Casa unifamiliare indipendente con cinque camere da letto e sauna privata a Nieuwleusen

Benvenuti a Burgemeester Hoekstrastraat 4, una residenza unifamiliare indipendente situata nella tranquilla parte nord di Nieuwleusen. Questa proprietà offre una superficie abitabile totale di 189 metri quadrati ed è situata su un ampio lotto d'angolo di 528 metri quadrati. La casa è stata originariamente costruita nel 1968 e da allora è stata aggiornata con vari miglioramenti moderni per aumentare il comfort e l'efficienza energetica.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso alle aree abitative principali. Adiacente all'ingresso c'è un bagno di servizio separato. La proprietà vanta una quinta camera da letto situata al piano terra, che offre flessibilità per essere utilizzata come stanza per gli ospiti, ufficio domestico o spazio per lo studio. Questa stanza rende la proprietà particolarmente adatta a chi lavora da casa o richiede opzioni di abitazione su un unico livello.

Il soggiorno principale è ampiamente proporzionato e beneficia della luce naturale. Un camino a legna funge da punto focale, fornendo calore e atmosfera durante i mesi più freddi. Porte scorrevoli collegano il soggiorno alla terrazza esterna, creando una transizione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Questa disposizione è ideale per chi ama intrattenere o semplicemente rilassarsi mantenendo una connessione con il giardino.

La cucina a pianta aperta è posizionata adiacente al soggiorno e offre ampio spazio per cucinare e socializzare. La disposizione della cucina consente una pratica preparazione dei pasti rimanendo connessa all'area abitativa principale. Dietro la cucina c'è una lavanderia che può svolgere molteplici funzioni a seconda delle esigenze degli occupanti. Questo spazio versatile potrebbe fungere da stanza per gli hobby, area lavanderia o spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Il primo piano ospita altre quattro camere da letto, offrendo ampi alloggi per una grande famiglia o per chi necessita di stanze extra per gli ospiti o specifici hobby. Le camere da letto variano per dimensione e configurazione, offrendo flessibilità nel modo in cui lo spazio viene utilizzato.

Una caratteristica degna di nota del primo piano è la stanza dedicata alla sauna, che offre un'esperienza di benessere privata all'interno della casa. Questa aggiunta trasforma un piano ordinario in un ambiente spa personale. La stanza della sauna è separata dal bagno principale, consentendo una routine di relax completa.

Il bagno è stato ristrutturato nel 2022 e presenta arredamenti e finiture contemporanee. Include un lavandino doppio, una doccia walk-in, una vasca da bagno e un water. È stato installato il riscaldamento a pavimento nel bagno, aggiungendo al livello di comfort. La combinazione del bagno moderno e della sauna adiacente crea un'area benessere completa al primo piano.

Lo spazio di stoccaggio è disponibile nella soffitta, accessibile tramite una botola a scomparsa. Sebbene non sia un piano con altezza standard, questa area fornisce utili ulteriori spazio per articoli stagionali e beni che non sono necessari su base quotidiana.

L'esterno della proprietà include un edificio in pietra annesso dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente. Questo edificio annesso può servire come officina, stoccaggio aggiuntivo o potenzialmente essere convertito per altri usi date le sue utenze esistenti.

La proprietà occupa una posizione d'angolo, che fornisce un giardino che avvolge l'abitazione. Questa configurazione offre molteplici aree di seduta all'aperto e migliora la privacy rispetto alle proprietà vicine. Il lotto di 528 metri quadrati offre ampio spazio per il giardinaggio, attrezzature per giochi per bambini o intrattenimento all'aperto.

Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà, eliminando la necessità di cercare parcheggio sulla strada.

La casa ha ricevuto diversi aggiornamenti di efficienza energetica. Detiene una classe energetica B, riflettendo un buon livello di isolamento e prestazioni energetiche. Sedici pannelli solari sono stati installati sul tetto per generare elettricità e ridurre i costi energetici. La proprietà presenta isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, che contribuiscono a ridurre la dispersione di calore e migliorare il comfort. I telai delle finestre sono in PVC e dotati di doppi vetri HR+, migliorando ulteriormente le prestazioni termiche. La sezione del tetto piatto è stata sostituita nel 2021, offrendo tranquillità per quanto riguarda le condizioni del tetto.

Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas Intergas Extreme 36 Combi installata nel 2019. Questa caldaia è di proprietà del proprietario della casa e fornisce sia il riscaldamento centralizzato che l'acqua calda sanitaria. È disponibile un riscaldamento integrativo tramite la stufa a legna nel soggiorno.

La proprietà è collegata ai servizi in fibra ottica e cavo TV, garantendo che le opzioni per internet ad alta velocità e intrattenimento siano prontamente disponibili.

La posizione a Nieuwleusen Centrum-noord offre un ambiente residenziale mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali. Le scuole primarie sono raggiungibili a piedi, rendendo la proprietà comoda per le famiglie con bambini piccoli. Un supermercato è vicino per la spesa quotidiana. Le aree ricreative di Noorderpark e Hulsterplas sono facilmente accessibili, offrendo opportunità per attività all'aperto e relax. Strutture di shopping, ristoranti, strade principali e connessioni ai trasporti pubblici sono tutte a ragionevole distanza.

La proprietà è in vendita a 599.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. Il prezzo al metro quadrato di superficie abitativa è di circa 3.169 euro. Il trasferimento della proprietà sarà concordato di comune accordo tra acquirente e venditore.

Questa casa indipendente con cinque camere da letto, una sauna privata e un bagno moderno si presenta come una proprietà versatile adatta a famiglie, lavoratori da remoto e a chi cerca una casa confortevole con servizi benessere. La combinazione di caratteristiche aggiornate, miglioramenti all'efficienza energetica e un ampio lotto d'angolo in una comoda posizione rende questa proprietà un'opzione degna di nota nel mercato immobiliare di Nieuwleusen.