Nuova Villa Indipendente con Etichetta Energetica A++++ a Sappemeer

Questa proprietà di nuova costruzione si trova su Croonhoven nell'area di De Vosholen-Oost a Sappemeer. Lo sviluppo consiste in 26 case senza gas, e questa proprietà in particolare è una villa rurale indipendente progettata con architettura ispirata allo stile degli anni '30. Il progetto è stato sviluppato da Vitavert projectontwikkeling, con completamento previsto per il 2026.

Il design architettonico di questa villa è caratterizzato da diversi elementi distintivi che le conferiscono un aspetto classico ma moderno. I tetti alti creano un senso di spaziosità sia all'interno che all'esterno. I finestroni a bovindo aggiungono interesse visivo alla facciata fornendo spazio interno aggiuntivo. I cornicioni sporgenti contribuiscono all'aspetto tradizionale e offrono una protezione pratica dagli agenti atmosferici. Finestre padronali sono incorporate nel design del tetto, e l'intero esterno presenta un'attraente muratura in mattoni combinata con infissi in PVC di alta qualità che richiedono una manutenzione minima.

La disposizione del piano terra consiste in un ingresso, un bagno separato, un soggiorno e una cucina. Questa disposizione semplice permette varie configurazioni di arredamento e personalizzazione degli spazi abitativi. La connessione aperta tra il soggiorno e la cucina crea un flusso naturale adatto alla vita moderna.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Il bagno è dotato di doccia, wc e lavandino. Questo piano offre alloggi per dormire comodi per una famiglia.

Il secondo piano offre un ampio spazio aperto che può essere utilizzato secondo le esigenze dei residenti. Il testo introduttivo menziona due camere da letto su questo livello insieme allo spazio ampio, fornendo flessibilità per un ufficio domestico, stanza per hobby, camera per ospiti o spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Come proprietà senza gas, questa villa è dotata di un sistema di pompa di calore per il riscaldamento e una caldaia per l'acqua calda sanitaria. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, che fornisce una distribuzione uniforme del calore ed elimina la necessità di radiatori. La proprietà ha un'etichetta energetica A++++, che è la classificazione più alta disponibile, indicando un'efficienza energetica eccezionale. Un'isolazione completa dell'involucro edilizio contribuisce a un basso consumo energetico e a temperature interne confortevoli tutto l'anno. La ventilazione meccanica assicura un continuo apporto di aria fresca senza perdita di calore.

I pannelli solari sono inclusi come dotazione standard, riducendo ulteriormente i costi energetici per i residenti. La combinazione di un'ottima isolazione, una pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari rende questa casa particolarmente economica da gestire.

L'area esterna include un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore. Il giardino posteriore misura 140 metri quadrati con dimensioni di 14 metri di profondità e 10 metri di larghezza. Questo giardino esposto a ovest è accessibile tramite un percorso posteriore, fornendo una rotta pratica per biciclette o manutenzione del giardino senza dover passare attraverso la casa. L'orientamento ovest significa che il giardino riceve la luce del sole del pomeriggio e della sera, che è preferita da molti proprietari di casa per cene all'aperto e relax.

Un garage in mattoni attaccato è incluso come standard, fornendo parcheggio coperto per un veicolo e spazio di stoccaggio sicuro aggiuntivo. Il garage è dotato di elettricità. Il parcheggio sulla proprietà è disponibile per veicoli aggiuntivi.

Lo spazio di stoccaggio esterno di 18 metri quadrati offre spazio per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli che è meglio tenere fuori dalle aree abitative principali. Una lavanderia è anch'essa inclusa come standard, fornendo uno spazio dedicato per gli elettrodomestici per il bucato e le utenze domestiche.

La superficie abitativa totale misura 158 metri quadrati, e l'edificio ha un volume di 560 metri cubi. La proprietà ha tre piani abitativi, cinque stanze in totale tra cui quattro camere da letto, un bagno e un bagno separato.

Sappemeer fa parte del comune di Midden-Groningen ed è la seconda città più grande della provincia dopo la città di Groningen stessa. L'area offre una gamma di servizi tra cui vari parchi per la ricreazione, un centro commerciale al coperto per le necessità quotidiane e il lago Zuidlaardermeer per attività acquatiche. Strutture educative tra cui scuole secondarie e un centro medico sono disponibili localmente.

La posizione fornisce una buona connettività alla regione circostante. L'autostrada A7 offre una connessione diretta alla città di Groningen, con un tempo di viaggio di circa venti minuti in auto. Sono anche disponibili servizi ferroviari, fornendo un rapido accesso a Groningen e ad altre destinazioni nella regione.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 579.000 euro, che è offerto vrij op naam, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento o i costi notarili per l'atto di trasferimento. Questo risulta in un prezzo al metro quadrato di 3.665 euro. La proprietà è disponibile per l'acquisto, con termini di accettazione da negoziare.

La proprietà è classificata come casa indipendente unifamiliare con stato di nuova costruzione. Il tipo di tetto è un tetto a crociera coperto di tegole, che completa lo stile architettonico degli anni '30 della villa.