Villa Bifamiliare Modernizzata con Nuova Estensione a Gorredijk
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è stata completamente modernizzata dal 2019, inclusa una nuova cucina e bagno, oltre a un'estensione pratica aggiunta nel 2024 con riscaldamento a pavimento.
- La casa è energeticamente efficiente con caratteristiche come l'isolamento a cassetta e del pavimento, vetro HR++ ed Etichetta Energetica C.
- È situata nel villaggio di Gorredijk che offre una vasta gamma di servizi inclusi supermercati e negozi ed è vicina a varie riserve naturali.
- L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato con un nuovo quadro elettrico e cablaggio installato nel 2019.
Punti deboli
- Il tempo di consegna della proprietà è programmato per circa ottobre 2026, che è un'attesa molto lunga per i nuovi proprietari.
- Il giardino posteriore è situato a Nord-Est, il che significa che potrebbe non avere un'esposizione solare ottimale nel tardo pomeriggio e alla sera.
- Il garage è stato convertito in spazio di stoccaggio e una stanza hobby, il che significa che non c'è più un garage chiuso per parcheggiare l'auto.
- Lo spazio in soffitta è accessibile solo tramite una scala retrattile anziché tramite una scala permanente.
Descrizione
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per acquisire una residenza bifamiliare meticolosamente aggiornata e ampliata. L'abitazione è descritta come diversa dalle offerte medie presenti sul mercato. Dal 2019, la proprietà ha subito un processo di modernizzazione completa assicurando che tutte le componenti principali siano contemporanee e funzionali. A rafforzare il suo fascino, nel 2024 è stata aggiunta un'estensione pratica che migliora ulteriormente la fruibilità dello spazio abitativo. Lo stato della casa suggerisce che un nuovo proprietario può semplicemente preparare i propri effetti personali e trasferirsi senza la necessità di immediate ristrutturazioni.
La casa dispone di un ampio ingresso che fornisce accesso a un ripostiglio per la conservazione di cappotti e giacche. Un bagno di servizio separato e moderno è situato al piano terra, aggiungendo comodità per residenti e ospiti. Gli impianti tecnici sono stati affrontati di recente con un quadro elettrico moderno installato nel 2019 che include cablaggio e prese di corrente completamente rinnovati in tutta la proprietà.
Il cuore della casa è il piacevole soggiorno che offre viste su un'ampia fascia verde, fornendo una sensazione di spazio e tranquillità. Adiacente alla zona living c'è la sala da pranzo, dotata di una porta scorrevole in PVC che si apre sul giardino posteriore soleggiato e ben curato. Questo continuum tra interno ed esterno è ideale per godere del giardino durante i mesi più caldi.
La cucina è moderna e a design aperto, caratterizzata da un'isola che funge da punto focale centrale per le attività culinarie. È dotata di vari elettrodomestici integrati per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. Una caratteristica significativa del piano terra è la grande lavanderia (bijkeuken), aggiunta durante la ristrutturazione del 2024. Questo spazio è molto pratico e spazioso. È dotata di riscaldamento a pavimento garantendo il comfort tutto l'anno e presenta un lucernario che permette alla luce naturale di inondare la stanza. Una porta in PVC extra larga rende l'accessibilità molto facile. Dalla lavanderia si accede all'ex garage. Questo spazio è stato riconvertito con una sezione attualmente utilizzata per la conservazione e un'altra sezione che funge da stanza hobby aggiuntiva.
Salendo al primo piano, la disposizione include un ampio disimpegno che conduce a tre camere da letto. Queste stanze offrono un alloggio adeguato per una famiglia. Il primo piano ospita anche un bagno moderno, ristrutturato a standard elevati. Include un secondo WC, un mobile con lavabo e una doccia walk-in, fornendo tutte le strutture necessarie per la famiglia.
Il secondo piano della proprietà è accessibile e consiste in uno spazio di stoccaggio raggiungibile tramite una scala retrattile. Questa area offre spazio extra per riporre oggetti stagionali o beni non necessari quotidianamente.
La proprietà copre una superficie abitabile di 109 metri quadrati e si trova su un lotto di 244 metri quadrati. L'edificio è stato originariamente costruito nel 1969, ma è stato significativamente aggiornato nel tempo. Ha un'Etichetta Energetica C che riflette i miglioramenti apportati all'isolamento. Le caratteristiche di sostenibilità includono l'isolamento delle pareti a cassetta e l'isolamento del pavimento. L'estensione beneficia anche del riscaldamento a pavimento. Le finestre sono in gran parte dotate di vetri HR++ per migliorare l'efficienza termica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Remeha del 2012, di proprietà dell'immobile.
