Luminoso appartamento esposto a sud con parcheggio a Geuzenveld

Questo appartamento di tre locali, ben mantenuto, è situato al secondo piano di un complesso residenziale moderno nel quartiere Geuzenveld di Amsterdam. La proprietà offre circa 80 metri quadrati di spazio abitativo ed è dotata di un posto auto privato nel garage sotterraneo, rendendola un'opzione attraente per chi cerca sia comfort che praticità nella propria nuova casa.

L'appartamento è pronto per essere occupato immediatamente, risparmiando al nuovo proprietario le preoccupazioni legate a ristrutturazioni o miglioramenti per la sostenibilità. Il canone di affitto del suolo (erfpacht) è stato riscattato in perpetuo, il che elimina i costi di leasing continui e fornisce chiarezza finanziaria a lungo termine. Questa condizione è particolarmente preziosa nel mercato immobiliare di Amsterdam, dove il riscatto perpetuo del suolo è sempre più ricercato dai potenziali acquirenti.

Entrando attraverso l'ingresso sicuro con citofono, i residenti possono raggiungere l'appartamento tramite ascensore o scale. L'ingresso dà accesso a tutte le stanze e trasmette immediatamente una sensazione di spazio e apertura. Il generoso soggiorno è caratterizzato da ampie finestre che inondano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera piacevole per tutta la giornata. Un attraente pavimento in laminato percorre tutte le zone giorno, contribuendo all'aspetto generale ben curato della casa.

Il balcone esposto a sud è accessibile attraverso porte a scorrimento dal soggiorno. Questo spazio all'aperto beneficia della luce solare per tutta la giornata, offrendo un comodo angolo per il relax con vista sui bassi edifici circostanti e sul verde dello Sloterpark. Il parco si trova proprio accanto al complesso, fornendo accesso immediato ad ampi spazi verdi, sentieri pedonali e opportunità ricreative senza la necessità di lunghi spostamenti.

La cucina semiaperta si collega perfettamente alla zona giorno ed è dotata di una serie di elettrodomestici integrati. Questi includono un piano cottura a induzione, una lavastoviglie, un frigorifero, un forno combinato e un microonde. Questa selezione di elettrodomestici soddisfa bene le esigenze di cottura quotidiana così come l'intrattenimento degli ospiti. La disposizione della cucina permette l'interazione con la zona giorno mantenendo allo stesso tempo un certo grado di separazione.

La proprietà contiene due camere da letto di buone proporzioni. La seconda camera offre flessibilità e può fungere da ufficio domestico, stanza per bambini o alloggio per gli ospiti, a seconda delle esigenze degli occupanti. Questa adattabilità rende l'appartamento adatto a una varietà di composizioni domestiche, che si tratti di una coppia, di una piccola famiglia o di professionisti che condividono lo spazio.

Il bagno è stato rifinito con standard moderni e dispone di una doccia a filo pavimento e di un mobile da bagno con lavandino. L'allacciamento per una vasca da bagno è già presente, il che permette l'aggiunta di questa caratteristica qualora il nuovo proprietario desideri ulteriori strutture per il bagno. Il wc separato con lavabo si trova nel corridoio, il che aggiunge alla praticità della disposizione dell'appartamento.

Le soluzioni di archiviazione all'interno dell'appartamento includono una pratica dispensa interna e un ripostiglio separato con allacciamenti per la lavatrice. Questo approccio pratico agli spazi aiuta a mantenere la vita quotidiana organizzata e confortevole.

L'appartamento è stato realizzato con un'isolazione di qualità in ogni sua parte. Vetri HR++ sono stati installati in tutta la proprietà e un sistema di ventilazione con recupero di calore garantisce un clima interno confortevole gestendo efficacemente i consumi energetici. Queste caratteristiche contribuiscono all'eccellente classe energetica A, che si traduce in costi di utenza inferiori e un ridotto impatto ambientale. La proprietà è riscaldata e dotata di acqua calda tramite teleriscaldamento, un sistema comune ed efficiente ad Amsterdam.

Il contributo mensile dell'associazione dei proprietari di casa (VvE) ammonta a 192 euro. Questa quota copre il fondo di riserva per la manutenzione, la cura quotidiana, i servizi di gestione e l'assicurazione dell'edificio. Il complesso è gestito in modo appropriato con un'iscrizione nel registro delle imprese, riunioni annuali, un piano di manutenzione e un fondo di riserva attivo. Questi fattori indicano una proprietà responsabile e dovrebbero fornire fiducia per quanto riguarda la manutenzione a lungo termine dell'edificio.

La posizione della proprietà offre una combinazione equilibrata di tranquillità residenziale e comodità urbana. Le immediate vicinanze includono negozi, supermercati, scuole, strutture per l'infanzia e servizi sanitari, tutti raggiungibili a breve distanza a piedi. Il quartiere di Geuzenveld è noto per la sua struttura spaziosa e il carattere a misura di famiglia, con ampie strade e un'abbondanza di spazi verdi nell'area circostante.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono ben sviluppati, con il centro di Amsterdam raggiungibile in circa 15 minuti con i trasporti pubblici. La vicina tangenziale A10 offre un facile accesso alle principali autostrade dirette verso la A2, A4 e A9, rendendo gli spostamenti in auto semplici per chi si sposta su strada. L'aeroporto di Schiphol dista circa 20 minuti in auto, il che è comodo per i viaggiatori frequenti.

Il parcheggio sotterraneo offre un posto sicuro per un veicolo e i residenti hanno la possibilità di ottenere un permesso per una seconda auto se necessario. L'edificio stesso è dotato di ascensore, il che aggiunge all'accessibilità e alla comodità del complesso.

In generale, questo appartamento rappresenta un'opzione completa per chi cerca una casa pronta da vivere in un piacevole quartiere di Amsterdam. La combinazione del design ad alta efficienza energetica, dell'accordo perpetuo sul suolo, del parcheggio privato e della vicinanza agli spazi verdi crea una proposta convincente per i potenziali acquirenti che desiderano stabilirsi in questa parte della città.