrati, distribuita su tre livelli abitativi. Il volume della casa è di 340 metri cubi. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà, tipico per questo tipo di quartiere residenziale.

La posizione all'interno del distretto di De Zandweerd a Deventer è senza dubbio uno dei maggiori vantaggi di questa casa. L'area è nota per essere tranquilla e verde pur essendo notevolmente vicina a tutte le strutture quotidiane necessarie. Supermercati, scuole, asili nido e vari club sportivi sono tutti facilmente raggiungibili, rendendola una posizione eccezionalmente comoda per le famiglie con bambini. Il suggestivo centro città di Deventer dista solo a breve distanza, offrendo una vasta gamma di negozi, ristoranti, caffè e attività culturali. Deventer stesso è una città storica con un ricco patrimonio culturale, una bellissima architettura e un'atmosfera vivace. Alla fine della strada, i residenti possono accedere immediatamente al parco vicino al Jan Luykenkolk. Inoltre, il fiume IJssel e diverse bellissime riserve naturali si trovano a breve distanza a piedi, offrendo eccellenti opportunità per la ricreazione all'aperto e il relax. La favorevole posizione vicino ai trasporti pubblici e alle principali strade di collegamento garantisce anche un'accessibilità ottimale, che ci si sposti in auto, in bicicletta o con i mezzi pubblici. I pendolari apprezzeranno la facile connessione alle autostrade principali, mentre chi lavora localmente può sfruttare l'eccellente infrastruttura ciclabile.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 385.000 euro, che rappresenta un costo a carico dell'acquirente. Questo si traduce in un prezzo richiesto di 4.010 euro per metro quadrato di superficie abitativa. L'area totale del lotto misura esattamente 186 metri quadrati, fornendo ampio spazio intorno all'abitazione. Il giardino posteriore stesso ha dimensioni specifiche di 16 metri di profondità e 6 metri di larghezza, risultando in un'area di giardino di 96 metri quadrati. Questo corrisponde alla superficie abitabile come dimensione numerica, evidenziando le generose proporzioni dello spazio esterno rispetto all'impronta interna. Oltre ai 96 metri quadrati di superficie abitabile, c'è un metro quadrato di spazio esterno annesso all'edificio e 12 metri quadrati di spazio di deposito esterno, che comprende la rimessa in pietra in giardino. La casa è classificata come casa a schiera unifamiliare, il che significa che è attaccata alle proprietà vicine su entrambi i lati ma si erge come unità residenziale indipendente.

Il layout interno consiste in cinque stanze in totale, tre delle quali designate come camere da letto. C'è un bagno principale, più una stanza doccia separata e un bagno separato al primo piano, fornendo eccellenti strutture pratiche per una famiglia. La presenza di tre piani completi garantisce che le aree giorno e notte siano ben separate, contribuendo a una confortevole routine quotidiana. Il piano terra gestisce tutte le attività diurne, il primo piano funge da area principale per dormire e fare il bagno, e il secondo piano offre ulteriori spazi per dormire e aree di servizio.

La caldaia centrale Remeha, installata nel 2011, è una caldaia a gas combinata che fornisce sia il riscaldamento centrale che l'acqua calda sanitaria su richiesta. Essendo vecchia di oltre un decennio, questa caldaia è funzionante ma potrebbe essere un punto da considerare per una futura sostituzione nell'ambito di un più ampio piano di modernizzazione. La presenza di un tubo di scarico dei fumi indica il potenziale per soluzioni di riscaldamento alternative se un acquirente desidera allontanarsi dal riscaldamento a gas in futuro, sebbene ciò richiederebbe significativi cambiamenti strutturali. La proprietà è offerta con una data di accettazione da concordare, il che significa che la data esatta di trasferimento può essere negoziata tra l'acquirente e il venditore per accomodare i singoli programmi di trasloco. L'annuncio nota che la proprietà è attualmente disponibile e il venditore consiglia esplicitamente alle parti interessate di ingaggiare un proprio agente di acquisto NVM per rappresentare i loro interessi durante il processo di acquisto. Questa è una pratica standard nel mercato immobiliare olandese e garantisce che l'acquirente riceva una guida professionale riguardo alle condizioni strutturali, al valore di mercato e agli aspetti legali della transazione.

Lo Schrijversbuurt, dove si trova questa strada, ha un carattere distinto che attrae un'ampia fascia demografica. L'ampia striscia verde davanti alla casa è una caratteristica notevole dell'urbanistica in questa area, fornendo un senso di spaziosità che è insolito in molti altri quartieri di case a schiera. Questo spazio verde non solo migliora l'attrattiva visiva dal soggiorno, ma contribuisce anche a un ambiente immediato più tranquillo, poiché crea un buffer tra le facciate residenziali e la carreggiata.

Per chi ama uno stile di vita attivo o semplicemente apprezza i dintorni naturali, la vicinanza al fiume IJssel è un grande vantaggio. Il fiume offre sentieri panoramici per camminare e andare in bicicletta, e le vicine riserve naturali forniscono un rifugio per la fauna locale e un tranquillo ritiro per i residenti. Il parco al Jan Luykenkolk serve come punto di incontro locale e area ricreativa, perfetto per una passeggiata mattutina, un picnic o attività ricreative per bambini. La combinazione di una solida base strutturale, una posizione altamente desiderabile a Deventer e la completa libertà di progettare le finiture interne rende questa una proposta interessante nell'attuale mercato immobiliare. Gli acquirenti sono incoraggiati ad agire rapidamente per assicurarsi una visita ed esplorare le possibilità che questa casa a schiera ha da offrire.