Casa a schiera con garage a Odoorn, ricca di foreste

Questa residenza a schiera è situata su Dambeern nel quartiere Langhieten di Odoorn, un villaggio situato nel comune di Borger-Odoorn nella provincia di Drenthe. La proprietà è stata costruita nel 1983 utilizzando metodi di costruzione tradizionali e offre una superficie abitabile di 112 metri quadrati con un volume totale di 494 metri cubi. Il lotto copre 302 metri quadrati e include sia un giardino anteriore che posteriore.

La disposizione del piano terra consiste in un ingresso con wc e armadio contatori. Dall'ingresso si accede al soggiorno a forma di Z, che offre un interessante disposizione spaziale. Adiacente al soggiorno c'è una cucina chiusa dotata di un semplice blocco cucina. Dietro la cucina si trova una lavanderia, dotata di collegamento per la lavatrice e la caldaia centralizzata. La lavanderia dà accesso al garage attiguo, che può ospitare un veicolo ed è stato dotato di nuove porte in plastica isolanti nel 2025.

Il primo piano contiene un disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Il bagno è dotato di doccia, wc e lavabo con mobile. Il secondo piano è accessibile tramite una scala a soppalco e serve come spazio di archiviazione in mansarda.

La proprietà ha ricevuto diversi aggiornamenti negli ultimi anni. Nel 2020, parte dei telai delle finestre è stata sostituita con telai in legno e plastica, con vetri HR++ installati al primo piano. Le tegole del tetto sono state rinnovate congiuntamente con i vicini nel 2021 e dotate di tegole smaltate. Le grondaie anteriori sono state sostituite nel 2019 e quelle posteriori nel 2025. Dieci pannelli solari sono stati installati nel 2023 e sono inclusi nell'acquisto. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a gas Remeha Calenta CW4 del 2013, di proprietà anziché in affitto.

L'etichetta energetica è classificata C, valida fino a novembre 2030. La proprietà ha isolamento del tetto e isolamento del pavimento. Alcune finestre hanno ancora vetri doppi standard anziché vetri HR++.

Lo spazio esterno include un ampio viale d'accesso anteriore che può ospitare tre veicoli, con la possibilità di ampliarlo se desiderato. La parte anteriore della proprietà confina con una strada senza auto con una fascia verde e una cintura di alberi, dove passa solo il traffico locale. Il giardino posteriore misura 62 metri quadrati, con dimensioni di 6,5 metri di profondità e 9,5 metri di larghezza, orientato a est e accessibile tramite un sentiero posteriore. È presente un capanno in legno separato nel giardino, dotato di elettricità ma senza isolamento.

L'annuncio nota che la proprietà non richiede manutenzione essenziale immediata, sebbene la finitura interna sia descritta come non particolarmente moderna o lussuosa. Questo presenta un'opportunità per gli acquirenti di personalizzare la proprietà secondo le proprie preferenze e budget.

Odoorn è un esdorp con circa 1.850 abitanti, situato sui terreni sabbiosi della Drenthe all'interno del Geoparco Globale UNESCO de Hondsrug. Questa area è caratterizzata dai suoi valori archeologici e paesaggistici, con estese foreste, brughiere e campi arativi tradizionali. Il villaggio si trova a diverse centinaia di metri da aree boschive e brughiere.

I servizi quotidiani a Odoorn includono un supermercato con macelleria artigianale, un punto di servizio pacchi, una panetteria calda, una scuola primaria pubblica e strutture per l'infanzia. Il villaggio ha anche club sportivi, un'associazione musicale, locali di ristorazione, una gelateria, due parafarmacie, una biblioteca, una palestra, un campo di bocce, una stazione di servizio self-service e un'officina per auto. I servizi sanitari includono un medico di base con farmacia, uno studio dentistico, un fisioterapista, un pedicure e podologo, uno specialista dell'udito, saloni di bellezza, due parrucchieri, un negozio di fiori e arredamento per la casa e un centro assistenza chiamato De Paasbergen.

Un nuovo parco sportivo è stato recentemente aperto nel villaggio, con quattro campi da calcio in erba naturale, tre campi da tennis Smashcourt, due campi da padel e un nuovo edificio del club. Nel vicino villaggio di Exloo, una piscina all'aperto è aperta da aprile a ottobre.

La città di Emmen è raggiungibile in bicicletta in 15-20 minuti, offrendo una vasta gamma di negozi, una stazione ferroviaria e degli autobus, locali di ristorazione, il cinema Kinepolis e il teatro Atlas. Emmen ospita anche lo Zoo Avventura Wildlands. La strada provinciale N34 è accessibile in cinque minuti in auto, fornendo collegamenti alle autostrade N381, A28 e A37 verso la Germania o il centro dei Paesi Bassi. I trasporti pubblici sono disponibili tramite la linea di autobus 59, con una fermata a distanza pedonale che offre servizi alle stazioni di Emmen, Borger, Gieten e Groningen.

La proprietà è offerta a 325.000 euro a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 2.902 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il periodo del prezzo richiesto e le statistiche delle visite non erano accessibili al pubblico al momento di questo annuncio. La proprietà è elencata come disponibile, con le date di consegna da negoziare e la possibilità di un trasferimento rapido se desiderato. La proprietà è detenuta in piena proprietà come registrata nel Registro dei Terreni sotto ODOORN K 1256.

L'annuncio include un tour video professionale, fotografie a 360 gradi per una visita virtuale e planimetrie interattive per tutti i livelli abitativi e gli annessi. Questi strumenti sono forniti come standard con la maggior parte degli annunci di questa agenzia.

Tra le caratteristiche note nelle specifiche della proprietà figurano tende da sole esterne, un lucernario, una connessione in fibra ottica, ventilazione naturale, tapparelle avvolgibili e i sopracitati pannelli solari. Il garage ha elettricità ma nessun isolamento. La proprietà è collegata a tutte le utenze tra cui fognatura, gas, elettricità, acqua, cavo coassiale e fibra ottica.