L'esterno della casa presenta rivestimenti in PVC sia sulla facciata anteriore che posteriore, che richiedono poca manutenzione. Una tenda da sole elettrica è stata installata sul lato anteriore per fornire ombra durante le giornate soleggiate. Un sistema di addolcimento dell'acqua è presente nella casa ed è disponibile per il passaggio di proprietà ai nuovi proprietari.
Il giardino posteriore è situato a Nord-Est e ha una profondità di 10 metri e una larghezza di 5 metri, per un totale di 50 metri quadrati. È accessibile tramite un ingresso posteriore. Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà nonché parcheggio pubblico nella zona.
La proprietà è situata nel villaggio di Gorredijk. Questo è descritto come un piacevole villaggio situato sul canale, che presenta una chiusa che fa parte della rotta della torbiera. Il villaggio offre una vasta gamma di servizi, inclusi più supermercati per la spesa quotidiana, negozietti affascinanti e varie associazioni per attività sociali e ricreative. Gli amanti della natura apprezzeranno la prossimità alle riserve naturali di Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop e Oudehorne, tutte raggiungibili in bicicletta.
Gorredijk è facilmente accessibile grazie a eccellenti collegamenti autobus e strade che portano all'autostrada A7. La consegna della proprietà è da concordare e è stimata intorno a ottobre 2026. Questo annuncio offre uno spazio abitativo moderno e confortevole in una comoda e pittoresca posizione.
Caratteristiche
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a 2/1 kap woning (semi-detached house) with a rear garden and an extension, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions a 'zonnige en verzorgde achtertuin' (sunny and well-maintained rear garden) and lists 'Achtertuin' in the features.
Front Garden
The features list explicitly includes 'Achtertuin en voortuin' (Rear garden and front garden).
Rooftop Terrace
The property is a 2-under-1-cap house with a saddle roof ('zadeldak'). There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Veranda
The text mentions an 'aanbouw' (extension/annex) serving as a utility room, but no veranda is described.
Guest House
There is a former garage used for storage and a hobby space, but no separate guest house or accommodation unit is mentioned.
Waterfront
Although the village is 'aan de vaart' (on the canal), the house is located 'in woonwijk' (in a residential neighborhood) and overlooks a 'brede groenstrook' (wide green strip), not the water.
Kitchen Garden
No mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential property in a village with no mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Gorredijk is in a rural area without mountains.
Remarkable City View
Gorredijk is a village, and the view is described as being over a green strip.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states: 'Vanuit de gezellige woonkamer kijk je uit over een brede groenstrook' (From the cozy living room you look out over a wide green strip).
Remarkable Sea View
Gorredijk is inland in the province of Friesland.
Remarkable Harbour View
The view is of a green strip, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. It is rare in this type of Dutch home and would typically be highlighted if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'CV ketel Remeha' (central heating boiler) installed in 2012.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the description of the living room or other spaces.
Underfloor Heating
The description explicitly states that the extension ('bijkeuken') is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Walk In Closet
The layout mentions 3 bedrooms and a modern bathroom, but no walk-in closet is listed.
Home Office
The former garage is described as a 'hobbyruimte' (hobby room), not explicitly as a home office.
Skylight
The listing mentions a 'lichtkoepel' (skylight) in the utility room.
Exposed Beams
The interior is described as 'strak' (sleek) with 'stucwerk' (plasterwork), which implies beams are covered rather than exposed.
Bay Window
No bay window ('erker') is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not a feature of this property type and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features list.
French Doors
The property has a 'schuifpui' (sliding patio door), but traditional French doors are not mentioned.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak' (sleek), suggesting a modern smooth finish rather than ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The home is described as modern and sleek, which shares some characteristics with Scandinavian style, but lacks specific Nordic design elements or material descriptions.
Modern
The listing explicitly states the home is 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized) with a modern kitchen, modern bathroom, and sleek 'stucwerk' (plasterwork) walls.
Industrial
The interior features sleek plasterwork and modern finishes, with no mention of exposed brick, metal, or concrete typical of industrial style.
Mediterranean
There are no architectural features, colors, or landscaping elements described that would suggest a Mediterranean style.
