Ampia casa a schiera con giardino e potenziale di espansione a IJsselstein

Questa casa a schiera si trova in Colombiahof 6 nel quartiere De Hoven en De Boomgaard di IJsselstein. La proprietà è stata costruita nel 1997 ed è classificata come costruzione esistente con un tetto a spiovente coperto in metallo. Il prezzo richiesto è fissato a 445.000 euro, spese a carico dell'acquirente.

La superficie abitabile è di 102 metri quadrati, mentre la dimensione totale del lotto è di 128 metri quadrati. Inoltre, ci sono 7 metri quadrati di altri spazi interni. Il volume totale della proprietà è di 403 metri cubi. La casa ha due piani abitativi e contiene un totale di quattro stanze, di cui tre designate come camere da letto.

Il soggiorno è descritto come spazioso e beneficia di una luce naturale extra grazie alle finestre sul retro della proprietà, una caratteristica nota come insolita in questo quartiere. Una porta a scorrimento consente l'accesso al giardino, creando un collegamento tra gli spazi abitativi interni ed esterni. La cucina è presentata come ordinata e funzionale, adatta all'uso quotidiano così come per cucinare per gli ospiti.

Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno, WC e lavandino. C'è anche un bagno separato nella casa. Il bagno è descritto come pratico e ben tenuto, offrendo una base solida che potrebbe essere modernizzata secondo i gusti personali in futuro.

Le tre camere da letto offrono flessibilità per varie soluzioni abitative. L'attuale disposizione permette di avere una camera matrimoniale, una camera per bambini e uno spazio che può fungere da ufficio in casa o stanza per hobby. L'annuncio menziona che la proprietà è adatta per l'aggiunta di un piano extra, che offrirebbe opportunità per stanze aggiuntive, una soffitta più grande o uno spazio di lavoro dedicato sotto il tetto.

Il giardino si trova sul retro della proprietà ed è esposto a est, il che significa che riceve il sole mattutino. Il giardino misura 57 metri quadrati con una profondità di 8,15 metri e una larghezza di 7,00 metri. Una caratteristica degna di nota è la presenza di doppie porte che consentono di parcheggiare una moto o un'auto sulla proprietà stessa. C'è anche una dipendenza in pietra indipendente con elettricità per riporre effetti personali e attrezzature. La disposizione del giardino equilibra elementi pratici con spazi per il relax.

La proprietà ha un'etichetta energetica B ed è descritta come completamente isolata. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, specificamente un modello Remeha Avanta del 2022 di proprietà dell'attuale venditore. La casa è dotata di ventilazione meccanica, connessione in fibra ottica e cavo TV.

L'area di De Hoven en De Boomgaard è caratterizzata come un quartiere piacevole e verde con un'atmosfera calma. L'annuncio descrive una comunità in cui i vicini si salutano a vicenda e c'è spazio per respirare. Nonostante il carattere tranquillo, la posizione è descritta come sorprendentemente centrale. Strutture mediche, trasporti pubblici e altri servizi sono raggiungibili a piedi. Le autostrade sono facilmente accessibili, rendendo conveniente il pendolarismo per il lavoro o i viaggi verso altre città.

La proprietà viene offerta attraverso Makelaardij IJsselstein. I termini di accettazione sono descritti come negoziabili. Un dettaglio importante è che il venditore non ha vissuto recentemente nella proprietà, il che significa che verrà inclusa una clausola di non occupazione personale nell'accordo di acquisto. Questa clausola protegge l'acquirente riconoscendo che il venditore non può fornire informazioni personali sulla vita nella proprietà.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 4.363 euro. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà che tramite parcheggio pubblico nella zona. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà secondo i dati catastali.

L'annuncio presenta questa proprietà come adatta a principianti o famiglie che cercano di fare il prossimo passo nel loro percorso abitativo. L'enfasi è sulla combinazione di abitabilità immediata con potenziale di crescita. La proprietà è descritta come eccellentemente mantenuta, il che significa che l'acquirente può trasferirsi direttamente e apportare modifiche nel tempo anziché dover affrontare estese ristrutturazioni prima del trasloco.

La struttura del tetto è un lessenaardak, un tetto a spiovente singolo comunemente trovato nelle case a schiera nei Paesi Bassi. La copertura in metallo suggerisce un materiale di copertura durevole e a bassa manutenzione.

La proprietà è stata inserita su Funda dal 18 aprile 2026 secondo le informazioni fornite. Lo stato dell'inserimento è descritto come disponibile. Le informazioni sulla proprietà sono state aggiunte di recente come indicato dall'etichetta Nieuw (Nuovo) sull'annuncio.

I potenziali acquirenti dovrebbero notare che è inclusa la standard dichiarazione legale, che stabilisce che le informazioni sul sito web e nella brochure sono destinate solo come informazioni generali e non è possibile derivarne alcun diritto. L'agente immobiliare ha prestato la massima cura nella compilazione e nel mantenimento delle informazioni ma non può garantire che le informazioni fornite siano complete, corrette e aggiornate. Tutta la responsabilità relativa alle informazioni fornite è espressamente esclusa.

Per chi è interessato a visitare la proprietà, l'annuncio invita a contattare Makelaardij IJsselstein per fissare un appuntamento. La presentazione generale della proprietà si concentra sulla disposizione pratica, sulla qualità della manutenzione, sulla luce aggiuntiva delle finestre posteriori, sullo spazio esterno funzionale con possibilità di parcheggio e sull'opzione di espandere la proprietà con un piano aggiuntivo in futuro.