Casa a schiera ad alta efficienza energetica con garage a Breda

Situata nel quartiere Geeren-zuid di Breda, questa casa a schiera in Cornelis Joosstraat 120 offre uno spazio abitativo pratico e ben mantenuto con una superficie abitabile totale di circa 123 metri quadrati. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1969 e da allora ha subito diverse importanti migliorie per aumentare sia il comfort che l'efficienza energetica, ottenendo una classificazione energetica di livello A.

Il piano terra di questa proprietà dispone di un garage integrato di circa 15 metri quadrati. Sopra il garage si trova un soppalco (vide), che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il garage include una connessione elettrica e offre flessibilità per essere utilizzato come ripostiglio, parcheggio per biciclette o area hobby. Dal garage si accede direttamente alla zona giorno principale della casa. Sempre al piano terra si trova un bagno di servizio separato e una stanza aggiuntiva che fornisce l'accesso diretto al giardino posteriore. Questa stanza può svolgere varie funzioni a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Il giardino posteriore è esposto a sud ed è stato modernizzato nel 2021. Misura circa 40 metri quadrati con una profondità di 8,87 metri e una larghezza di 4,50 metri. Il giardino è caratterizzato da pavimentazione, prato sintetico, recinzioni e una struttura a pergola installata nel 2021. Sono state installate multiple prese elettriche e un allaccio idrico nell'area esterna, rendendola pratica per vari utilizzi durante tutto l'anno. È presente anche un accesso tramite un sentiero posteriore. Un giardino anteriore è presente davanti alla proprietà.

Il primo piano contiene il soggiorno e la cucina. Il soggiorno beneficia di una buona luce naturale grazie alla posizione e alla disposizione delle finestre. La cucina è dal design funzionale ed è dotata degli elettrodomestici e degli accessori essenziali necessari per l'uso quotidiano. Per gli acquirenti che preferiscono una disposizione più moderna con soggiorno e cucina open-plan, questo piano offre l'opportunità di ristrutturare e riconfigurare lo spazio secondo le proprie preferenze.

Il secondo piano ospita la zona notte e il bagno. Su questo livello ci sono due camere da letto. Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno e lavabo. Nel 2024, è stato installato un nuovo pavimento in laminato su questo intero piano, offrendo una superficie fresca e aggiornata.

In termini di sostenibilità ed efficienza energetica, questa proprietà ha ricevuto notevoli attenzioni negli ultimi anni. Nel 2020, le pareti esterne sono state completamente isolate e dotate di infissi in plastica con triplo vetro. Questo intervento ha contribuito a migliorare l'isolamento e a ridurre i costi energetici. Inoltre, dieci pannelli solari sono stati installati nel 2020, aumentando ulteriormente l'efficienza energetica della casa. Tutte le finestre della proprietà sono dotate di zanzariere. La facciata è stata aggiornata con nuovi rivestimenti in Keralit e la copertura del tetto è stata rinnovata nel 2016.

Il sistema di riscaldamento e acqua calda è composto da una caldaia a condensazione a gas prodotta da Avanta, installata nel 2012. Questa caldaia è di proprietà e non in affitto, il che significa che non ci sono costi di noleggio continuativi per il sistema di riscaldamento.

La proprietà è situata in un'area residenziale descritta come tranquilla ma ben collegata. I servizi quotidiani come negozi, scuole e strutture sportive si trovano a breve distanza. Il vicino centro commerciale De Hoge Vucht è stato recentemente completamente ristrutturato e offre una varietà di opzioni di vendita al dettaglio. La posizione offre buoni collegamenti con il centro di Breda e con le principali arterie stradali, rendendola adatta sia alle famiglie che ai professionisti che fanno il pendolarismo.

Con una superficie del lotto di 122 metri quadrati e un volume edilizio di 490 metri cubi, questa proprietà offre una solida base per una comoda vita familiare. Il prezzo di richiesta è fissato a 375.000 euro, che si traduce in circa 3.049 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con lo stato "kosten koper" (costi per l'acquirente), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento e delle altre spese di acquisto.

I termini di trasferimento sono descritti come da concordare, permettendo una certa flessibilità riguardo alla data di trasloco. Il tipo di proprietà è classificato come casa a schiera unifamiliare, specificamente una "drive-in woning", che si riferisce alla caratteristica disposizione del garage al piano terra.

Questa casa si presenta come una proprietà con una solida base strutturale e di sostenibilità che offre opportunità per ulteriori personalizzazioni e modernizzazioni. La combinazione della classificazione energetica A, dei recenti aggiornamenti all'isolamento e agli infissi, della presenza di pannelli solari e della disposizione pratica rende questa una proprietà con un chiaro valore futuro nell'attuale mercato immobiliare.