Classic
Although built in 1969, the property has been heavily renovated with PVC cladding and modern interiors, removing classic architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1969 and described as 'modernized', 'sleek', and with 'plasterwork', not traditional or historic.
Early 20th Century
The construction year is 1969, placing it well after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1969, this falls squarely into the post-war period characterized by functional residential construction.
Modernist
While built in 1969, it was fully modernized in 2019 with a 'sleek' ('strak') finish, plasterwork, and plastic siding, giving it a modern appearance.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 1969' and 'Bestaande bouw' (Existing construction), though it has been renovated.
Cucina
Kitchen Island
The description explicitly states: 'Er is een moderne open keuken met een kookeiland'.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states: 'Er is een moderne open keuken'.
Stove
The listing mentions a 'kookeiland' (kitchen island) and 'diverse inbouwapparatuur'. A stove/hob is standard on a kitchen island.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning', '2-onder-1-kapwoning'), indicating a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, sleek ('strak'), and has an island, but no specific high-end 'design' brands or features are detailed to warrant a higher score.
New Kitchen
The kitchen is from 2019, which is relatively recent but not brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid' (Parking facilities) as 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (On own premises and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'voormalige garage' (former garage) currently used for storage, a 'hobbyruimte', and a 'bergruimte' (storage space) on the second floor accessible via a loft ladder.
Garage
The text describes a 'voormalige garage' (former garage) that is now used for storage and as a hobby space. While the structure exists, it is no longer functioning as a garage for a car.
Automatic Garage Door
There is no mention of an automatic garage door. Furthermore, the 'former garage' is described as having a 'deel... opslag' and 'deel... hobbyruimte', implying it is no longer a vehicle-accessible garage.
Double Garage
The property is a '2-onder-1-kapwoning' (semi-detached house) typically associated with a single garage. The text refers to 'de voormalige garage' in singular, suggesting a single structure. No details suggest a double width.
Attic
The listing mentions a '2e Verdieping: De bergruimte is bereikbaar met een vlizotrap' (2nd floor/Attic: Storage space accessible via loft ladder) and lists 'vliering' in the features.
Cellar
There is absolutely no mention of a cellar or basement in the description or feature list.
Covered Parking
The 'garage' is no longer used for parking. The only parking mentioned is on the property (assumed open air based on 'parkeerplaats' and lack of carport mention) or public parking.
Underground Parking
This is a standard semi-detached family home from 1969. Underground parking is not a feature of this type of property in this location.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or preparation for one in the listing.
Workshop
The listing states that part of the former garage is 'in gebruik als extra hobbyruimte' (in use as an extra hobby room), which often functions as a workshop.
Shed
The features section explicitly lists 'Schuur/berging' (Shed/storage) as 'Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale as a whole. There is no separate rented parking spot mentioned.
Parkspot Sale Price
The property is sold as a single unit including the land. No separate parking spot sale price is listed.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), indicating the property is freehold and not subject to leasehold.
Open Viewing
The listing states 'maak snel een afspraak' (make an appointment quickly), indicating that viewings are by appointment only rather than open house days.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a semi-detached house with a loft ladder (vlizotrap) to the second floor. There is no mention of an elevator.
Intercom
The property is a standard single-family home. While a doorbell is likely, a specific intercom system is not mentioned and is uncommon for this type of housing.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (eengezinswoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions parking on the premises and a garden, but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in a residential area (woonwijk) in a village, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'ruime bijkeuken' (spacious utility room) with underfloor heating and access to the garage.
High Speed Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The listing mentions modernization (2019) and a new meterkast, but there is no mention of smart home features, smart thermostats, or automation systems.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
The description explicitly states 'Waterontharder aanwezig (ter overname)' (Water softener present, for takeover).
Efficienza Energetica
Double Glazing
Listing explicitly states 'Grotendeels voorzien van HR++ beglazing' (Largely equipped with HR++ glazing), and 'grotendeels dubbelglas' (largely double glazing)
Wall Insulation
Listing explicitly mentions 'spouw-isolatie' which is cavity wall insulation
Floor Insulation
Listing explicitly mentions 'isolatie onder de vloer' (insulation under the floor)
Roof Insulation
Features section includes 'Dakisolatie' (roof insulation)
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions multiple energy efficiency measures: wall insulation (spouw-isolatie), floor insulation (isolatie onder de vloer), roof insulation (dakisolatie), and HR++ glazing. The property also has an energy label C, which indicates reasonable energy efficiency for a house built in 1969.
Posizione
Cronologia
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